杭州的市场又升温了。
过去的一个多月里，杭州再度出现现象级热盘——
短短50天内，876套房一销而尽，中签率持续创新低。
这个楼盘就是建发·云湖之城。
9-10月份，它以626套成交量、8.6万㎡的成交面积，以及29.6亿成交金额的成绩霸榜了杭州的成交榜单。
9-10月份，除了上海以翠湖天地为首的三大豪宅外，全国范围内，再无其它楼盘是云湖之城的对手。
11月初，云湖之城四开加推再创新高，共吸引1578组客户。
对此，许多人仅将其归因于市场的升温——
云湖之城只是搭了趟市场的顺风车，趁着10月份的政策宽松，来了一波放量。
殊不知，
早在新政之前，云湖之城就是热门。
早已是热门的云湖之城。
首先，请注意云湖之城的开盘节点——
首次开盘选房时间是9月28日；
然后，才是10月15日二开选房，10月31日三开选房。
早在政策来之前，云湖之城就做到了即售即罄。
其次，请注意云湖之城的户型结构——
首开216套房源，建面约120㎡及以上户型占72%，150㎡以上户型占21%。
此次加推284套房源，建面约120㎡及以上户型占89%，150㎡以上户型占45%。
云湖之城，是一个超级改善大盘。
据此，我们已经明白：
那些关注云湖之城的目光，大多数都来自于杭州的高端改善。
高端改善怎么买？
在杭州，高端改善做选择的逻辑相当简单粗暴。
就买中轴线。
比如，
以莲花碗为核心的奥体中轴线。
中轴线上，我们能看到到了夜晚颜色会变化的大小莲花碗，能看到玉琮形象的综合训练馆，能看到矗立着的杭州之门，能看到挺拔的万象世界中心……
一排排封面级的建筑，一幢幢高档的写字楼，无不在显露——
高浓缩的城市资源。
然而，这些杭州倾泻而下的城市资源，与杭州人并没有什么关系——
直到，壹号院的横空出世，杭州人拥有了摇号顶级豪宅的机会。
直到，观云钱塘商业大平层的出现，挣脱了束缚着高端改善的限购。
直到，杭州高端改善们在奥体中轴线有了一席之地，
属于杭州城的奥体中轴线，才真正属于杭州人。
再比如，
杭州第三中心。
如果说奥体是杭州的现在，那么第三中心毋庸置疑是杭州的未来。因为这里有最密集的产业，这里有各大行业巨头的总部。
同样，这里还有一条高级别的中轴线——
一条世界级的城市中轴线。
去年10月份，国际顶尖建筑事务所——福斯特Foster + Partners公布了杭州第三中心中轴线的规划方案。
宏伟壮观的规划中，
我们能看到以高约350米的双子塔（规划）为首的写字楼集群，以6万座体育馆为首的国际体育中心（在建）、市民公园（在建）、云湖公园（规划）等城市公共配套，以及中轴线上的银泰中心（规划）、隔壁的万象城级购物中心（在建）等商业配套。
错落的城市天际线之下，还隐藏着vivo（在建）、oppo（在建）、字节跳动（在建）、钉钉（在建）等巨头总部。
此外，杭州未来国际演艺中心（规划）的概念方案也刚刚出炉。
杭州未来国际演艺中心包含了杭州音乐厅（规划）和余杭大剧院（规划），前者有约1700座主厅、约600座中音乐厅，以及4个小演奏厅，后者有约1600座主厅，约700座多功能厅。
杭州国际演艺中心效果图，源自余杭发布
看完这张规划图，你能再一次感受到：
杭州又倾尽全力在第三中心注入了高浓度的城市资源。
生活于此，你有机会观看世界级的体育赛事；
生活于此，你能享受到美妙的音乐会；
生活于此，你能感受到强劲的产业动力。
当然，
一切的前提是，这条世界级中轴线上除了密集的写字楼集群、高端的商业配套、丰富的公共设施外，还得有住宅的一席之地。
例如，
建发·云湖之城。
自2018年壹号院首度开盘，2019年奥体莲花碗建成，“中轴线豪宅”满足了杭州高端改善的一切幻想。
此后，奥体开启改善元年。
改善们蜂拥而至，奥体的每一套新房都是改善房，都需要靠拼手气摇号。
如今，
云湖之城开盘，第三中心中轴线的城市建设马不停蹄。
错过了壹号院，
改善们绝不愿再错过云湖之城。
云湖之城之于中轴线，是难以替代的改善。
这源于其与生俱来的天赋。
云湖之城所在的宅地，是一座“岛”，也被称为“低碳岛”。
但，它更是一座第三中心中轴线的“伴生岛”。
这座中轴线的“伴生岛”四面环水，往外则是梦溪水乡（规划）。
这片郁绿青葱的水乡主要由五常、和睦（规划）两块湿地组成，规划占地面积足足有约14400亩。
而梦溪水乡再往东，还有辽阔的西溪湿地。
不过，
云湖之城可不是独立在1万多亩湿地中的孤岛。
云湖之城不仅有独立的中央商业街、充满烟火气的邻里配套，穿过市政道路还能直接步行至第三中心中轴线。（业态配套仅供参考，具体落地以最新公布资料为准）
从云湖之城出发，步行即可达到音乐厅大剧院（规划）、艺术文化中心（规划），再往前国际体育中心（在建）、云湖公园（规划）也就不远了。
沿着紧挨着云湖之城的绿汀路向北走，直线距离约300米就是3号线、5号线、16号线三线换乘的绿汀路站，接着再走两步则是万象城级购物中心（在建）。
云湖之城以西，则是余杭锦绣小学（期房不承诺学区，具体以楼盘交付后教育局公布的学区为准）。
