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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
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「地理位置」: 石景山金安桥地铁站东南侧
「占地面积」: 4.47万平米
「建筑面积」: 12.5万平米
「容 积 率」：2.8
「绿 化 率」：30%
「开盘时间」：2024-03-30
「交房时间」：2026-10-30
「产品楼层」: 7F-11F洋房；15F-18F小高；25F高层
「土地属性」：70年
「产品价格」: 均价76000元/平
「装修情况」：精装交付
「总 户 数」：14栋/884户
「户型面积」：109㎡-192㎡
「物业公司」：中海物业管理有限公司
「物 业 费」：6.58元/月/平米
「采暖方式」：集体供暖
「车位配比」：1:1.2（1060个）
私家车：
- 紧邻阜石路交通快速路，可方便到达五棵松、公主坟等核心商圈。
地铁：
- 与现状金安桥地铁站600米与苹果园地铁站800米，轻松乘坐1、6、S1等多条地铁线路出行，交通便利。
「商业配套」
- 喜隆多购物中心
- 京西大悦城
- 首钢六工汇
- 中海寰宇荟
「教育配套」
- 十一学校
- 北京九中
- 寰宇天下熙山府首钢幼教幼儿园
- 寰宇天下配套在建幼儿园2所
「医疗配套」
- 北京长庚医院
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- 项目分洋房和高层两种产品，7-11层洋房产品一梯两户式布局，17-25层高层产品为两梯两户式布局。
- 洋房户型面积约119-123㎡，高层户型则分为122-124㎡的三居、约150-152㎡四居，约196㎡四居三种户型。
户型设计
洋房——119㎡三室
洋房——123㎡三室
高层——122㎡三室
高层——124㎡三室
高层——150㎡四室
高层——152㎡四室
高层——196㎡四室
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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