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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
【项目区位图】
从当前位置到长安麓府项目的直线距离仅为700米，这短短的距离仿佛是一条便捷的通道，将二者紧密相连。在这700米的空间里，蕴含着无限的可能性，步行片刻即可抵达，轻松享受长安麓府项目所带来的一切便利与美好。无论是周边的优质资源，还是其独特的氛围，都近在咫尺，触手可及。
【项目卖点】
☆西长安街沿线，交通便利
☆央企中建，世界500强排名第9位
☆迭新户型，6层墅质洋房
☆容积率仅1.4，纯商品房住区
☆全南北向布局，一梯两户
☆得房率最高约92%（含不计产权面积），更多居住空间
☆稀缺阳面坡地，采光通风俱佳
☆精奢高配装修，智能家居配置/细节关怀/健康增配/品质提升。
☆约89㎡三居南向约10米三面宽。约118㎡四居，边户户型主卧带转角飘窗。附带家政！中建·长安麓院售楼处电话：400-100-5998【官方】
【项目规划】
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☆均带家政间+精奢装修
①89㎡ （边户）三居两卫+主卧转角飘窗+南向三面宽+综合得房率约92%
②89㎡ （中间户）三居两卫+南向三面宽+综合得房率约91%
☆③118㎡ （边户）四室两卫+主卧转角飘窗+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约92%
☆④118㎡ （中间户）四室两卫+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约91%
（以上在售户型得房率含不计产权面积）
【项目信息】
☆开发企业：北京信和京西置业有限公司
☆占地面积：2.3 万㎡
☆建筑面积：3.2万㎡
☆楼栋分布：共计11栋楼，为6层纯洋房
☆总户数：324户
☆层 高：3米（标准层层高）
☆项目均价：5.4-5.8万
☆总价区间：89㎡ 460-520万
☆118㎡ 580-620万
☆交房时间：2025年底
☆装修标准：精奢高配装修 智能家居配置
☆容 积 率：1.4
☆绿 地 率：30%
☆小区管理：人车分流，封闭式社区管理
☆（非机动车停车充电区域位于地面）
☆水电供暖：中央空调、新风系统、民水民电、市政集中供暖、地暖
☆物业费：多层住宅: 5.48 元/㎡/月;商业:9.80元/㎡/月;储藏室:2.10元/㎡/月
☆产权性质：70年产权，商品房
☆户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、精妆交付、全明格局
【项目配套】
【核心配套】
项目地处门头沟新城区核心板块（紧邻京西第一豪宅--半山上的宫殿）
「交通」石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（200米），这些道路如同城市的脉络，交织纵横，为人们的出行提供了多样化的选择，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能便捷地通往各处。地铁站S1号线石厂站约2公里、上岸站2公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里，便捷的地铁网络，让居民与城市的各个区域紧密相连，极大地缩短了出行时间，提升了出行效率。「商圈」本体配备商超菜市场，满足居民日常的购物需求，为生活提供了极大的便利。2公里内揽40万商业 - 保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润PLUS365，金融街融悦汇，这些繁华的商业中心如同璀璨的明珠，汇聚了各种品牌和丰富的业态，无论是购物、娱乐还是用餐，都能在这里找到心仪的去处。「教育」2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（800米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（800米) 、大峪中学，这里形成了15年一站式教育体系，优质的教育资源如同肥沃的土壤，滋养着孩子们的成长，为他们的未来奠定了坚实的基础，让家长们无需为孩子的教育奔波。「医院」阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等，众多知名医院环绕，如同坚实的健康护盾，无论是常见疾病还是复杂病症，都能在这里获得专业的医疗服务，为居民的健康生活提供了有力保障。
【户型】〰 〰 〰 〰 〰 〰 〰
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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