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从项目案名璟上兰园来看，国贸地产与能建城发几乎毫不吝啬的双双拿出了自己的王牌产品系为中央别墅区加冕，分别是国贸地产的“上”系和能建城发的“兰园”系。即便总价只有5字头，但产品的投入密度完全不输10万+豪宅。
其次，璟上兰园的产品定位绝对称得上是区域内甚至放眼整个北京都鲜能找到竞品的存在。项目容积率1.8，如果按照利润最大化的逻辑来走，项目应该整体规划为高奢大平层的低密洋房，拉高溢价空间，搭载临铁优势，吸纳整个顺义及朝阳的改善买家。
但显然，璟上兰园并没有按照这个常规路线来走，而是另辟蹊径的将项目定位在了建面约105～152平米的三居到四居之间，105平米的三居和120平米的四居几乎做到了区域唯一，而120平米的四居更是放眼整个北京都非常稀缺的存在。
更何况，这样一个超配且稀缺的产品力，又地处中央别墅区核心区位，总价仅600万起，却可以与千万级高端别墅共享城市界面与成熟配套，对于买房人来说，尤其是工作在朝阳的城市精英群体来说，无疑是天大的福利与机会。
当然，璟上兰园的内卷还不仅限于此，无论是立面、精装还是园林设计，也都倾注了足够的心血与诚意。
比如项目园林，得益于项目的低容积率与地段周边一河一湖六公园的生态资源加持，更在项目东西两侧坐拥一个占地7.7万平米的兴裕城市森林公园，叠加项目内部的2万平米园林森境，从园区的景观轴、儿童的游乐区、全龄共享场以及酒店式的入户大堂，都将森谷意境融入其中，让归家动线也全程弥漫着森系的松弛与悠然。
我们常说，站在用户这一边，就是最好的产品方法论。
此话不假，也是璟上兰园初期产品定位的底层逻辑，那就是让更多城市精英可以早日入住中央别墅区，给予他们一个在这座城市拼搏奋斗的意义。
当然，这是从客户的需求逻辑出发，如果从市场逻辑出发，你会发现璟上兰园的产品定位尽显着智慧与格局，毕竟放眼当下市场，高端改善的是去化前提一定来自二手房市场卖一买一的牵制，一旦市场下行，高端改善也会一起连带，与其被动等行情，不如将自身的安全垫铺的厚一些，而同一板块内，更低的“发行价”自然天生拥有更多可以穿越周期的底气与空间。
更何况，璟上兰园还充分应用了自身的比较优势，那就是充分挖掘市场内卷中被忽略掉的细分赛道，比如当你放眼整个北京楼市，璟上兰园怎么看都是600万四居需求里的最优解。
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