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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
★2021理想山居之作，登临即惊艳！★
☆雅居乐地产全球第五座富春山居产品。秉承富春山居TOP系高端血统，继广州富春山居、成都富春山居、西安富春山居之后，北京雅居乐富春山居落笔西山，启卷西长安端首，为北京市场上带来前所未见的山居作品。
北京 雅居乐富春山居项目区位图：
【项目基础信息】
【营销中心地址】：北京市门头沟金沙西街17号院5号楼1层
【开发商】：雅居乐地产
【物业服务】：雅生活物业
【占地面积】：52916.10㎡
【总建筑面积】：92330.25㎡
【容积率】：约1.1
【绿化率】：30%
【楼盘特色】：雅居乐富春山居产品系，国家一级资质物业雅生活物业，原生山林生态、全社区改善户型，圈层更纯粹
【园林】：规划一带一环串联五大主题，依循山体的走向、地势的起伏，打造“山境八景”，最大程度将原生大树进行甄选、保留，打造沉浸式山居生活
【品牌价值】
☆优质生活服务商
☆中国房地产公司品牌价值 TOP3
☆五大产业协同发展：地产、雅生活、环保、雅城科技、资本
深耕80余城，缔造超250个优质项目
☆稳健经营，“三道红线”均未过线
☆44子擎驭华北，11子响誉京津冀
【产品价值】
1、雅居乐富春山居产品系高端血统
雅居乐TOP系产品富春山居，是雅居乐地产里程碑式的豪宅巨作代表，也是雅居乐全国物业布局的旗舰项目，担纲南部区域乃至全中国的豪宅朝向。但并不是每一座城市，都能够有幸拥有一座富春山居，也并非每一块土地，都能匹配“富春山居”。
2、全社区改善户型，圈层更纯粹
雅居乐富春山居产品，打造的皆是容积率低于1.5的墅质改善社区，洋房、叠墅等产品类型，加上舒适宜居的园林景观，让城市精英在此汇聚，纯粹高阶人群，聚合良好的人居氛围，界定高知圈层身份。
3、尊重原生地貌，在自然里种植建筑
雅居乐富春山居产品深知因地制宜之要，尊重原生地貌本貌，以顺其自然的建筑理念，使得建筑宛如在自然里自然生长。依坡就势而建，形态错落有致，凭借超阔楼间距，倾力打造可保证绝佳私密性与通透性的山居优作。
4、鼎级设计公司CEO亲自操刀，对标国际水准
雅居乐富春山居产品，始终坚守品质至上原则，坚持邀请业内鼎级设计公司 CEO 亲自领衔操刀，从整体规划的宏观布局，到建筑布局的精巧安排，再深入至内部设计的细致雕琢，全程对标国际顶尖水准，不断创新突破，全力刷新人居标准，将高端改善住宅所蕴含的空间美学淋漓尽致地展现出来，达到极致境界，为业主打造出无与伦比的居住体验空间。
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【配套价值】
1、交通配套
①项目周边构建起三横三纵双轨道的立体交通网络，其中三横包含莲石路、阜石路、长安街西延线，三纵涵盖六环、五环、石担路，双轨道则由S1磁悬浮地铁线、R1线（地铁18号线，预计2023年通车）组成，凭借此交通网络可畅达全城。
②这样的立体交通网络将产、学、医、商等全维配套紧密且从容地链接起来，为人们的出行与生活提供了极大便利，让各类资源得以高效流通与共享。
③ 在如此便捷的交通加持下，从感受市井烟火气息到置身繁华都市商圈，不过是一盏茶的时间，轻松实现生活场景的快速切换。
2、商业配套
☆Plus365购物中心，龙湖北京长安天街、首开保利欢乐大都会、冯村商业街、京西大悦城（即将开业）等门城繁华圈，构建醇熟生活图景。
**Plus365购物中心**：
- Plus365购物中心作为门城繁华圈的重要组成部分，为周边构建醇熟生活图景，且距相关地点仅3.8Km，车程约10min。
- 这里汇聚了众多知名品牌与特色商家，能满足不同消费者的购物、餐饮、娱乐等多样化需求。
**龙湖北京长安天街**：
- 龙湖北京长安天街坐落于门城繁华圈，距离约4.3KM，车程约13min，是构建醇熟生活图景的关键商业配套之一。
