今日（11月22日），长沙国际会展新城挂牌一宗纯住宅地块，地块位于国际交流区，紧邻雅礼洋湖会展中学，与运达会展湾与城发会展壹中心相隔一条马路。

地块出让面积3.27万方，容积率2.5，计容建面8.16万方，起始楼面价3800元/平米。宗地除要求统一封窗外，无其他竞买要求。

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（来源：长沙市国土资源网上交易系统）

地处国际交流板块

三大名校环绕

[2024]长沙市070号地块位于长沙国际会展板块中的国际交流片区，该片区是板块内发展最早的片区之一，开发项目较多，教育资源丰富。

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具体到地块来看，宗地位于运达会展万和城发恒伟壹中心之间，周边还有大汉春和云境、新城明昱东方等项目，社区底商可以保障居民购物，同事运达会展湾配套大量商业，未来商业也会有较好的资源。

教育是该地块较大的亮点，地块西北面是压力洋湖会展中学，东南面是新鲜出炉的长郡会展中学，背面是育英会展小学，三大名校环绕，未来教育资源位列强一梯队。（长郡会展中学具体信息，请点击：片区测评|长郡落定，会展新城再添王炸教育，双高地成型共铸辉煌）

作为以景观出圈的片区，宗地紧邻浏阳河，周边还有湿地公园和一些小型公园，居民休闲空间充足。

品牌房企高度参与

房地产市场逆市高位运行

国际交流片区作为长沙国际会展片区的首发区，凭借其规划和配套的快速落地吸引了大批品牌房企进驻。

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按时间线来看，4年时间国际交流区先后进驻了万科地产、新城控股、运达集团、大汉城建、城发恒伟等房企。

同时，从片区项目开盘表现来看，即使在逆市下，国际交流片区项目的开盘始终保持高去化率，房地产市场也始终保持高位平稳。

11月长沙县供地“爆发式”增长

月度供应涉宅地高达25宗

2024年长沙县前8个月无涉宅地供应，进入9月份，长沙县开始陆续推出涉宅地块，到11月长沙县供地“爆发式”增长。

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11月长沙县供应25宗涉宅地块，其中5宗位于松雅湖板块，6宗位于万家丽板块，4宗位于黄花机场板块，另外空港新城、泉塘、长沙国际会展等板块也均有1-2宗地供应。

供地质素来看，地段位置较好的主要是今日供应的长沙国际会展板块纯住宅地块；2.0以下低容积率地块多位于万家丽北和空港新城等偏远板块。

用途来看，仅一宗商住用地，位于泉塘板块，商业占比30%，其余均为纯住宅地块。

整体供地质素并不高，偏远板块地块较多，且片区供地较为集中。

总结：11月的土地市场是属于长沙县的，长沙县近期的土地市场是属于长沙国际会展板块的，随着教育、景观、交通等配套资源的逐步落地，片区土地资源愈加受关注，12月26日！这或将又将吸引品牌房企的进驻。