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近日，中建璞园|璞园PARK售楼处电话：400-8118-334【官网】以8.39亿元网签金额位列10月北京新房网签金额榜第二。中建璞园PARK首开当月燃爆银十京城楼市。值得一提的是，中建智地在北京深耕五年来，从璞园到璞园PARK，可以说又完成了一次革命性的人居范本升级，以低密1.2擘划人居进化尺度，以花园生活配套构建丰盈生活场，惊艳京城！

朝阳惟此1.2低密纯洋房社区，单价仅7w出头？

最近，阿伦一个发小，二胎出生了，想要重新买一套改善型住房，正好专业对口，找到阿伦来咨询了。发小夫妻俩都有海外留学背景，目前也算科技圈新贵。对于地段的认知，他已经从追求绝对的核心转向更有增长潜力的、发展规划更具确定性的区域；与此同时，发小的父母和妻儿，比较在乎居住社区的低密度、高舒适度。

“换房主要是考虑居住舒适度，洋房比高层更舒适，比别墅更有性价比。”发小的太太，从欧洲留学归国，习惯了国外的低密生活氛围。带她参观了几处楼盘，都不满意，直到遇见璞园PARK，朝阳1.2容积率纯洋房高定社区，一下子征服了她。更有高标准精装、实景园林以及周边高端休闲娱乐氛围，阿那亚式花园生活配套，梵蒂冈式水岸礼堂、约3000㎡中央草坪、生态湖面、城市微度假公园商业等，这些欧洲古堡级的配置，都是打动她的关键因素。

璞园PARK售楼处电话：400-8118-334【官网】大部分客户都具有极强的审美格调，很多人都像发小的太太一样，明确坚定要买洋房产品。璞园PARK，低建筑密度布局，规划4-7层亲地视野，建面约125-210㎡奢装墅质洋房。以高空间使用率户型、居游山水园林，进献改善鼎豪，确实是很多改善型购房者的心动之选。

此外，中建璞园PARK售楼处电话：400-8118-334【官网】是朝阳区近5年唯一个1.2容积率低密住宅类地块，也是朝阳区近9年仅有的三块容积率低于等于1.2的纯商品房地块之一。

如此稀缺性的前提下，璞园PARK均价仅7w+，却能对标城市10万+大平层的奢装标准，为城市改善家庭带来进化的高阶生活品位，代表着未来的市场趋势，可谓物超所值。

阿那亚式生活方式打造，让社区更有温度

十年经营，阿那亚从卖房子到卖服务，又从卖服务到卖生活方式，周边形成了一系列商业、餐饮、民宿等配套设施及建筑。阿那亚式的生活方式，也是近些年精英小资客群所追求的舒适惬意的生活方式。而璞园PARK的配套空间，公园绿地、商业空间、公共服务空间，4万㎡的大体量、高质量、全方位的配套，可以说是家门口的阿那亚了。

1.8万㎡的丘谷大花园

璞园PARK售楼处电话：400-8118-334【官网】公园被命名为丘谷花园，有别于过往地产项目的园林，这是一个开放式公园，你可以从任何一个地方走进去。别人是逛公园，璞园PARK是生活在公园中。

值得一提的是，丘谷大花园的场景改造有很多自带大片气质。比如约3000㎡的草地，蓝天、白云、绿草地，跑步或者躺平都很惬意。这里的林地、草坡，还可以支撑大家露营、野餐；大树聚场自带舞台与观众席，随时随地开篝火晚会。

约2000㎡的湖面，堪比皇家景观，夏天玩水、享受凉爽，冬天可以带孩子们滑冰。水边的小礼堂，颇具阿那亚风情，更像小说中男女主相遇的地方。

6200㎡的商业空间鲲熙汇LOMO

俯瞰商业空间鲲熙汇LOMO，它是一个不封闭的街区，或者方正的大楼，而是一步一景，宛如泼墨山水画。从一层上二层，户外斜坡平台像是一卷画纸，来访者就这样一步步走入画中。大量的外摆空间、屋顶的大树，都是户外休闲的好地方。

据阿伦了解，约6200㎡的商业空间，将有50多家品牌入驻，除了我们日常所需的生鲜菜蔬等业态，更注重音乐、特色美食、运动、咖啡、烘焙等有特色的消费场景，最大程度地丰富了业主的个性化选择。

现在已经公布的品牌里，有多次中选“北京最美书店”的PAGEONE，骑行专业服务商骑意SPECIALIZED。此外，这里主打一个运动友好、宠物友好、社交友好。从商业出来，可以很快抵达轮滑运动场地、接驳骑行道；室外还有留给宠物玩耍、饮水的设施；花园无处不在，大家的休憩座椅处，总有花木围绕，提升了社交时的愉悦感。

1.19万㎡的康养中心和3000㎡的社区卫生服务中心

不仅坐拥众多生活配套，在日常康养和社区卫生服务方面，璞园PARK也配套得相当到位。约1.19万㎡的康养中心和约3000㎡的社区卫生服务中心，形成了几个院落围合的一个空间组团，与北侧的公园衔接，互相渗透，悠闲自在。

5600㎡的社区综合服务设施

阿伦注意到，项目约5600㎡的社区综合服务设施，融合了体育、文化、邮政、社区管理等功能属性。单独的体育馆规划，可以说充满考虑到大家对运动和大健康的追求，各类球场都有分区，每个人都可以找到自己玩耍的场子。

空间与美学兼具，一眼心动的爆款户型

优秀的洋房大平层，首先要有十足空间感。中建智地在空间上非常大气，建面约125、140、160、210㎡的四个产品户型，空间使用率都达到了90%以上，减少了很多浪费的空间，而且提高了各个空间的使用效率，对全龄家庭来说，也更方便和安全。从推开门那一刻起，开阔的视野就已经占领了心智，一步到位的生活体验让人瞬间爱上这种设计。

其中，值得一提的是，中建璞园PARK革命性推出，建面约210㎡的四居，几乎可以当作建面约300㎡的别墅用。

客厅、餐厅双落地窗景，打开风景与光的宽阔廊道；边户主卧套房、客厅、卧室甚至厨房，皆可享270度视野。约12㎡的入户大堂，独立入户的电梯厅，1.5米*2.8米的对开大门，首先在气势上就定调了墅居感。

更令人惊艳的是，1.2低密4层高，度假风的装修风格一眼心动。推门而入，约17.5米的南向四面宽，约3.5米的层高，甚至超越了很多别墅作品。更绝的是，北向餐厅落地窗景，让室内更显通透。

此外，低密度、高品质、空间从容的建面约160㎡的四居产品带给人一种眼前一亮的感觉。据阿伦了解，该产品也是目前璞园PARK销售最多的户型，深受购房者的喜爱。

同样拥享景亭、水系等主要景观，与南向四面宽、落地窗景、转角视野更为契合。与此同时，三卧朝南、双套房、三卫干湿分离等特性，为多代同堂的家庭而来。整体使用率约94%、独立入户空间、独立家政间等设计，让居家功能排布，拥有更多可能。LDKB一体化宽厅，给予餐客厅奢阔的空间享受，也可扩展8.6米大横厅，更见空间灵动。

建面约140㎡产品，也在历经市场验证的四叶草户型上，再度进化。