有的城市，已经提前完成保租房年度目标！|保租房|保障性租赁住房|房源|房管局|租金

距离2024年结束只有1个月零9天，有的城市已经公布保租房年度完成情况。

据杭州市住保房管局公布数据，截至目前，杭州已筹集保障性租赁住房项目126个、房源6.01万套（间），其中已推出保障性租赁住房项目16个，房源1.31万套。

多渠道筹集保租房

近年来，杭州市积极贯彻落实国务院关于发展保障性租赁住房的要求，立足城市实际，按照“转化为主、新建（改）为辅”思路，多渠道筹集保障性租赁房源，着力解决一定区域内无房的新市民和青年群体的住房困难。

今年5月，杭州市住保房管局发布《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》，明确鼓励通过综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站、建设工业邻里中心、租赁转化富余安置房等多种渠道筹集发展保障性租赁住房。

截至目前，七堡、池华街、振华路等三个公交场站复合保租房项目作为杭州市首批公交复合保租房项目，已于2024年9月开工。杭州首个地铁TOD复合建设保障性租赁住房项目九堡中心单元TOD项目也已进入施工阶段。

“根据建设进度，预计到2027年底，这批综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站新建的保租房项目可以推出。”杭州市住保房管局相关负责人表示，四个项目预计可筹集房源1993套（间）。

在建设工业邻里中心方面，以钱塘区临江、芯谷2个工业邻里中心为建设试点，突破传统产业园区功能规划束缚，统筹园区内各工业项目配套设施对应的用地面积和建筑面积，按照一体化把控、一平台管理、一站式服务原则，统一规划、集中建设宿舍型保障性租赁住房5700余套（间）。

据统计，今年杭州市通过现有蓝领公寓、人才专项租赁住房、集中式长租公寓、职工宿舍等转化，还通过新供应租赁用地新建、利用闲置低效商办厂房等非居住房屋改建等多渠道，累计筹集保障性租赁住房项目126个、房源6.01万套（间）。

床位租金最低每月150元

截至目前，杭州市今年已累计推出保障性租赁住房16个，房源1.31万套，提前完成年度目标任务。

租金上，一般略低于同地段、同品质市场租赁住房的租金标准，其中政府国企筹集运营的蓝领公寓、人才专项租赁住房的租金不高于同地段、同品质房源市场评估租金的7折。

房源基本以精装修交付，家具家电齐备，承租人的户型选择也变多了。今年3月推出的宁巢·钱塘蓝领公寓，将4200余间客房统一改造提升，从满足青年人“一张床、一间房”多样化需求出发，设置单人间、双人间、四人间多种户型，每张床位租金最低150元/月，每个房间租金约600元/月。

“这个项目推出以来，广受周边青年产业工人青睐，房源一直供不应求。”杭州市住保房管局相关负责人说。

建设上，按国家和省保障性住房建设标准建设，在布局上向产业园区、交通便利周边和人口导入区域聚焦，今年推出的保障性租赁住房项目在各个城区均有分布，保障对象可根据项目申请条件、结合自身需求进行选择，有力推动实现“职住平衡”；在户型上精心设计，推出宿舍型为主的房源，面积一般不超过50平方米，符合“小户型”需求。