于御成府的交楼时间、开发商以及住宅性质，以下是详细解答：
交楼时间
御成府的预计交楼时间为2025年8月31日。
御成府的开发商是深圳市华昌贸易有限公司。该公司负责项目的整体规划、建设和销售，具有一定的开发实力和经验。
住宅性质
御成府虽然土地性质为居住用地，但其用途被设定为单身公寓。这种特殊的产品属性使得御成府在深圳的限购上享有一定的特殊性，部分时期被视为不限购的住宅项目。然而，具体的限购政策可能会随市场情况和政府规定而变动，购房者在购买前应充分了解相关政策。
项目概况
位置：御成府位于深圳市南山区南新路与学府路交汇处，地理位置优越，交通便利。
配套设施：项目周边配套设施完善，包括大型商业中心、医院、学校等，满足居民日常生活需求。
户型设计：御成府主要推出的是单身公寓产品，户型面积在38-55㎡之间，适合单身人士或小家庭居住。
装修标准：项目提供精装修交付，购房者无需再进行繁琐的装修工作，即可直接入住。
项目基础信息
开发商：深圳市华昌贸易有限公司
地址：南山区学府路和南新路的西南交汇处
占地面积：0.61万㎡
总建面：3.87万㎡
产权：70年(96-66年)
总户数：354户9住宅295户
面积：38-55㎡1-2房，38㎡1房1卫；55㎡2房1卫
车位比：360个1:1
梯户比：4梯20户
交楼标准：精装
物业公司：奥康德物业
物业管理费：9.8元/㎡
容积率：6.34
绿化：20%
交楼时间：25年8月
建筑类型：住宅
层高：3.2米
使用率：67%
楼层高：23层
栋数：1栋
水电：民水民电
学校：南山阳光小学，前海学校初中部
御成府小户型 7.5万/㎡起 稀贵南山 前后海之心 建面约38㎡/55㎡生活作品样板
适合投资+首次置业佳选 不限购+不限售+住宅+带学位+落户
南山御成府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
御成府宗，项目地号为T202-0215，位于学府路和南新路的西南交汇处，与大陆庄园社区相邻，实为大陆庄园的三期。2022年3月取得了建筑用地规划许可。 大陆庄园规划有三期，总建筑面积约7.86万㎡。
项目基础信息
- 总占地：约6112㎡
- 计容总建面：约38734㎡
- 全业态：住宅商业 酒店 会所
- 面积段：约38-55㎡1-2房精装住宅
- 住宅分布：8-10/12-23层
- 可售套数：约295套
- 楼体层数：38层
- 停车位：约360个
- 开 发 商：深圳市华昌贸易有限公司
- 项目地址：南山区南山街道学府路与南新路交汇处
- 占地面积：约6112㎡
- 建筑面积：约38000㎡
- 物业公司：深圳奥康德物业有限公司
- 物业费：9.80元/㎡·月
- 山御成府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
- 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
- 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
御城府户型图：
周边情况
地铁：距离深圳1号线大新站约600m，11号线/12号线南山站约850m。
教育：项目周边有深圳市南山区阳光小学、深圳市前海中学等。
商业：项目周边有万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地等。
医疗：周边2km范围内有深圳市南山区人民医院（深圳市第六人民医院），华中科技大学协和深圳医院等。
人文休闲：周边汇聚南山图书馆、南山博物馆、南头古城博物馆、述古堂美术馆、陈郁故居、南头古城等。
- 南山御成府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
- 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
- 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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