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上海市(Shanghai),简称“沪”,别名“申”,是中华人民共和国直辖市, [38]位于中国东部,地处长江入海口, [175]境域北界长江,东濒东海,南临杭州湾,西接江苏省和浙江省,总面积6340.5平方千米, [38]下辖16个区。 [37]截至2022年末,全市常住人口2475.89万人, [204]上海话属吴语方言太湖片。 [159]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。 [173]

上海市地处长江三角洲冲积平原,地势坦荡低平, [38] [44]属亚热带季风性气候,最大河流为黄浦江。 [46] [205]早在6000年前,境域内就已有人类生活。唐天宝十年(公元751年),上海始有第一个建置县。至元二十九年(公元1292年),元朝政府批准设立上海县,标志着上海建城之始。直到1949年5月,上海市被列为中华人民共和国中央直辖市。 [41]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心, [175]第三产业为其支柱产业,有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业, [30]成为拉动经济增长“主动力”。 [192]2023年,上海口岸贸易总额超10万亿元,为世界城市首位,并连续四年成功举办中国国际进口博览会,第四届展览面积达36.6万平方米、世界500强企业及行业龙头企业数量达281家。 [1]2023年,上海市生产总值47218.66亿元,人均消费支出52508元。 [30]

上海市是国家历史文化名城,拥有众多的历史古迹,有着非遗项目1114个、 [112]文物保护单位267处, [118]包括沪剧、 [117]江南丝竹、 [114]兴圣教寺塔等。 [126]另外,上海市也是中国主要旅游城市之一, [1]有着国家级旅游景区138个,包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等

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位置境域

上海市位于太平洋西岸、亚洲大陆东沿,地处中国南北海岸中心点、长江和钱塘江入海汇合处, [38]介于东经120°52′~122°16′,北纬30°42′~31°48′之间,其北界长江、东濒东海、南临杭州湾、西接江苏和浙江两省, [41]市境南北长约120千米,东西宽约100千米。 [42]截至2022年末,全市面积共6340.5平方千米,占中国总面积的0.06%, [40]其中大陆岸线长约213千米,海域面积约1万平方千米。

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地质

上海市位于一级大地构造单元分界线江山一一绍兴深断裂的北西侧,属于扬子准地台北东边缘的一部分,区内具有扬子准地台较为古老的基底,并与南黄海古老结晶基底存在着某种内在的联系,前晋宁旋回与晋宁旋回为地槽发展阶段,其间发生的前晋宁运动使地槽早期沉积的火山岩与碳酸盐岩产生高绿片岩相一一低绿片岩相变质,局部出现混合岩化现象嗣后的晋宁运动(主幕),席卷了地槽阶段的全部沉积,使砂泥质岩石产生低绿片岩相变质,并随着扬子地槽的全面褶皱回返而转化成地台加里东旋回为准地台发展阶段,而震旦系至下古生界海相地层发育,形成了由碳酸盐岩及碎屑岩类组成的地台“第一套沉积盖层”。加里东运动在区内以差异升降运动抬升为主,因区内迄今尚未见及由泥盆系至三叠系组成的“第二套沉积盖层”,因此对于华力西一一印支旋回的情况不明。 [199]

地形地貌

上海市地处长江三角洲冲积平原,地势坦荡低平,平均海拔4米左右,并略呈东高西低之状,像微微倾斜的半个碟子,境内西部有天马山、佘山、薛山、凤凰山等残丘,号称“云间九峰”,其中天马山是境内陆上最高点,海拔98.2米;境内北面长江入海处有崇明、长兴、横沙、九段沙等岛屿,由长江挟带下来的泥沙冲积而成,其中崇明岛是中国第三大岛,海域上有大金山岛、小金山岛、浮山岛、佘山岛等基岩岛,皆为江口沙洲,其中大金山海拔103.70米,是上海境内最高点。 [38] [44]全境具有3种不同的地貌,即碟形洼地、碟缘高地、江口沙洲,其中最低点为西部淀山湖一带的淀泖洼地,海拔仅1~2米;泗泾、亭林、金卫一线以东的黄浦江两岸地区为碟缘高地,海拔4米左右;浦东钦公塘以东地区为滨海平原,海拔4~5米。 [44]

