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观萃位于生命科学园板块,得益于一步海淀+自带产业,这里一直北部买房人的关注焦点。今年配套的质变,让板块宜居度再上一个台阶。

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除了西南角早有的北大国际医院

4月,项目南侧超极合生汇开业,总面积超40万平,入驻品牌超800家。

5月,西侧直线约600米九年一贯制北师大开始工程招标。

北师大集团校众多,但真出成绩的基本都是直属校。3所西城的直属校,录取分数线一直是西城第一梯队。生命科学园引入的这所是直属校。含金量十足。

7月,19号线北延开始环评确认延至生命谷站。未来还可与S2线换乘。

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从观萃出发,步行约1100米可达生命谷站。

虽然19号线北延已确认,但距离建成还需要时间,官方暖心的提供了直达昌平线生命科学园的班车,未来下了地铁逛逛合生汇,再坐班车直接回家,太方便了。

板块内大型商业+双轨+西城名校+医院全齐,宜居度也成了板块加分项。

攻略君其实更欣赏观萃在周边小气候上的努力。

观萃两侧规划有1.3万平的城市公园,本不该龙湖来建设,但龙湖将项目与公园一起做,而且将园区内的标准拿到了园区外。

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一边做成了悦动公园,植入了很多年轻人喜欢的生活场景,比如篮球场、羽毛球场、乒乓球场,还有适合露营的草坪。

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另一边做成绿野公园,景观丰富且错落有致,边走边逛,情绪就会得到疗愈。东北角的幼儿园也将由龙湖来建设。

环绕小区,小气候上有公园、有教育。就差一点烟火气了。这点龙湖也考虑到了。

在社区大门前的广场两侧,是约1300㎡的元气商业街区。早晨出发顺手拿杯咖啡,晚上在这里拎点生鲜归家,犯懒了也可以来这里吃顿简餐。

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而且龙湖·观萃的产品“内外兼修”,甚至内部园林更加惊艳。

以心流七境为主题的情绪园林,包含隐心浮岛、静心水庭、丁达尔花房、坐忘森林等区域。简约而不失精致的风格,宁静平和的氛围,你能从中看到安缦、四季等高奢酒店的影子。

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选材上有来自土耳其天然老虎玉,北纬39°的九种名木,都是来自世界知名产区的原石名木。

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在浮岛会客厅中,坐在下沉式卡座里,水面与视线几乎持平,此刻的你仿佛就是一座孤岛。斑斓光影下,坐看云卷云舒。在社区中就能享受到平静与宁和。

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龙湖·观萃将自己独有的架空层,做成了3个泛会所,并用风雨连廊相连。

其中包含6大主题空间,招待亲朋好友可以去行政酒廊,需要应急办公,有共享办公区、想放松放松,可以去生态健身区,还有适合儿童的游戏区。

不管面积还是功能,观萃会所的配置堪比很多顶奢豪宅。

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最后来说说观萃的户型。项目面积段是约77-129㎡两居/四居。

家家有阳台,而且挑高近6米,迈步出去,顿觉天地宽。

阳台尺度还很大,有些户型甚至做出了270°转角大阳台。并且黑科技点满,最高得房率能到94%。我们挨个来看看。

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约77㎡两居,是项目的上车款,也是经典南向2.5面宽格局,双卧+客厅全朝南

近5平的阳台空间,给户型带来了生命力,增加了很多生活场景。

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约97㎡三居,是项目的爆款户型之一。最吸睛的肯定是可以270°观景的客厅了。视野和采光都很绝。

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奇数层是LDKB一体式设计,空间上的通透感很强,而且一步就能过度到室外。主卧套间设计,拥有独立卫浴。

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约104㎡三居,是97的升级款,奇数层不仅拥有270°视野,而且还有环绕式的阳台,整体阳台面积近14㎡。

想象一下,未来在夕阳相伴下跑步或者练习普拉提。实在太惬意了。

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偶数层则做出了南北双阳台,相当于两个套间。希望有更多独享空间的,可以选择这款。

顶配是约129㎡四居两卫,四叶草经典格局,南向总面宽约三代人共居也可互不打扰。中央LDK一体式设计,通透与视野都很不错。黑科技能上的也都上了。

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