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越秀·大学城·星汇锦城，位于广州市番禺区创新城兴业大道南，紧邻华工国际校区约500米，是一个备受年轻人关注的高品质住宅项目。项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和理想的居住环境，成为了广州年轻一代的热门选择。
项目位于番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博8公里路程，大学城10公里
自开盘以来，销量就一直排在番禺的前几，低总价、配套好学校、户型实用率高是它的优点，这里有大校区、大社区、大公园对刚需都挺友好
但是作为刚需盘，没地铁确实挺难受
现在首付30万左右就能买个精装的三房，整个性价比，在番禺，不言而喻
而如今，又加推出来全新的二期，户型更加的好用，超100%使用率，还是全南向的设计。
一、2期即将推出，首推7号楼楼王，总高33层，2梯5户76 ㎡31套，86 ㎡62套，104㎡/125㎡各31套。
二、据传星汇锦城全新豪宅组团价格，这个价格仅限今晚！！
76㎡ 三房两卫 总价226-230万；2.98-3.05万/㎡
86㎡ 三房两卫总价256-260万；2.96-3万/㎡
103㎡ 四房两卫总价315-320万；3.05-3.1万/㎡
126㎡ 四房两卫总价413-419万；3.26-3.3万/㎡
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总占地面积：总约26.0万㎡
二期占地面积:约4.6万㎡
总建面：总约22.8万㎡
二期建面约14.8万㎡
容积率：容积率约3.22
二期规划：10栋高层住宅，全楼王平权
整盘户数：合计2282户（二期1430户）
位置与交通
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星汇锦城位于大学城二期，距离华工国际校区仅约500米，地理位置极为优越。项目周边交通便利，紧邻地铁4号线新造站和7号线板桥站，通过地铁可以轻松到达万博、琶洲和珠江新城等核心区域。自驾出行同样便捷，兴业大道和南大干线（在建中，预计2023年8月全线通车）串联起了万博CBD和广州南站等重要板块。此外，南沙港快速、新化快速和番禺大道也无缝衔接金珠琶等区域，未来还将通过金光东隧道（在建中，预计2023年底全线贯通）快速到达大学城一期。公交出行方面，项目配建的公交首末站已开工，周边三公里内有四个公交首末站，进一步提升了出行的便利性。
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商业配套
星汇锦城的商业配套非常丰富，能够满足居民的各种生活需求。项目步行可达约6000㎡的商业区，自建商业街已签约Inception Cafe、808 dripping、维奥方程等知名品牌，无论是爸妈买菜还是闺蜜聚餐，都能轻松实现。周末与朋友相聚，可以前往约68万㎡的万博商圈，每次聚会都有新玩法，享受丰富多彩的都市生活。
教育配套
星汇锦城引入了公办番禺中学办学，为业主提供了从幼儿园到高中的12年全龄教育，学位充足，硬件设施一流，确保孩子的全面发展。项目周边的教育资源丰富，为家长减轻了“鸡娃”压力，让孩子在良好的环境中健康成长。
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周边环境
星汇锦城周边的生态环境优美，拥有约62万㎡的和樾系公园，相当于两个珠江公园的规模，为居民提供了一个休闲放松的好去处。项目楼下还有一座占地约8500㎡的城市公园，无论是晨练、散步还是亲子活动，都能在这里找到乐趣。诗与远方就在家门口，让生活充满诗意和活力。
一半学府 一半城·学位足·鸡娃不焦虑
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硬件设施好 孩子全面发展
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户型设计
星汇锦城提供了多种户型选择，每一种都经过精心设计，旨在为居民打造理想的居住空间。
- 76㎡两房两厅一卫：南向三空间带主卫，适合年轻人首次置业，空间布局合理，功能齐全。
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- 84㎡三房两厅两卫：房大厅大阳台大，适合改善型购房者，宽敞的空间让生活更加舒适。
- 98㎡三房两厅两卫：适合三代同堂的家庭，主城区一步到位，主卧带独立卫生间，南北通透，采光良好。
✅越秀星汇锦城开发商售楼处电话400-859-7606
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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