气候

上海市属亚热带季风性气候,气候特征四季分明、日照充分、雨量充沛,四季通常春秋较短、冬夏较长,当西太平洋副热带高压静止锋稳定在长江下游及上海附近时,就会有多雨、闷热、潮湿的梅雨天气。截至2022年,全市年平均气温17.7℃,极端最低气温为6.7℃(崇明地区)、极端最高气温为40.9℃(中心城区),日最高气温≥35℃的高温日数有50天;全市年平均降水量1086.8毫米,全年平均降水日数116天,其中日降水量≥25毫米的大雨以上日数有12天、日降水量≥50毫米的暴雨日数有4天;全市年日照时数1829小时,各区年日照时数1535~2135小时,其中宝山地区最多、中心城区最少。

水文

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黄浦江 [46]

上海市地处长江入海口、太湖流域东缘,境内江、河、湖、塘相间,水网交织。 [206]截至2022年,全市共有河道(湖泊)46822条(个),河道(湖泊)面积共652.9355平方千米,河湖水面率10.30%,其中河道46771条,长30397.66千米,面积577.4380平方千米,河网密度每平方千米4.79千米, [45]境内主要水域、河道有长江口、黄浦江及其支流大泖港、圆泄泾、斜塘和太浦河、拦路港,以及吴淞江、蕰藻浜、川杨河、淀浦河、大治河、金汇港、油墩港等。 [38]其中,黄浦江是上海市最大河流。 [46]境内还有着湖泊51个,面积75.4975平方千米, [45]主要集中在与江苏、浙江交界的西部洼地,最大湖泊为淀山湖, [206]而沿海水域包括河口、海湾、近海水域(通称长江口外水域)以及毗连的东海陆架部分水域、南黄海部分陆架,沿海0~-20米等深线范围内水域面积0.72万平方千米。 [41]全市可划分为14个水利片,合计面积为6158.62平方千米,占全市陆域总面积97.13%。

土壤

上海市土壤类型可分为48个土系,涉及4个土纲、4个亚纲、6个土类、11个亚类、19个土族,其中土系分别为金汇、佘山、新浜、朱家角、张堰、庄行、赵巷、大团、老港、绿华、罗店、泥城、山阳等, [169]土壤有着西南部零散山丘上残积弱富铝化母质发育的黄棕壤,湖沼平原、滨海平原由不同母质发育成的隐域性土壤水稻土、灰潮土,三角洲平原、滩涂发育的滨海盐土。 [38]土壤特点为地下水位较高,土系大多具有人为滞水土壤水分状况,指的是地表至2米深度内存在难透水联上层,使上部土层常态年中有较长时间形成上层滞水的侧向流动,而水耕条件下,由于难透水犁地层存在,耕作层被灌溉水或被田埂人为截留的径流水和雨水饱和,被称为“人为滞水土壤水分状况”,因此水田占农田比例较高,约为90%,易于耕种,地力等级较高。 [169]

自然灾害

上海市的自然灾害主要有洪涝、干旱、暴雨、潮汐、台风、大风、雷暴、冰雹、龙卷风、大雾、大雪、严寒、酷暑、霜冻等10多种。 [41]在2021年5月14日,上海市狂风、暴雨、冰雹、龙卷风四警高挂,影响了市内青浦、金山、松江、奉贤这些南部地区,尽管龙卷风的范围小持续时间不长,破坏力却相当惊人。 [78]又因上海市濒江临海,极易受到海洋灾害的影响,在2023年共发生4次风暴潮灾害过程,包括温带风暴潮1次,台风风暴潮过程3次,均未造成直接经济损失。 [76]同年,上海市还发布了暴雨黄色预警、雷电黄色预警、大风蓝色预警、雷电黄色预警,全市启动了防汛防台III级响应行动。

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『招商中旅·揽阅』

五期已过会

将加推100套建面约97-121㎡3-4房!

