最近的绵阳楼市热度可以说是非常高了，尤其是经开区。
一方面，在新房市场，像邦泰臻境、富临江山天宸、璟上江澜、九洲三江屿等多个热销盘的成绩，也足以撑起绵阳楼市的一大部分市场了。
另一方面，房哥发现，经开区的二手房也因为位置好，价格低正在成为一部分购房人的选择。
从今年二手房的数据来看，自从春节以后，绵阳二手房市场活跃度持续上升，在今年4月达到第一个峰值，虽然后面热度有所下降，但数据方面还算是比较稳定，之后的几个月有了明显的上升势头。
原因在于，一方面，之前被积压的需求因为市场的原因和政策的导向，开始逐渐释放，市场的热度逐渐回暖，成交量自然而然也会上涨。
二手房成交量提升的背后，说明了市场活跃度提升，购买力仍旧旺盛。
其次，随着市场热度的上升，身边也开始有粉丝朋友们问了下经开区现在二手房的情况，本就着对粉丝们负责的态度，房哥也是按照各位的需求，筛选了一部分的优质二手房，去帮大家现场实地的去看了看项目。
老规矩，聊项目之前，房哥还是先来和大家聊聊经开区。
众所周知，经开区依然成为了绵阳的发展高地，楼市购房者的心仪之地，为何是经开区？
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纵观全局，绵阳往东，由于地形原因，开发受限；绵阳往北，已经到了龙门；而绵阳向西，已经连接到了安州。
唯有城南，地势开阔，还有大片待开发的处女地。
除此之外，随着成渝经济圈升级为国家战略，绵阳城南在交通、医疗、教育等城市公共资源配套都迎来重大利好，进入实质性的快速进展。
从产业到配套，从民生工程到计划改造，每一处都凸显出了背后强劲的实力。
随着时间的发展，经开区以自身强大的实力吸引了惠科光电、新材料产业园、长虹、利尔化学等多个大型项目，使区域不断赋能，为区域吸引了大量的人才，成为了区域发展的一个重要因素。
除了产业之外，在教育上也是取得一定的成绩。
拥有多所小学，塘汛小学、富临实小还有三江启航学校。
拥有九年一贯制学校：三江实验学校已经启用。六一学校即将投用。
拥有多所高中：南山中学、博美实验高中，还将建一所综合高中——科达高中。
而在之前的规划中，经开区有新规划了一所9年一贯制学校和幼儿园。
可见，目前经开区的教育密度正在不断增加，逐步追赶并超越其他的城区。
而在医疗资源方面也是相当不错，总投资约24亿元的三江医院（三甲）也预计将在今年投入使用，还有万江眼科医院、骨科医院两大专业三甲为区域的医疗保驾护航。
效果图
商业方面，经开区已经形成了以经开万达以及金楠天街等多个组团的商业群体，还有多个菜市场包围，可以说区域内已经构成了繁华的都市生活，使得生活更便捷。
生态资源方面，有已经投用的三江体育公园。
在交通上，二环路、绕城高速、绵（阳）遂（宁）渝（重庆）高速与成绵高速、绵广高速互通相融，G5成绵高速扩容年底通车后，交通将更加便捷。
高铁南站选址城南、南郊机场扩容、成万高速和成绵第三高速、还有规划中的新机场......交通条件的嬗变为经开区插上了腾飞的翅膀。
在未来发展上，绵遂内、绵遂渝高铁时代逐渐变近，绵遂渝城镇发展轴和涪江流域经济带的确立，让经开板块在绵阳的发展格局中，将从后卫变前沿，在绵阳新一轮发展中前途不可限量。
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聊完区域，接下来房哥就为大家来详细介绍一下这几套房源信息，感兴趣的朋友们可以扫描二维码添加房哥微信，详细了解房源信息。
嘉来·涪滨印象，建面约123.7㎡的三室两厅两卫户型，参考总价89.8万，精装修。
项目旁边已经形成了成熟的居住区，像粼江云境、神州南都、中梁壹号院等多个楼盘都在旁边，居住氛围可以说是非常浓厚。
项目位于涪滨路北段7号，项目旁边就是涪滨路和涪滨西路，离主干道绵州大道也仅有几分钟的距离，经开区最大的好处就是路面开阔，路网纵横，出行是非常方便的。
教育方面，嘉来涪滨印象旁边有涪滨幼儿园、富临实小、儿童希望小学等多个学校。
医疗方面有很大的优势，周边有很多的社区卫生院和诊所，看病买药都很方便，还有三江医院。
商业方面，小区周边有一些底商，满足基本的生活需求没有问题，最近的大型商业是约1公里外的经开万达，开车只需要几分钟就能到达，目前经开区万达算的是体量比较大的商业综合体了，吃喝玩乐购可以一站式满足。
