中海·长安玖章
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中海·长安玖章，传承长安街西贵文脉，在长安街两侧严控居住用地的稀缺背景下，显得更加珍贵。它是不曾见，不再有的时代藏品，每一套住宅都是独一无二的存在。在这里，您拥有的不仅仅是一套房子，更是一种稀缺的资源，一种尊贵的生活方式。
项目周边3公里内有地铁1号线八通线，距离古城站较近，步行约528米可达，方便快捷地通往北京各个区域。此外，还有规划中的地铁11号线二期「衙门口西站」、地铁1号线支线「体育馆南街站」，未来轨道交通出行将更加便利。
自驾来讲周边有“三横三纵”的道路网络，“三横”为长安街、莲石路、阜石路，“三纵”为西五环、古城南街、北辛安路，自驾出行可快速到达西单、金融街、天安门、国贸CBD、丽泽等核心板块，出行十分便捷。
作为长安街唯一在售的低密洋房，中海·长安玖章以 1.72 的低容积率，打造出 180 席纯粹墅质洋房。这是限量传世之礼，致敬 180 个城市塔尖家族。在这里，您可以远离喧嚣，享受宁静与优雅的生活。
中海·长安玖章的建筑风格为现代风格。“空中太和殿”的设计，“皇家元素融合”：借鉴皇家重檐与古典基座的元素，凝萃皇城礼制，使得建筑在外观上具有一定的庄重感和历史文化底蕴的传承。这种对传统皇家建筑元素的提取与运用，并非是简单的复制，而是经过现代设计手法的重新演绎，使其与现代建筑风格相融合，既展现出尊贵的气质，又符合当代人的审美需求。
弧形线条运用：建筑大量采用弧形线条，这不仅在视觉上给人以流畅、柔和的感觉，与传统建筑的直线条形成鲜明对比，更增添了建筑的艺术感和现代气息。弧形线条的设计使得建筑的外观更加灵动，富有变化，在光影的作用下，能够呈现出独特的视觉效果，仿佛一件精美的艺术品。
建筑选材上，臻选石材与金属线条进行搭配，金石融合。石材的坚固与稳重赋予建筑坚实的质感，而金属线条的光泽和细腻则为建筑增添了一份精致与时尚。这种材质的搭配不仅在视觉上形成了鲜明的对比，更在质感上相互补充，共同营造出建筑的高品质感。
创新的“空中双庭院”设计是该项目建筑风格的一大亮点。这种设计打破了传统建筑中庭院只能在地面的局限，将庭院空间向上延伸，为居民提供了一种全新的居住体验。双庭院的布局使得建筑内部的空间更加开阔，同时也增加了室内与室外的互动性，让居民在享受室内舒适生活的同时，也能亲近自然，感受自然的美好。
配合“空中双庭院”，建筑拥有约 270°的环幕视野。这种设计使得居民能够从多个角度欣赏到周围的景色，无论是城市的繁华景象还是自然的美景，都能尽收眼底。270°的环幕视野不仅为居民提供了广阔的视野范围，更增强了建筑的开放性和通透感，使室内空间与室外环境相互融合，营造出一种自然无界的生活氛围。
建筑在色彩上主要采用黑金色调的搭配，这种色彩搭配大气内敛，既不张扬又不失高贵。黑色的稳重与金色的华丽相互映衬，使得建筑在外观上具有很强的视觉冲击力，同时也体现了项目的高端定位和品质追求。
整体造型上，建筑摒弃了复杂的装饰和多余的线条，以简洁流畅的形式展现出现代建筑的美感。简洁的造型不仅使得建筑更加符合现代人的审美观念，也使得建筑在施工和维护上更加方便，降低了建筑的成本和难度。
中海·长安玖章汇聚了纯粹的塔尖圈层，他们是身份的象征，更是资源和思想的名片。在这里，您将结识志同道合的朋友，分享彼此的智慧与经验。斯坦福研究中心曾发表过一份报告称：“一个人所获得的财富，12.5%来自知识，87.5%来自关系。
”在中海·长安玖章，您可以拓展人脉资源，共同追求更高品质的生活。纯粹大户圈层，是一种生活态度，一种对品质的追求。这里的人们注重生活的细节，追求精神的富足。他们在出仕时，掌控风云变幻；入隐时，享受宁静致远。在这里，您可以找到心灵的共鸣，与邻居们一起共同创造美好的生活。
中海·长安玖章总共8栋住宅楼，180户，层高7-10层洋房 ，容积率1.72
中海·长安玖章主要有两种户型：
建面约183㎡的四室两厅三卫户型：整体南向三面宽，呈现出大面宽短进深、南北通透的格局。这种布局保证了室内良好的采光和通风条件，居住舒适度较高。
南向为双套房设计，主卧带有独立的衣帽间和四分离式明卫，形成了绝对私密的空间，主人的起居生活更加便捷和舒适；南次卧也配备单独的卫浴，方便老人或年纪稍大的孩子居住。北向卧室与客卫相邻，在实际使用中相当于拥有独立卫生间，使用方便。
拥有5.4米的大宽厅，带来了极致的空间与视野享受。客厅与次卧外由开敞式阳台连接，阳台长度达9.2米，成为额外的“庭院空间”，可用于赏花品茗、聊天看景、健身阅读等，为生活增添了更多的休闲空间。北向厨房外设置约2.75米长的开敞阳台，可作为厨房的拓展空间，增加了储物等功能的可能性。
入户有单独的玄关，保证了居住的隐私性，同时也具备一定的收纳功能。
建面约236㎡的四室两厅三卫户型：该户型为四面宽户型，西侧是主人房和儿童房，还有一个多功能厅；东侧是老人房，有单独的卫生间和阳台，适合老人在阳台种绿植。
客厅面宽达到6.7米的大横厅，视觉上非常开阔。客厅预留了办公桌的位置，增加了使用场景的丰富性。厨房采用餐厨一体的设计，面宽4.8米，并设有单独的西厨岛台，使用动线便利，增加了厨房的社交场景。
客厅和次卧外接长约11.3米的开敞阳台，拥有270°的环幕视野，园林美景一览无余。
拥有单独的入户玄关，既满足了豪宅的隐私性，也增加了使用面积。南向次卧旁预留800库空间，业主可根据自身需求灵活定制收纳隔板，满足个性化的收纳储物需求。
中海·长安玖章
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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