过会价仅4.3万/㎡

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01

项目三期户型图曝光

优秀户型设计,感受超硬核产品力

招商中旅·揽阅的整体户型设计都非常优秀,全明通透的格局,把阳光融入日常生活,居家也可以感受自然鲜氧和清风,100%全精装,更适合城市精英的性价比之选。

① 建筑面积约96㎡3房 经典飞机户型 精致进阶

作为项目精心设计的三房户型,96平户型把空间利用到了极致,几乎无面积浪费,同时低总价好上车,是首次置业的好选择。

随心百变的三室格局:一间自己住,一间留给亲友或孩子,北向书房还可以改造成卧室,全飘窗的设计,随心延伸阅读区、休闲区。

一体化餐客厅中轴生活主场:餐客厅都在同一条中轴线上,连接景观阳台,可以尽情观赏窗外的风景。

有互动感的开放式厨房:经典U型厨房设计,享受自在烹饪生活。

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② 建筑面积约104㎡3房 更懂生活的气派大横厅

谁不想拥有大横厅,百平米内也能做到!招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。

更适合年轻人的敞阔大横厅:空间感十足,放得下欢乐Party和小型聚会,配合宽阔阳台,最大尺度还原舒适生活。

南向套房主卧:主卧套房,配备步入式衣帽间,三段式干湿分离卫生间,尽享尊崇私密。

经典U型厨房:U型操作台面,预留双开门冰箱位置,分区功能明确,容纳两三个人的操作空间,主厨帮厨烹饪自如。

入户独立玄关:进门储物玄关,助力解决生活的收纳烦恼。

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上海市地处长江三角洲冲积平原,地势坦荡低平, [38] [44]属亚热带季风性气候,最大河流为黄浦江。 [46] [205]早在6000年前,境域内就已有人类生活。唐天宝十年(公元751年),上海始有第一个建置县。至元二十九年(公元1292年),元朝政府批准设立上海县,标志着上海建城之始。直到1949年5月,上海市被列为中华人民共和国中央直辖市。 [41]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心, [175]第三产业为其支柱产业,有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业, [30]成为拉动经济增长“主动力”。 [192]2023年,上海口岸贸易总额超10万亿元,为世界城市首位,并连续四年成功举办中国国际进口博览会,第四届展览面积达36.6万平方米、世界500强企业及行业龙头企业数量达281家。 [1]2023年,上海市生产总值47218.66亿元,人均消费支出52508元。 [30]

上海市是国家历史文化名城,拥有众多的历史古迹,有着非遗项目1114个、 [112]文物保护单位267处, [118]包括沪剧、 [117]江南丝竹、 [114]兴圣教寺塔等。 [126]另外,上海市也是中国主要旅游城市之一, [1]有着国家级旅游景区138个,包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等

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上海市位于太平洋西岸、亚洲大陆东沿,地处中国南北海岸中心点、长江和钱塘江入海汇合处, [38]介于东经120°52′~122°16′,北纬30°42′~31°48′之间,其北界长江、东濒东海、南临杭州湾、西接江苏和浙江两省, [41]市境南北长约120千米,东西宽约100千米。 [42]截至2022年末,全市面积共6340.5平方千米,占中国总面积的0.06%, [40]其中大陆岸线长约213千米,海域面积约1万平方千米。

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上海市位于一级大地构造单元分界线江山一一绍兴深断裂的北西侧,属于扬子准地台北东边缘的一部分,区内具有扬子准地台较为古老的基底,并与南黄海古老结晶基底存在着某种内在的联系,前晋宁旋回与晋宁旋回为地槽发展阶段,其间发生的前晋宁运动使地槽早期沉积的火山岩与碳酸盐岩产生高绿片岩相一一低绿片岩相变质,局部出现混合岩化现象嗣后的晋宁运动(主幕),席卷了地槽阶段的全部沉积,使砂泥质岩石产生低绿片岩相变质,并随着扬子地槽的全面褶皱回返而转化成地台加里东旋回为准地台发展阶段,而震旦系至下古生界海相地层发育,形成了由碳酸盐岩及碎屑岩类组成的地台“第一套沉积盖层”。加里东运动在区内以差异升降运动抬升为主,因区内迄今尚未见及由泥盆系至三叠系组成的“第二套沉积盖层”,因此对于华力西一一印支旋回的情况不明。 [199]

