云祥公馆
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深圳云祥公馆（别名：言成云祥公馆）位于宝安区石岩街道，由深圳市嘉信置业房地产开发有限公司开发。云祥公馆周边交通便利，靠近地铁6号线和13号线交汇站，教育资源丰富，生态环境优美，是一个集居住、办公和商业为一体的综合体项目。
项目基础信息
占地面积：10275.11㎡
建筑面积：66972.84㎡
主力户型：72-140㎡2-4+1房
物业费：3.9元/㎡/月
项目地址：宝安区石岩街道地铁6/13号线上屋站旁
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片区唯一山居美宅篇
财龙须山|邻距离背靠龙脉
山不可复制，传世龙脉更不可复制。
背靠财龙须山，0距离享5.1公顷官田公园。
言成集团升级之作——云祥公馆
自带山景豪宅基因，引领片区山居美宅。
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【6号线&科技动脉13号线】
项目约直线距离400米抵达6号线、13号线（在建中）上屋站，6号线8站福田(翰岭站)，13号线(建设中)4站南山、8站科技园(高新北站)。
【13号线—科技中轴之上世界恒产落定】
13号线沿线汇聚80%全市科创资源
涵盖40%的高新技术企业60%的重点实验室和工程技术中心
近150万高端精英就业人口聚集
【石岩枢纽，四线汇聚(本案一站无缝换乘)】
科技中轴线13号线（建设中，预计2025年通车）
25号线（建设中）串联石岩、龙华、罗湖文锦口，快享深港生活。
深大城际（33号线）聚大运、民治、石岩、机场东（北）枢纽，2站翱全球。
深莞增城际内连宝安、南山、福田，外连珠三角，纵横南中国。
【石岩科创城科技园2.0】
深圳十四五规划将石岩科创城列为国家重点发展区域。石岩成为都市中心区，政府重点打造两个千亿级产业集群、两个百亿级产业集群。
石岩科创城与南山相辅相成，成为南山北拓第一站，是当之无愧的南山后花园，正逐步跃升为科技园的2.0。
【千亿产业智领赋能湾区未来】
石岩科创城（规划面积65.8万平方公里）汇聚高端科技资源，驱动产业升级，形成产业集群效应，成为推动区域经济高质量发展的关键引擎。
在2024年已汇集超过1019家国家高新技术企业，拥有215家产值超亿元企业，已汇聚欣旺达、深圳创维、惠科、裕同、恩斯迈等11家上市企业，规划科创产业集群突破1600亿元。
【百万城市焕新宜居指数跃级】
规划建面超500万㎡的旧改规划落地，其中26个作为“十三五”城市规划的重要组成部分的项目已陆续启动，占地面积约40万㎡的罗租旧改项目用地信息已正式公示。
巨大的发展潜力与战略位置已吸引了华润、保利、京基、宏发、天健等众多知名一线开发商的竞相抢滩入驻。
（数据来源于：《宝安区石岩街道罗租片区城市更新单元“工业上楼”项目单元计划（草案）》）
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【十二年一站式家门口教育】
家楼下九班制幼儿园，家门口即是湖东小学。
上屋初级中学（在建）——占地约1.4万㎡，投资超2亿元（仅一路之隔）
深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达）
宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制（约1km直线距离可达)
【2水】
石岩水库（3.9平方公里，总库容3198.8万立方米）、铁岗水库（深圳境内最大的水库、总库容8322万立方米)
【3山】
阳台山（深圳西部第一峰）、大雁山（公园总面积为1.61平方公里）、柠檬顶
【5公园】
官田社区公园（家门口占地5.1公顷）、石岩环湖碧道（全程30.8公里深圳最长环湖绿道）、石岩湖湿地公园（占地106公顷）、陌上花公园、青草排公园、仰之间公园
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【3公里生活圈】
项目风情商业街(一期约1000㎡,二期约2100㎡)
半径约1km内辐射约5万㎡综合体商业
半径约3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。
【地铁沿线快享荟萃画卷】
6号线5站到红山6979商业中心，13号线(在建)5站达留仙洞万科云城里，8站达高新中南山万象天地13站达后海深圳万象城、海岸城购物中心。
【匠心精筑共鸣时代美学】
洞察时代审美趋势，采用Art Deco经典建筑风格,打造高颜值立面，臻选全球精材，全屋信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境。
【舒心礼遇尊崇归家理仪】
威仪门庭：以东方美学为笔触，还原世家居住的门第威仪。
入户大堂：约4.2米挑高，五星级礼序，尽显名门风范。
星空穹顶：车库大堂，科技与艺术兼具，质感生活体验。
【静心自然山林奢藏于心】
【悦心空间全生命周期成长户型】
打造约72-140㎡全生命周期户型，高实用PLUS成长空间，满足小太阳之家、四世同堂等不同生阶段居住需求。
【臻心装配为生活注入品质温度】
以符合时代趋势审美，每一处空间，都以高品质装配打开居家生活。甄选欧派、老板、林内、科勒等国际品牌臻装，满足客户轻松入住及高定居住的需求。
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项目平面户型图
72㎡ 2房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，
得房率约90%（包含赠送），
东北朝向。
86㎡ 3房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/2.85米/2.65米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，
得房率约90%（包含赠送），
东北或西南朝向
88㎡ 3房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.3米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，
得房率约90%（包含赠送），
西南朝向。
99㎡ 3+1房2厅2卫
