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11月21日晚间，贝壳发布2024年第三季度业绩报告。

2024年第三季度，贝壳的净收入为226亿元，同比增加26.8%。净利润为11.68亿元。经调整净利润为人民币17.82亿元。毛利为51亿元，同比增加5.2%，毛利率降至22.7%。

贝壳在业绩报中表示，三季度毛利率下降原因主要包括存量房业务净收入贡献的下降，，但利润率相对其他收入来源提高等。

前三季度来看，2024年前三季度，贝壳净收入623.32亿元，毛利157.73亿元，归属股东净利润34.98亿元。

2024年第三季度，贝壳的总交易额为7368亿元，同比增加12.5%。

具体来看，存量房交易的总交易额为人民币4778亿元，同比增加8.8%。新房交易的总交易额为人民币2276亿元，同比增加18.4%。家装家居的总交易额为人民币41亿元，同比增加24.6%。

新兴业务及其他的总交易额为人民币273亿元，同比增加31.9%。

截至2024年9月30日，贝壳门店数量为48,230家，较上年同期增加12.1%。活跃门店数量为46,857家，较上年同期增加14.6%。

截至2024年9月30日，贝壳的经纪人数量为476,420名，较上年同期增加11.0%。活跃经纪人数量4为423,400名，较上年同期增加6.1%。

贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东先生表示，2024年第三季度，贝壳持续展现主动、可持续的增长动力。在市场调整的背景下，各条业务线均取得了较好的成绩。

贝壳在房产交易服务上积极开拓增长，同时坚定打造更和谐的生态，通过「门店积分制」等机制实施，帮助店东获得更好的收益，得到平台的价值回馈，提升对平台的满意度。

在家装家居和房屋租赁服务上，贝壳也持续在产品开发、流程重塑和供应链改善等方面推进基础能力的建设。

同时，贝壳还正式迭代升级了管理层治理机制，以权责清晰、集体领导的机制对重要战略和事项进行思考和谋划，保障公司行稳致远。