临湖临水而居，
出则是城市资源堆积下的建筑美学，划破晚霞的天际线、灯火通明的写字楼、车水马龙的商业街；
入则是自然环境构建而来中式古典美学，微波荡漾的湖面、清风轻拂的芦苇，以及一眼望去的无限静谧。
这不就是无数改善最梦寐以求的终极需求——
大隐隐于市。
过去，我们称这样的住宅为，
西湖边的名人故居；
运河畔的低调大宅；
现在，我们又有了一个案列。
一座中轴线紧密相连的“伴生岛”，云湖之城。
（具体以实际交付为准）
只是，
要把这样一座特别而重要的“岛”开发好真的很难。
它是中轴线的重要组成，是梦溪水乡的一颗明珠，它的出生注定了它不能像普通的住宅那样套娃。
同时，
一座改善大宅也从不是无脑地拔地而起，而是要契合周边环境的气质，展现建筑与自然的和谐之美。
云湖之城此次加推的05/06地块，更好地诠释了什么是自然和谐之美。
云湖之城的园区是底蕴深厚的宋韵园林。
连廊、方池、跌泉、阁楼、悬桥等各种中式元素置入园林中，蜿蜒穿行间，有水雾缭绕。整座云湖之城，与湿地之景相映成趣。
其中，还有一颗树龄近百岁的香樟树保留在05地块下沉庭院会所。
除了清雅的宋韵园林外，云湖之城多方面的生活空间无一不在改善。
主题多样化的架空层打造了出一个全龄云会所，包含了颐云逸境、贤仕雅集、漫岛轻咖、文渊书房、光影剧场等等社交空间。
无论是孩子们看书学习、嬉戏玩闹，还是长辈休闲娱乐都有去处。
（具体以实际交付为准）
园林之下的下沉式庭院会所，再度拓展了云湖之城的园区空间。
整个下沉式庭院会所中，有开放式的庭院可供大家休憩、沐浴阳光外，有健身房、瑜伽房供大家挥汗锻炼，还有会客厅、休息区、水吧台……
下沉式庭院会所的设计与建发云熙一脉相承，具体可参照以下几组图片。
云湖之城之于杭州，是产品力超高的改善。
建发是怎样做产品力的？
先看门！
双重礼序双大门威武气派，主入口正中央是一幅巨型宋风长卷徐徐铺开。
此图名为千里江山图，所强调的人与自然和谐共生的理念与建发打造云湖之城的初衷正好契合。
这，就是最崇高的归家礼遇。
再看外立面！
云湖之城外立面是四面大面铝板和大玻璃，南向立面用香槟金线条勾勒，与浅色铝板搭配出“金镶玉”的奢华感。
特别设计的玻璃转角即便在改善产品中也不常见。
最后看里子！
富丽堂皇的入户大堂，圆弧吊顶、岩板背景墙、覆膜包裹设计、大理石拼花地面，以及酒店式的电梯厅，处处都在竭力营造归家仪式感。
不寻常的地下车库，透光板材（仅昭示区）用以金属线条搭配，灯光照耀下既不缺设计又满是尊贵感。
除了尊贵奢华、满满归家仪式感的入户，最有改善气质的还是云湖之城的户型。
此次加推，云湖之城建面约199㎡改善户型最让人印象深刻。
首先，是其类一梯一户的独立电梯厅。
过去的改善户型一般都是常规的两梯两户设计，而云湖之城巧妙地利用了消防门将两梯两户转化为了一梯一户。
每家每户都拥有了真正意义上的独立电梯厅。
其次，是餐客厅的重头戏。
侧面厨房使餐客厅完美交融，开间约6米的餐客厅，南北双阳台互通，可以想象通风效果会有多赞。
最后，则是尺度感拉满的主卧。
270°采光的主卧，增加了主卧的采光与窗外的视野，多排衣柜储藏空间满足了女主人的所有需求，带浴缸的双台盆卫生间面积足足有约9㎡。
果然，只要面积够大，户型就不存在缺点。
在这个户型之上，还有建面约239㎡的超级改善户型，拥有尺度感更大的餐客厅、三套房设计、近50㎡主卧……
不过，此户型暂未加推，有兴趣的客户可以留意项目后续销售计划。
(展示创意空间，非交付标准)
与改善户型适配的，是云湖之城高配的装修标准。
大三件套一个也不缺：东芝中央空调、百朗新风、港华紫荆锅炉；
客厅配备了岩板电视背景墙，局部以木饰面（pvc覆膜）装饰；
厨房三件套分别是博世油烟机和燃气灶、方太洗碗机，此外还有凉霸、霍尼韦尔末端净水器；
卫浴配置了汉斯格雅的水龙头、花洒。
以上，
云湖之城的改善定位已十分清晰。
于第三中心中轴线而言，
云湖之城独特的“伴生岛”区位，面朝城市繁华背靠自然静谧的天然优势，都突出其难以替代的改善属性；
于整个杭州改善圈子而言，
云湖之城的大户型供应、中式美学的园区、独一档的大门等等多方面的高标准产品力，又把云湖之城的改善气质拉升了一大截。
至此，我们终于摸清了云湖之城的热销逻辑，这无疑是专属于云湖之城的改善逻辑——
恰好，继奥体中轴线之后，杭州第三中心中轴线初现峥嵘；
恰好，低碳岛与中轴线伴生；
恰好，建发拿到了低碳岛地块。
于是，与中轴线最契合的超级改善大宅出现了。
于是，全杭州改善的目光都投向了云湖之城。
放在最后：
云湖之城，于11月23日-11月25日开始登记。
项目精装限价36100元/㎡，此次加推共284套房源，户型建面分别约为105㎡、120㎡、139㎡、159㎡、175㎡、199㎡。
置业逻辑：
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