地形地貌

上海市地处长江三角洲冲积平原,地势坦荡低平,平均海拔4米左右,并略呈东高西低之状,像微微倾斜的半个碟子,境内西部有天马山、佘山、薛山、凤凰山等残丘,号称“云间九峰”,其中天马山是境内陆上最高点,海拔98.2米;境内北面长江入海处有崇明、长兴、横沙、九段沙等岛屿,由长江挟带下来的泥沙冲积而成,其中崇明岛是中国第三大岛,海域上有大金山岛、小金山岛、浮山岛、佘山岛等基岩岛,皆为江口沙洲,其中大金山海拔103.70米,是上海境内最高点。 [38] [44]全境具有3种不同的地貌,即碟形洼地、碟缘高地、江口沙洲,其中最低点为西部淀山湖一带的淀泖洼地,海拔仅1~2米;泗泾、亭林、金卫一线以东的黄浦江两岸地区为碟缘高地,海拔4米左右;浦东钦公塘以东地区为滨海平原,海拔4~5米。 [44]

气候

上海市属亚热带季风性气候,气候特征四季分明、日照充分、雨量充沛,四季通常春秋较短、冬夏较长,当西太平洋副热带高压静止锋稳定在长江下游及上海附近时,就会有多雨、闷热、潮湿的梅雨天气。截至2022年,全市年平均气温17.7℃,极端最低气温为6.7℃(崇明地区)、极端最高气温为40.9℃(中心城区),日最高气温≥35℃的高温日数有50天;全市年平均降水量1086.8毫米,全年平均降水日数116天,其中日降水量≥25毫米的大雨以上日数有12天、日降水量≥50毫米的暴雨日数有4天;全市年日照时数1829小时,各区年日照时数1535~2135小时,其中宝山地区最多、中心城区最少。

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黄浦江 [46]

上海市地处长江入海口、太湖流域东缘,境内江、河、湖、塘相间,水网交织。 [206]截至2022年,全市共有河道(湖泊)46822条(个),河道(湖泊)面积共652.9355平方千米,河湖水面率10.30%,其中河道46771条,长30397.66千米,面积577.4380平方千米,河网密度每平方千米4.79千米, [45]境内主要水域、河道有长江口、黄浦江及其支流大泖港、圆泄泾、斜塘和太浦河、拦路港,以及吴淞江、蕰藻浜、川杨河、淀浦河、大治河、金汇港、油墩港等。 [38]其中,黄浦江是上海市最大河流。 [46]境内还有着湖泊51个,面积75.4975平方千米, [45]主要集中在与江苏、浙江交界的西部洼地,最大湖泊为淀山湖, [206]而沿海水域包括河口、海湾、近海水域(通称长江口外水域)以及毗连的东海陆架部分水域、南黄海部分陆架,沿海0~-20米等深线范围内水域面积0.72万平方千米。 [41]全市可划分为14个水利片,合计面积为6158.62平方千米,占全市陆域总面积97.13%。

土壤

上海市土壤类型可分为48个土系,涉及4个土纲、4个亚纲、6个土类、11个亚类、19个土族,其中土系分别为金汇、佘山、新浜、朱家角、张堰、庄行、赵巷、大团、老港、绿华、罗店、泥城、山阳等, [169]土壤有着西南部零散山丘上残积弱富铝化母质发育的黄棕壤,湖沼平原、滨海平原由不同母质发育成的隐域性土壤水稻土、灰潮土,三角洲平原、滩涂发育的滨海盐土。 [38]土壤特点为地下水位较高,土系大多具有人为滞水土壤水分状况,指的是地表至2米深度内存在难透水联上层,使上部土层常态年中有较长时间形成上层滞水的侧向流动,而水耕条件下,由于难透水犁地层存在,耕作层被灌溉水或被田埂人为截留的径流水和雨水饱和,被称为“人为滞水土壤水分状况”,因此水田占农田比例较高,约为90%,易于耕种,地力等级较高。 [169]