- 其拥有丰富的商业业态和舒适的购物环境，经常举办各类精彩活动，吸引着大量市民前来休闲消费。
**首开保利欢乐大都会**：
- 首开保利欢乐大都会处于门城繁华圈内，距此3.3KM，车程约10min，助力打造区域醇熟生活图景。
- 该商业中心以时尚潮流的定位著称，为周边居民带来前沿的消费体验和社交场所。
**京西大悦城（即将开业）**：
- 即将开业的京西大悦城位于门城繁华圈，虽距离约12KM，车程约26min，但也将为该区域增添新活力，完善醇熟生活图景。
- 京西大悦城规划了多种创新业态，有望成为城西又一标志性的商业地标，备受市民期待。
3、医疗配套
☆京煤集团总医院、京煤集团总医院（上案）综合医疗部，北京门头沟区中医院、门头沟妇幼保健院等医疗资源充足，护航家人健康。
**京煤集团总医院**：
- 京煤集团总医院距离此处7.5KM，车程约19min，是区域内重要的综合性医院。- 医院科室设置齐全，医疗设备先进，能够为周边居民提供全面且专业的医疗服务。
- 拥有一支经验丰富、医术精湛的医护团队，在各类疾病的诊疗上有着较高的水平。
**门头沟区区中医院**：
- 门头沟区区中医院距此6.5KM，车程约15min，专注于中医特色诊疗服务。
- 传承和发扬中医传统技艺，在中医内科、针灸推拿等领域颇有建树，为患者提供特色中医治疗方案。- 院内环境清幽，注重患者就医体验，将中医理念融入到诊疗环境及服务流程之中。
**门头沟妇幼保健院**：
- 门头沟妇幼保健院距离约4.9KM，车程约13min，是保障妇女儿童健康的专业医疗机构。
- 设有妇产科、儿科等多个重点科室，配备专业的医护人员和先进的妇幼诊疗设备。
- 致力于提供从孕期保健到儿童成长各阶段的优质医疗服务，关爱妇女儿童的身心健康。
**解放军总医院（301）**：
- 解放军总医院（301）距离20KM，车程约26min（莲石路），是一所久负盛名的综合性军队医院。
- 汇聚了众多顶尖医学专家和先进的医疗技术，在疑难重症的诊治方面处于国内领先水平。
- 承担着重要的医疗、教学、科研等任务，为军队及地方患者提供高质量的医疗保障。
**空军总医院**：
- 空军总医院距离24KM，车程约30min（莲石路），是空军特色鲜明的综合性医院。
- 以航空医学为特色，在航空航天相关疾病的诊疗以及军事飞行人员的健康保障等方面发挥着重要作用。
- 同时具备完善的常规医疗科室，能为广大民众提供优质、专业的医疗服务。
4、教育配套
在门头沟区，打造“京西教育高地”将成为教育的整体布局，一站式教育资源聚合项目周边。
幼儿园：
- 北京第二实验小学永定分校附属幼儿园：依托北京第二实验小学永定分校优质教育资源，秉持科学启蒙理念，注重培养幼儿综合素养，为学前教育打下良好基础。
- 世纪之星幼儿园：以创新的幼儿教育模式和温馨的育人环境著称，致力于激发幼儿潜能，让孩子们在快乐中开启学习之旅。
小学：
- 大峪中学分校附小：拥有一支敬业爱生的教师队伍，教学扎实严谨，注重基础知识传授与学习习惯养成，助力学生稳步迈向更高学业阶段。
- 人大附小京西校区：传承人大附小先进教育传统，具备一流教学设施与雄厚师资，着重培养学生创新思维与实践能力，打造丰富多彩的校园生活。
- 北京市第二实验小学：作为一所历史悠久、声誉卓著的名校，秉持先进教育理念，以高品质教学挖掘学生潜力，在小学教育领域树立典范。
中学：
- 北京八中（京西校区）：作为京城名校北京八中的重要分支，带来优质教育资源与严谨教学风格，在学术提升、品德培养等方面表现卓越，为学生提供广阔发展空间。
- 首师大附中：凭借深厚的学术底蕴和特色鲜明的教育课程，关注学生全面发展与个性成长，培育出众多德才兼备的优秀学子。
- 大峪中学分校：拥有优秀师资与完善教学体系，坚持因材施教，在中学教育领域不断发展，为学生中学阶段的成长提供有力保障
5、生态资源
项目得天独厚地倚靠定都峰、万佛寺、千灵山等构成的 2.7 万亩山林资源覆盖带，这里堪称京城最近的天然氧吧，负氧离子含量极为丰富，是市区的 400 - 500 倍，让人们仿佛置身于一个绿色的健康宝库之中。