设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.7米的宽度，其中1个次卧可以做多1个房中房，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，
得房率约90%（包含赠送），
东南朝向。
140㎡ 4+1房2厅2卫
设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.7米的宽度，另外还有1个小储物间，客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，
得房率约90%（包含赠送），
阳台主朝东南向。
云祥公馆
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2024房产最新信息：
【早报】中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点；10月证券交易印花税是去年同期2.5倍
①中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点
②财政部已将6万亿元债务限额下达各地
③欧美股市涨跌不一
④10月证券交易印花税为154亿元，是去年同期2.5倍
⑤*ST鹏博：公司及实际控制人杨学平收到中国证监会立案告知书。
宏观新闻
1、当地时间11月18日，国家主席习近平在二十国集团领导人第十九次峰会第一阶段会议上发表重要讲话，宣布中国支持全球发展的八项行动。
2、中共中央政治局常委、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展。他强调，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。
3、从财政部了解到，全国人大常委会11月8日批准有关议案后，财政部11月9日将6万亿元债务限额下达各地，指导督促地方抓紧履行法定程序，稳妥做好发行工作，妥善安排债券资金。部分省份已经启动发行工作，加快政策落实落地。此外，财政部正在制定提前下达部分2025年新增专项债券限额工作方案。
4、财政部办公厅发布通知，为支持国债做市，提高国债二级市场流动性，健全反映市场供求关系的国债收益率曲线，财政部决定开展国债做市支持操作。
5、财政部数据显示，1—10月，全国一般公共预算收入184981亿元，同比下降1.3%。其中，全国税收收入150782亿元，同比下降4.5%；非税收入34199亿元，同比增长15.3%。印花税2920亿元，同比下降16.4%。
6、高盛11月18日发布的2025年展望报告预计，MSCI中国指数和沪深300指数在2025年将分别上涨15%和13%，主要得益于每股盈利增长和适度的估值增长。
7、上海市委副书记、市长龚正18日主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，瞄准全年增长目标挖潜力、抓增量、添动能；推动市属国企加快发展战略性新兴产业；进一步加强上海污水系统治理。
行业新闻
1、中国航空运输协会通航业务部、无人机工作委员会主任孙卫国11月18日在2024国际电动航空（昆山）论坛上透露，中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点。从多位业内人士获悉，六个试点城市初步确定为合肥、杭州、深圳、苏州、成都、重庆。
2、财政部11月18日公布的数据显示，今年前10个月，证券交易印花税为866亿元，同比下降46.4%。该降幅较前九月54.2%的降幅显著收窄。比对数据可知，今年10月证券交易印花税为154亿元，是去年同期61亿的2.52倍，同比增幅为152.46%，较9月环比增幅为161%。
3、长沙公积金发布关于调整住房公积金贷款政策的通知，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。
4、第104届中国电子展昨日在上海开幕，中国电子专用设备工业协会常务副秘书长金存忠在分论坛中表示，预计2024年国产半导体设备销售收入将增长35%，超过1100亿元；在大陆市场占有率增至30%，比去年增长5个百分点。
5、多渠道信息显示，包括博道基金等公司已经获批中证A500指增产品。业内指出，在获得书面反馈后，意味着产品获批期将近。自中证A500指数推出约2个月期间，有53家基金公司上报了84只跟踪该指数的ETF、指数以及指增产品，目前已有46只产品获批发行，中证A500指数基金规模已经达到1700亿。
6、中国光伏行业协会名誉理事长王勃华表示，2024年前三季度，我国光伏产品（硅片、电池片、组件）出口总额259.3亿美元，同比下降约35.1%，持续“量增价减”的态势。光伏行业亏损面持续扩大，本次行业波动造成的亏损规模远超以往三次行业波动。特别是光伏行业各个环节今年价格比2023年高点下降幅度超过60%。
公司新闻
1、*ST鹏博公告，公司及实际控制人杨学平收到中国证监会立案告知书。
2、民生银行公告，新希望化工及其一致行动人拟举牌本行。截至公告日，新希望集团有限公司控制的南方希望实业有限公司和新希望六和投资有限公司合计持有本行总股份比例4.96%。
3、宝利国际公告，控股股东签署股份转让协议，股票复牌。
4、杉杉股份公告，选举周婷为董事长，郑驹为副董事长。
5、德尔股份公告，拟收购爱卓科技100%股权，股票复牌。
6、武汉凡谷公告，与武汉光钜签署的投资意向协议最终能否实施尚存在不确定性。
7、小米集团公告，第三季度营收925.1亿元，同比增长30.5%。
8、博士眼镜公告，实控人之一及特定股东拟合计减持1.53%公司股份。
9、万泰生物公告，九价HPV疫苗男性临床试验申请获药物临床试验批准通知书。
环球市场
1、美股三大指数收盘涨跌不一，纳指涨0.6%，标普500指数涨0.39%，道指跌0.13%。特朗普媒体科技涨超16%，美股BKKT大涨超162%。据报道，特朗普旗下的社交媒体公司正就收购Bakkt进行深入谈判。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨1.71%。欧洲主要股指多数收跌，德国DAX 30指数跌0.17%。
2、国际原油期货结算价大幅收涨超3%。WTI原油期货12月涨3.19%，布伦特原油期货1月涨3.18%。
3、COMEX黄金期货涨1.78%，COMEX白银期货涨2.67%。
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