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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
项目基本信息
项目占地:3.7万㎡
建筑面积:7.1万㎡
容积率:1.05
绿化率：30%
产品类别：低密度半山别墅
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯（部分精装）
产权年限：70年
环线位置：西六环
开发商：电建集团-金地集团-山西建投
地址:北京正西，莲石路出口200米
楼栋套数：19栋，328套
得房率:83%~88%
层高:4层
物业费:别墅6.68元
物业公司：金地物业
供暖方式：集中供暖
车位配比：1：1.3
楼高 梯户比：18米-24米，一梯两户
项目核心价值：
京西生态涵养区的西长安新城，是京城唯一三面环山，一面邻水的纯别墅社区！
京西唯一一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！
京西唯一1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；
京西唯一700万，14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是唯一1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；
更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。
[平墅115平]
总层高4层，第3层送7平露台，第4层送30平阁楼
成交价480万起
[平墅122平]
总层高4层，第二层122平层
成交价500万起
[上叠135平]
总层高4层，3层+4层+赠送15平露台
成交价:590万起
[下叠220平]
实际使用300平左右
总层高4层，1层+2层+地下1层80平+赠送地下2层80平+赠送花园30平
成交总价:850万起
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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