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不在画上，不在词中，颐璟和煦的出现，为北京买房人将此理想化为了现实。
坐落于潮白河畔的颐璟和煦，仅以“网红好盘”来描述它显得太苍白，用“东方意蕴的现代精奢园林”来定义它更为恰当。
于外，项目一路之隔便是潮白河，在家即可观赏潮白河的美景。
住在这里，目之所及皆是美景，每一刻呼吸的都是新鲜的空气，这些不可复制的城市资源，会更让房子保值增值。
（图源北京顺义公众号）
想像一下，坐在家中，眺望潮白河水光倒影波光粼粼，在水面淡白色雾气弥散之间，似梦似幻，如痴如醉，水天一色。
金秋时节，漫步在潮白河畔，映入眼帘的便是碧波荡漾的河面。清透的河水沿着蜿蜒的河道缓缓向前，微风拂过，波光粼粼，河道两岸风光秀丽，一步一景。
这样的生活场景，在颐璟和煦就可轻松拥有。
于内，擅长发掘稀贵价值的保利，通过度假氛围、社群体验、礼序归家、配套部品等全方面多角度配合，打造品质温情、终极改善的极致人居体验社区，创造一处具有东方意蕴的现代精奢园林。
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以项目的南区为例，尽管场地不大，但是也做了和北区一样的酒店式归家体验。
充满仪式感和艺术感的归家大门，穿过大门则是一处非常漂亮的水苑空间，红枫纯林的倒影映射在水面上，形成静谧空灵的视觉美感。
穿过三层对称景墙，来到与北区同样令人震撼的围合水幕空间“池台浮洲”——石苑。
在经过水苑通往石苑的空间中，目之所及是变化万千的水景形态，镜面水、涌泉水、瀑布水、 层级水…观光影，听水声，嗅花香，五感之汇聚在此体现。
穿过景墙围合空间，往里走水景两侧种的是北美海棠的一种——当娜海棠。其四月中旬盛花，6-7 月鲜红明亮，海棠花下，享受那一份静谧的温暖。
走在颐璟和煦的园林之中，给人的感受就像是在度假，让人流连忘返。
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项目示范区已于10月3日正式开放，强烈建议购房者来实地参观，绝对不虚此行。（预约看实景示范区，请加饭总助理微信vfang8）
（示范区实景）
产品方面，颐璟和煦分为南北两个地块，容积率分别是1.2和1.7，非常低密，项目共计15栋住宅，打造6-11层的洋房产品。
户型建面约120-170㎡的三居和四居，具体为120㎡三居，143㎡、150㎡、170㎡的四居，产品非常纯粹，面向城市精英人群。（咨询各户型房源剩余情况，请加饭总助理微信vfang8）
120㎡三居是南北通透、南向三面宽、全明格局的设计，户型很方正，南向整体面宽可达11.2米。主卧套房式设计，有独立的衣帽间和卫生间，放置一个L型的衣柜、1.8*2米的大床，房间内空间依然充裕。
餐客厨是LDK一体化的设计，南北空气对流，南北双向景观视野，厨房是经典的U型设计，并留出了双开门冰箱的位置。
室内的黑科技也很多，可以提高户型的使用空间，得房率超高。
143㎡四居设计非常亮眼，采用购房者非常喜欢的LDK+X空间格局，北侧的多功能房可以作为X空间使用，可以是私密会客室、茶室、瑜伽室、健身房、也可以是钢琴房，孩子的兴趣拓展室。
宽厅面宽非常大，5.8米大客厅与X空间和厨房形成V型对流空间，整体通透性，视野空间非常强。
南侧双套房设计，为父母留一间带卫生间的阳光房，兼顾家庭成员之间的隐私和便利。
除此之外，项目还有被购房者称为终极改善的150㎡和170㎡四居产品，都是南向四面宽的极致作品。
150㎡四居为南向四面宽设计，主卧为豪华的星级套房设计，270°景观视野，光主卧就4个窗户，衣帽间、洗漱区、淋浴区均是全明格局。
150㎡实楼样板间也已经开放，购房者可以实地体验家的感觉。
170㎡四居，私密入户玄关，面宽约6米的超大客厅与餐厨空间融为一体，南向面宽尺度达到惊人的16.2米，南向三个卧室与客厅依次排列，北侧的每个空间也有足够的采光面。
主卧是五星级酒店的豪华套房设计，做到了罕见的南北通透设计，独立卫浴内包含三分离式卫浴+观景浴缸，还有独立衣帽间，衣帽间也有窗户，这样的设计在10万+的豪宅里也极为少见。
最后，我们聊聊购房者关心的另一个问题，项目所处的马坡板块，价值如何。
说起马坡，很多人可能并不熟悉，但是它的另一个名字--潮白河别墅区，大家都很熟悉。
历经32年的发展，潮白河别墅区已经汇聚了得天独厚的自然资源、成熟的生活配套、国际化的氛围以及与城市恰到好处的沟通距离等上流别墅血统。
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因此，这些年潮白河别墅区吸引了一大批有钱人在这里安家。再加上附近的首都国际机场，让这里成为北京极为贴近国际化生活的区域。
2019年，《顺义分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》获批，随着顺义区政府的正式迁入、民生银行、中信银行等金融总部入驻，马坡也正式进入高光时刻，定位政务+金融+生态核心，区域价值愈发凸显。
随着顺义区政府的迁入以及巨量金融产业的导入，马坡成为了顺义新城“核心的核心”。
如今，马坡的金融产业已然成为，顺义区继临空经济、汽车制造之后全区第三大支柱产业。
如果说，富人群体的安家落户，会给一个地方带来变化。那么，产业集群的引进发展，则会直接带动一个地方飞跃。
马坡，无疑就是这样一个富人聚集，产业持续导入的板块。
未来价值，不可估量。
在这样的背景下，颐璟和煦的出现可以说是恰到好处，为城市精英圈层提供了生态价值优异的居所，也提供了资产配置的又一个绝佳选择。
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