近日，佛山市顺德区一宗备受瞩目的低密度住宅用地成功出让。该地块由佛山顺北盈业房地产开发有限公司以总价4.1亿元竞得，折合楼面价约6964元/平方米。这一成交价与起拍价持平，显示出市场对这块优质土地的认可与期待。
据了解，该宗地位于北滘镇中心城区伦桂路东侧，占地面积约49059平方米。地块亮点在于其超低容积率，不高于1.2，这在近年来北京土地出让中实属罕见。如此低的容积率意味着未来该项目有望打造成高端改善型住宅产品，为追求高品质生活的居民提供新的选择。
地块所处的位置极为优越，紧邻美的云璟项目，且不远处即是华东师范大学附属顺德美的学校。这所九年一贯制学校的存在，无疑为地块增添了不少教育资源的优势。同时，地块南侧临近美的厨房电器有限公司和陈大滘工业区，虽然日常有大货车停靠，但便捷的交通和丰富的就业机会也为区域带来了活力。根据规划要求，竞得人须配建不少于15000平方米的自持住宅物业，自持期限长达8年。这一举措有助于稳定市场秩序，确保项目的长期品质运营。此外，地块内还将采用装配式建筑技术，以推动绿色建筑和可持续发展。
在交通方面，地块紧邻伦桂路，可快速接驳多条主要干道，自驾出行极为便利。虽然距离地铁站点有一定距离，但周边的公交网络和电动车换乘设施仍能满足居民的出行需求。目前，北滘新城区域内在售的新盘包括保利珺悦府、美的云悦江山、绿城杨柳郡等，这些项目凭借优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了大量购房者的关注。而本次成交的新地块，虽然周边配套尚待完善，但其低密度、高舒适度的居住环境和优质的教育资源，无疑将成为市场的一大亮点。
对于购房者而言，北滘新城不仅拥有便捷的交通和完善的城市界面，更集聚了众多产业和名校资源。这里的居住环境舒适宜人，无论是刚需家庭还是改善型需求，都能在这里找到心仪的家园。随着新地块的成功出让和后续开发建设的推进，北滘新城的居住品质将进一步提升，成为广佛都市圈中不可多得的宜居之地。
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