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茗筑水岸在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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茗筑水岸：打造南沙未来高端生态社区
南沙区作为粤港澳大湾区核心发展区域，近年来在城市规划和建设上取得显著成就。茗筑水岸项目位于南沙灵山岛尖这一核心地带，其得天独厚的地理位置与创新规划，为未来居民提供了一个高品质、生态宜居的生活社区。
得天独厚的地理位置
茗筑水岸位于南沙新区灵山岛尖，三面环江，生态资源丰富。这里不仅是明珠湾区的门户地段，更是国家级绿色生态城区的典范。今年，灵山岛尖荣获国家最高星级生态规划设计认证，进一步证明了其优越性。
项目通过多维立体交通网接驳广深港核心城市群。从南沙庆盛站搭乘高铁，约21分钟可达深圳北站，35分钟直通香港，甚至广州东站也仅需28分钟车程。未来的深中通道以及正在建设中的地铁22号线、18号线等，将让茗筑水岸的通勤条件更加便捷。
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规划理念与生态宜居环境
茗筑水岸以岭南水乡文化为核心设计理念，总占地面积45093平方米，总投资15.8亿元，规划建设一个兼具生态与现代生活气息的高端社区。项目绿化率超过35%，建筑密度控制在30%以内，充分保留了自然景观与生态资源的协调性。
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南地块主打高端住宅，建筑采用围合式分布设计，每栋楼仅7-8层高，总货量仅66套，形成低密度社区，营造舒适私密的居住环境。住宅户型主推165-200平方米大平层，满足改善型家庭的高品质需求。
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匠心独具的户型设计
茗筑水岸推出的主力户型包括约165平方米三房与约200平方米四房两种设计。每个户型均注重采光、通风及功能分区：
- 165平方米三房：南北通透设计，双阳台贯通客厅，既保证了空间的明亮通风，又可以俯瞰窗外的河景，带来极佳的居住体验。
- 200平方米四房：户型配有独立入户玄关，确保私密性。7.5米超大阳台环抱客厅，宽敞的生活空间为家庭成员提供了舒适的活动区域。
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优质教育资源环绕
优质教育资源是茗筑水岸吸引高端人群的重要因素之一。项目周边分布着广州市湾区实验学校、江灵路小学以及广州外国语学校附属小学等知名学校。此外，灵山岛九年一贯制学校的加速建设，也为适龄儿童提供了更多选择。教育资源的布局，不仅满足了居住家庭的需求，更提升了项目的整体价值。
医疗配套助力健康生活
健康生活离不开优质的医疗资源。南沙区引入了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、妇女儿童医疗中心南沙院区等多个医疗项目，为茗筑水岸业主提供全面的健康保障。
项目规划总建筑面积5.48万平方米，容积率仅1.5，限高30米，居住环境安静宜人，适合高端改善型家庭长期居住。
商业配套一应俱全
茗筑水岸紧邻4万平方米的地下商城、购物中心和大型超市，生活配套设施完善。周边还汇集了各种餐饮品牌、电影院及步行街等，为业主提供便利的日常生活和丰富的娱乐选择。不论是家庭聚餐还是朋友休闲，社区周边的商业设施都能轻松满足需求。
展望未来：高端生态社区的典范
作为南沙区的标杆项目，茗筑水岸不仅体现了明珠湾区高端生态社区的建设水准，更承载着吸引粤港澳高端人群、提升区域城市形象的重任。凭借独特的地理位置、丰富的资源配套与匠心独具的规划，茗筑水岸无疑是未来高品质生活的理想之选。
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