整体来看小区里面的绿化这些还行，占比也是达到了32%，对于居住来说还是能够满足，目前小区成交单价普遍在7200元/㎡左右，整体来看这套房源也是在价格区域间之内的，对于刚需的来说确实值得考虑。
最后就是房源，这套房子位于5栋1单元2704，梯户比的话是2梯四户，还算不错，整个房子给我的感觉还是挺不错的，房子也是装修好了，房主还没有入住。
整个户型无论是通透性还是采光都非常的舒服，而且本身也是东北朝向，可能非要说这个户型让我比较惊艳的一点就是布局和面积，整个阳台差不多有13.5㎡，部分还能看见江景，主卧室约14.3㎡，也是朝着中庭方面，也能部分看见江景，两个次卧室面积分别约9.6㎡、9.1㎡，客厅的话大概有20.1㎡，餐厅约9㎡。
所以整个户型来说，对于一个家庭的居住已经是完全能够满足，而且价格方面装修好了才7200左右的一个单价，是不是还是有性价比呢？
树高三江澜亭A区，建面约117㎡的三室两厅两卫户型，精装修，参考价格105万，价格可谈！
项目地处经开区涪滨路红塔街，占地约180亩，共计13栋，容积率为2.75，绿化率为35%。
周围形成了以海赋长兴、三汇英郡、三江国际丽城以及树高丽晶荟的居住圈，居住氛围也是相当不错。
交通方面，项目位于涪滨路旁，交通出行也是十分方便。
教育方面可以说是该项目的一大优势，有南塔幼儿园、少年宫幼儿园、三江实验学校等多个优势学校。
医疗资源方面，首先就是万江眼科医院，离项目仅有一公里的距离，此外小区下边有很多药店以及卫生院，看病吃药都比较方便。
商业方面，小区周边有一些底商，满足基本的生活需求没有问题，最近的大型商业是约1.5公里外的城南新天地，开车只需要几分钟就能到达，吃喝玩乐购可以一站式满足。
最后说说房源，这套房子位于9栋1单元804，2梯6户，总的来说梯户比以及楼层都还算是能够接受。
进入房子里面，旁边就是厨房约6.3㎡，然后前面就是餐客厅，面积约27.6㎡，阳台的话面积约4.7㎡，还做了一个小书桌，然后是两个次卧面积分别约7.2㎡和10㎡，主卧的话面积也差不多10.1㎡，还带了一个约3.2㎡的衣帽间，这个设计还是不错的，这样就省去了很多做衣柜的地方。
总的来说这个房子的话，自住肯定是一个不错的选择，毕竟学区的属性摆在这里，而且对于一个普通的家庭来说，这样的面积自住完全足够。
万为玺园，建面约99㎡的三室两厅两卫，一楼带50㎡花园，清水房，参考价格67万。
目前项目也属于是一个新盘已交付的状态，这次这套一楼带50平花园的房子拿出来卖，可以说是性价比很高。
一方面是价格，单价算下来差不多6767元一平，要知道之前新盘的价格也是卖到了7000元左右一平而且还是高层，像这种一楼带花园的房子根本是买不着的。
另一方面是品质，要知道新房和次新房的最大区别就是品质方面，无论是户型设计还是公区绿化，亦或者是整个小区环境方面都有着很大的区别，这也直接影响了我们居住的舒适度。
此外，项目周边的配套也是相当的不错。
教育方面，项目拥有多个私立幼儿园、富临实验小学、塘汛小学、绵阳十一中以及博美中学等优质学校。
医疗方面，三江医院、万江眼科医院、骨科医院也都在项目附近。
商业方面，1公里范围内就是区域内唯一的大型商业综合体--经开万达广场，还有金桃园农贸市场和社区底商，生活还是非常的便捷。
这套房子位于5栋2单元101，主卧室的面积约9.7㎡，次卧分别约7.7㎡和7.2㎡，餐客厅的话大约26.4㎡，阳台也有约9.3㎡，整体来说整个户型的使用面积还是比较大的，最令人惊讶的要属背后的50平方米的花园。
所以，这样低的价格还能买到一个一楼带花园的房子，难道不香吗？
总的来说，无论是经开区的新房还是二手房性价比都是非常高的，各有各的优势，综合地段和配套来讲，对于我们各位刚需买房来说都很不错，而且在二手市场热度也比较高，流通性也比较好。
以上呢就是房哥为大家分享的二手性价比房源，各位要是还想了解那个区域，那个项目的二手房，可以扫描下方二维码添加房哥微信，说出你们的需求，房哥帮你们实地去踩盘。
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