深圳龙华【红山华府】
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深高北又有新地块住宅盘马上加推了，这次还是全部小户型！面积段都为约63-78㎡的小户型，堪称真正的深高北上车神盘—红山华府！
红山华府主推的户型建面约63-78㎡二至三房，完美契合了当下很多家长对于上车深高北小面积学区房的置业需求，项目平均赠送率高达13.7%，户型灵动性强，可以满足更多家庭生活场景需求。在保证各功能区及实用性兼备的前提下，合理打造户型，做到“小而精”的布局设计，实现低成本上车
项目优势：
1、教育资源对口深高北，深圳市第一梯队，离深高北仅500米距离，而且深高北扩容，近几年A1类都可以上；
2、项目位于红山和北站之间，两边的配套都可以享受得到， 是龙华核心的地段，重点打造的区域，商业和公建、文体配套 都是市级的；
3、参考深业上城学府的备案均价8.03万/㎡，63㎡在500万以内，上车门槛低了很多，500万以内上车深高北，性价比比较高，对比周边的二手还是很有优势的；
4、交通便利：高德导航显示步行至红山地铁站仅500米，可乘坐4/6号线，非常方便；陆路交通到达福田、罗湖、南山西丽半小时内(不塞车 );
5、按照建筑新规设计，网传平均赠送率高达13.7%，而且总层高33层，非超高层，无避难层，2梯6户设计，公摊较小，户型使用率会比较高；
红山华府位于新区大道与民宝路交汇处，距离地铁4号线红山站约400米，旁边即是深圳新华医院。红山板块是龙华的中央居住区，龙华最热门的置业区域，片区配套完善，居住氛围浓厚。
项目与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约400米。
最大的亮点是深高北学区，距离深高北校区仅约600米，根据今年最近学区公示是属于深高北学区范围。
自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。
步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。
星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。
在产品的打造上，红山华府同样把客户的居住体验感放在首位。
红山华府在设计之初，团队就对于精装修的品牌不断进行高标准的筛选适配。
除此之外，在户型的设计方面，团队不断考究打磨产品户型的每一处细节，只为将极具人文关怀的设计理念淋漓尽致的体现出来。
项目效果图|图源：红山华府
项目参考“普罗市集”运营理念，未来将把一楼的营销中心打造成开放、便利、共享的公共空间，使其成为一个促进社区邻里互动交往的场所。
项目效果图|图源：红山华府
在土地资源日益金贵的当下，项目在一层和二层还预留了大量的空间，打造多重交互性社区空间、儿童活动广场和艺术雕塑。
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