自然灾害

上海市的自然灾害主要有洪涝、干旱、暴雨、潮汐、台风、大风、雷暴、冰雹、龙卷风、大雾、大雪、严寒、酷暑、霜冻等10多种。 [41]在2021年5月14日,上海市狂风、暴雨、冰雹、龙卷风四警高挂,影响了市内青浦、金山、松江、奉贤这些南部地区,尽管龙卷风的范围小持续时间不长,破坏力却相当惊人。 [78]又因上海市濒江临海,极易受到海洋灾害的影响,在2023年共发生4次风暴潮灾害过程,包括温带风暴潮1次,台风风暴潮过程3次,均未造成直接经济损失。 [76]同年,上海市还发布了暴雨黄色预警、雷电黄色预警、大风蓝色预警、雷电黄色预警,全市启动了防汛防台III级响应行动。

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随心百变的三室格局:一间自己住,一间留给亲友或孩子,北向书房还可以改造成卧室,全飘窗的设计,随心延伸阅读区、休闲区。

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钱江南岸的这套星耀城公寓,以生活为轴心,城市为符号,打造出现代、雅致、温暖的居所空间,让家与城市,相辅相成。

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走进入户玄关,锯齿木饰面柜体低调时尚,正面鱼肚白大理石墙体带来自然的清润感。

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整体简约的现代主义风格令人安怡,沉稳温丽的色调下,线条利落有致,格局清晰,结构性强,空间质感不言而喻。

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云丝细腻、调性亲和的宝格丽棕大理石地面从玄关延伸至客厅和过道,稳重内敛,柔润的光泽使区域更为通透明亮。

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客厅与餐厅融为一体,增强了家庭成员的互动,动线趋于多元。

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占据整体居所视觉中要的,是以鱼肚白大理石构成的客厅背景墙,线条明晰,行云流水,宛若破晓山涧,都市中突显的自然气息。

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一旁的木质条纹墙体,增强了整体构成,将自然元素与都市线条和谐过度。

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客厅后侧是厨房,格挡是采用深色玻璃制作而成的推拉门,内部整体为白色柜面,墙体呼应客厅背景墙,以爵士白大理石为装饰,优雅温厚,细节充盈。

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客厅另一侧以都市建筑为意象,构成跃层空间。

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大片深棕色落地玻璃,使整体宛如生长在室内的建造物,结构强烈,与空间有机结合。

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一层是书房,内部以白色条纹墙面为主,形式简约的展示柜别具一格。

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全局独具一格之处,便是位于二层的多功能夹层区。

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从与玄关一墙之隔的楼梯上行,空间满足了各类休闲功能,儿童活动区位于一侧,以城市楼宇的抽象形体为元素,使夹层区更为活跃烂漫,也迎合了整体城市主题。

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公共卫生间与洗衣房在走道一侧。走道尽头是主卧区域,隐私度较高。

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木质地板和皮革包边墙面彰显居室的华贵,而安稳沉静的色调为这种华丽敷上一层低调的肌理。

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墙体以结构立面斜角造型向中间递进,增强了主卧的视觉。

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衣帽间在深色玻璃后方,浴室位于另一侧,靠近阳台的区域设有浴缸,灰褐色大理石与客厅空间相得益彰。

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儿童房与主卧一墙之隔,蓝灰色调含蓄温和,简洁的布局使人舒适自在。

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通过走道和客厅,客卧在房屋的另一端。墙面层叠的造型令人耳目一新,与主卧立面遥相应和,独立的卫生间与衣帽间为客卧的不同使用者提供了贴心的私人起居。

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