深圳兰玉庭售楼处热线：400-6520-118转接6666【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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昨晚，光明兰玉庭已拿证，11月21日（今天）开始提交资料+诚意登记（冻资5万），11月24（周日）晚上开盘！
备案均价3.6万/㎡，开盘综合约85折，折后单价仅2.78万/㎡起，均价约3.2万/㎡，总价234万起，直击光明地板价
折后再优惠方案：85㎡94折再减28W，94㎡94折再减30W，113㎡94折再减36W
优惠方案后：85-94㎡3房首付仅12.8万起，113㎡4房首付20.8万起，开盘期间还有额外大礼包优惠！具体情况到现场了解！
如果一套最便宜的三房总价234万，首付12.8万，按首付1.5成算纯商贷30年月供在9600左右，如果你想多付首付也可以根据自己情况增加首付，这样月供也能减少
如果一套最便宜的四房总价325万，首付20.8万，1.5成纯商贷30年月供在13000左右，同样如果你想多付首付也可以根据自己情况增加首付，这样月供也能减少
△备案总价表
首推1栋，约186套，面积85-113㎡3-4房，高实用率准现房，无压力轻松购，可售套数558户，本次推售372套，3梯6户，总层高32层，2025年8月交楼
2021年9月28日，深圳第二轮集中供地，星辉和森业创达以竞配建3500㎡+10.62亿竞得，建成后商品房价格平均售价不得高于43400元/㎡；
与金地名峰府、中海观园、联发悦尚居、深房光明里为同一批土拍地，除了金地名峰府还有少量房源，其他项目均以售罄。
工程进度方面，整个小区于2023年12月份已经封顶，外立面已经在收尾了，目前在做内部装修和小区园林，车库等，属于准现楼。
实景图
项目规划3栋住宅，总房源约558套，含可售住宅、安居房、自持租赁住房3种房源，其中两栋32层，一栋31层，每层3梯6户。
产品面积约85-113㎡ 3-4房，主力产品还是以刚需3房为主，每个户型均采用大阳台设计。
楼栋平面图
户型图鉴赏:
南门户地缘优势突出
玉塘街道地处光明南大门，紧邻南山区，在承接前海、南山区产业外溢，就地推动光明科学城科技成果转移转化等方面，玉塘街道具有天然优势
可以说，玉塘是连接光明和南山的门户枢纽。
项目位于光明玉塘街道，距南光高速出口很近，距南山直线距离仅8公里，自驾比凤凰城等更近南山中心。项目距离长圳TOD地铁站约3.9公里主要是开车为主，开车到南山科技园或者南山留仙洞总部在半小时左右，房价确实南山这边的5分之一
玉塘文体中心效果图
2、配套成熟，享受城市发展红利。
商业：项目附近有即综合大社区正大城，包含约8万㎡勤诚达K+广场、华润N次方公园和即将开业的深铁商业
文体：总投资约70亿的光明十大文体设施中，有5个就规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心，足以可见光明对玉塘的重视。
教育：周边的教育资源很丰富，兰玉庭自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；
初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。
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