漫步其间，每一口呼吸都充盈着清新的空气，那是山林间绿植释放出的纯净气息，仿佛能将心肺都洗涤得干干净净，身心在这绿意鲜氧的怀抱里得到了前所未有的放松与舒缓。
无论是晨曦初照还是夕阳余晖洒落，这片山林资源覆盖带都散发着独特的魅力，葱郁的树木、潺潺的溪流以及悦耳的鸟鸣声，共同勾勒出一幅如诗如画的生态画卷，为项目增添了无尽的自然韵味与生活情趣。
居住于此，不仅能享受城市生活的便捷，更能时刻亲近这大片的山林美景，在负氧离子的滋养下，开启一段怡然自得的惬意生活，真正实现了人与自然的和谐共生。
6、人文资源
项目得“三山两寺一河一湖”（妙峰山、灵山、百花山，潭柘寺、戒台寺，珍珠湖以及永定河）环抱，近临万佛寺、定都峰等人文盛迹，都会文明与历史厚韵于此交相辉映。同时，万佛堂塔、古寺遗址老村古桥……西山人文禅境氤氲，领略千年时光印记。
•项目距潭柘寺——约25min车程；
潭柘寺历史悠久，作为北京地区古老的佛教寺院之一，寺内建筑古朴典雅，文化底蕴深厚，前往项目游玩之余前往潭柘寺游览能感受到浓厚的历史文化氛围。
•项目距千灵山——约30min车程；
千灵山景区山峰林立，景色壮美，拥有丰富的自然景观和多样的佛教文化遗迹，从项目出发前往千灵山，可尽情领略大自然的鬼斧神工与宗教文化的魅力。
•项目距定都峰——约30min车程；
定都峰海拔较高，视野开阔，登上定都峰可俯瞰京城壮丽的全景，项目与之距离适中，方便住户前往体验登高望远的豪迈之感。
•项目距万佛寺——约12min车程；
万佛寺内佛像众多，造型各异，艺术价值颇高，距离项目较近，居民可便捷地前往万佛寺感受佛教艺术的独特魅力，获得心灵的宁静。
•项目距戒台寺——约20min车程。
戒台寺以其规模宏大的戒坛而闻名，寺院建筑庄重，古树参天，从项目前往戒台寺，能够在静谧的环境中领略佛教寺院的庄严与神秘。
【户型价值】
1、山居洋房
6米宽厅 私属电梯 户型方正
建面约143㎡ 四室两厅两卫
6米巨幕宽厅，拉伸景观视野，赋予生活更多想象
私属景观电梯入户，独立自我空间，尊重居家隐私
户型方正，全明卫设计，通透明朗，解锁舒宜时光
南向三面宽朝阳，极致采光面，阳光清风登堂入室
豪华主卧套房规制，私密加倍，彰显主人不凡品味
2、星空平墅
近21米南向面宽 约20平米星空露台 四件套主卧套房
建面约158㎡ 三室两厅两卫
近21米南向面宽，超广角巨幕视野，阳光尽纳于怀
约20m2星空露台，舒阔雅致，将山林盛景邀入生活
四件套主卧套房规制，独立卫浴，休憩时光倍感舒适
私属电梯入户，尊重居者隐私的同时彰显生活仪式
全明格局，让阳光穿透每一寸空间，尽享生活的诗意
3、瞰山叠墅
建面约195-225㎡
云顶美墅（上叠户型）| 山河院墅（下叠户型）
云顶美墅
约11米宽厅 约10平米空中露台 270°环幕视野
建面约195㎡三室两厅三卫
【尊享会客层】
约11米奢阔客厅，极致宽境视野，尽显大家风范
私属电梯入户，独立入户玄关，兼具仪式与尊崇
1:1方正格局，阔绰尺度，每一寸空间都恰到好处
LDK一体化，打破空间界限，释放生活的多种可能
【奢享休憩层】
约10㎡空中露台，270°环幕视野，畅享山林美景
奢阔主卧套房设计，独立卫浴空间， 匹配主人尊荣
次卧豪华衣帽间，方便舒适，功能性与尊崇性俱佳
双南向揽光卧室，最大化享受清晨暖阳与疏林清风
山河院墅
约11米宽厅 专属私家花园 1:1方正格局
建面约225㎡ 四室两厅四卫
【尊享归家层】
约11米宽厅，增大南向采光面，延伸人生尺度
专属私家花园，亲近自然，静赏山林四时美景
LDK一体化，通透空间，深化居家互动与交流
干湿分离明卫设计，便捷舒适，抒写宜居时光
【奢享休憩层】
1:1方正格局，功能明晰，实用性与尊崇性兼具
豪华双套房设计，成就尊崇备至的生活享受
主卧步入式衣帽间，收纳美好，私属生活领地
超大飘窗赠送，舒享开阔视野，俯揽人生境界
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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