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【项目基础信息】
【项目地址】：天津市红桥区子牙河北路与红桥北大街交汇处
【项目占地】：占地面积约28449.2㎡、总建筑面积约63100㎡
【物业公司】：开发商自持物业
【物业费】：洋房3.8元/㎡/月，小高3.6元/㎡/月，商业5元/㎡/月，车位100元/个/月
【交房时间】预计2026年12月份
【产品组成】：9栋17-18层小高 6栋4-10层洋房
【住宅户型】：建筑面积约97/114/128㎡小高、建筑面积约118/135㎡洋房
【交楼标准】：毛坯交付
【容积率】：约2.2
【绿地率】：约35%
【总户数】：550户
【层高】：小高3米、洋房3.15米
【车位】：801个
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【城市封面 高定人居】高定天幕美学
建筑外形将海河水纹与学士帽造型相结合，以香槟金+暖银色铝板+LOW-E高透玻璃为主材，精细打磨建筑曲线，如在立面吹皱了海河的波澜
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【立体森境 全楼王社区】
以“先有景观，后有建筑”的方式规划建筑布局，借助架空层，打造中央万平立体森境，可谓“栋栋皆楼王，户户全向阳，室室可观景”
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【游艇式大堂 下沉会所】
特别设计“海河之冠”落客大堂，外形如漂浮在上空的游艇。经社区大堂、下沉会所、下沉庭院等七进空间归家，尽显雍容
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【南北双院 专属私家花园】
洋房首层享南北双院落，北侧私家花园，南侧为下沉式庭院，立体通透
【阳光阁楼 屋顶花园】
顶层户型带阁楼，改进扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透。屋顶露台可作为顶层业主的空中花园
【自由通厅 270°转角飘窗】
约6.9m镜幕落地窗宽厅，为家庭活动提供宽敞的社交空间，聚会、娱乐皆能从容应对。主卧享270°转角飘窗，换种视角看风景
售卖情况（锁房号）：
交房时间：预计26年底
洋房 15#（10层到顶）
118㎡ ：365-407w左右
洋房135㎡待售
小高层4#、9#（18层到顶）
129㎡：340-360万
97㎡：248-280万
114㎡：285-325万
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特别说明：
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