江门城区，又一幅商住地成功出让！
就在刚刚，江门市合昇房地产开发有限公司以总价15230万元，折合楼面价3300元/平，拿下江海10号地。
刚摘牌地块位于江海区35号地规划五路和龙湖路交界东南侧，出让建设用地面积20977.22平（31.47亩）。
｜地块位置示意图
具体规划指标方面，其中地块容积率为1.0-2.2，计算容积率总建筑面积为20978-46149平，商业建筑面积≤9229平，建筑密度≤22%；塔楼密度≤15%，绿地率≥35%，建筑高度控制≤80米。
｜宗地图
根据文件，按规划要求配建的社区公共服务用房（含养老服务设施）和环卫设施（垃圾收集点）建成后无偿移交政府。
｜地块图
地块位于高新产业新城，离今年建成投用的景贤初中龙溪湖校区、龙溪湖公园不远，周边配套在近年开始进入兑现期。
周边有江悦城·公园里、力高嘉宏君逸府、华龙翠苑等项目，房价7字头起。
江门市区年末密集供地 市区多宗靓地待售
值得关注的是，年末江门进入密集卖地模式。
接下来，单单江门三区，就有超过10宗地待摘牌，下面我们重点看6宗优质靓地。
江海11号地位于江海区4号地临江路与金瓯路交界西南侧，出让建设用地面积19582.13平（29.37亩），起拍总价11750万元，起拍楼面价3000元/平，将于11月26日9时竞拍。
｜地块位置示意图
江海12号地位于江海区4号地连海路与规划九路交界东南侧，出让建设用地面积30895.81（46.34亩），起拍总价22245万元，起拍楼面价3600元/平，将于11月26日9时竞拍。
蓬江27号地位于江门大道与宏江路交叉处东南侧，出让建设用地面积53490.93㎡（约80.24亩），起拍总价32095万元，起拍楼面价4000元/㎡，将于12月10日9时起网拍。
｜地块位置示意图
值得一提的是，该宗地是双龙片区为数不多的较大面积的待出让地块。
目前地块周边一手新盘较少，主要以消化泮海苑二期、君朗名轩等盘尾货为主，均价8-9千元/㎡。
蓬江28号地位于水南六里旧村地段、启华苑东侧，属“三旧”改造项目，建设用地面积13326.8㎡(约20亩) ，起拍总价17991万，起拍楼面价4245元/m，将于12月19日9时起网拍。
｜地块位置示意图
本次出让地块为安置地块，需提供40803.47㎡房屋用于回迁安置，完成安置后方能对外销售。
蓬江29号地位于堤东路水南南华旧村地段，东堤湾铂悦府（在建）北侧，建设用地面积25196.85㎡，(约37.8亩)，起拍总价41580万，起拍楼面价5894元/m，将于12月19日9时30分起网拍。
该宗地属“三旧”改造项目，本改造项目在销售前，保证在水南六里项目保留足够的回迁安置现房用于回迁安置。
上述两宗旧改地，更多信息可戳链接了解：
最后再看新会区，时隔4年，今古洲板块再挂地。
出让地块位于新会区碧水轩小区北侧、葵安路东侧，建设用地面积9745㎡（约14.6亩），起拍总价7892.48万元，折合楼面价3000元/㎡，将于12月17日9时30分竞拍。
｜位置图，仅供参考
宗地所在板块居住氛围浓厚，周边云集了碧水轩、今古洲花园、大华御潭江等多个小区和楼盘。
临近年末，江门土拍再次风起云涌，至于上述挂牌地块届时将花落谁家，我们静待分晓！
今年想买房？
房姐开通专业购房服务通道！
加房姐微信，有购房问题可以免费咨询！
也可备注“江门”进江门楼市交流群，
获取更多楼市一手猛料！
商业丨
35岁住进养老院，是一个什么样的体验？
热门跟贴