卓鸿承文府，距离地铁5号线水渡河站不远，可入读师大附中星沙实验学校。楼盘首推热销的6/8号栋住宅，推约98-116㎡户型，超100%得房率、0公摊，全部实现四房布局，低门槛一步到位，年轻人也能买得起主城“高品质大宅”。
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卓鸿承文府首推楼栋已全部封顶，品质实景可见，2025年交房，无压力。
楼盘均价7字头，最低单价7300元/㎡起，以最小户型算，总价70万出头、首付仅10万起就可拿下，与周边洋房倒挂3000+，一夜回到三年前！
11层纯洋房、低密低容
100㎡以下面积、100%得房，实现一步到位
说实话，70万总价买洋房，最近三年，长沙人是没想过的。
承文府，就是长沙人“没想过”的纯粹11层洋房。长沙一众0公摊神盘中，高层居多、小高层也有、高低配极少，但纯粹洋房楼盘仅此一个！
划重点，承文府还是纯板楼，全部一梯两户，户户都是边户，南北通透。11层纯板洋房+0公摊户型+先封顶再卖房，妥妥的长沙楼市“限量款”。
首开2栋住宅，全部为建面约98㎡、116㎡洋房户型，超100%得房率，罕见友好神户型，让年轻人能以超高性价比+舒适度轻松上车。仅108套，开盘即热销，不够抢！
承文府的约98㎡户型，是目前市面上仅有100㎡以内的纯板+一梯两户+洋房户型，稀缺。
该户型还做到了四房布局，三面宽朝南，全明空间，双卫生间，可媲美普通130㎡改善户型。三代同堂空间也足够，生活更从容。
这个户型低总价、低首付、低月供，对刚需友好，告别“房奴”，可遇不可求。重点是，该户型整个片区鲜有，楼盘也仅2栋，本次推出一栋后，就剩最后一栋“孤品”，机不可失。
约116㎡户型，四房两厅两卫，尺度更大、空间更足，主卧套间带独立衣帽间，可媲美普通150㎡户型。
卓鸿·承文府，凭借颠覆性产品设计，还入围了克而瑞2024全国10大品质作品。另外，在容积率和绿化率两方面，也非常突出：
片区蕞低容积率。承文府容积率仅1.8，不仅是片区最低，在10大0公摊楼盘中，也是唯一容积率低于2.0的楼盘。低的是天际线，高的是居住舒适度。你会觉得承文府周边没有高楼的压抑感，更多的是与自然无缝衔接。
片区蕞高绿化率。整体围合式布局，实现约41.05%的绿化率，低密低容，园林景观更接近自然。东西向归家礼仪轴，让宅间花园一一呈现；南北向生态景观轴，也许以户户纳景入内。
步入其间，球场、儿童游乐场、阳光大草坪、景观廊架会客厅、康养活动中心等一一呈现；闲暇时分，与园中静坐，万物归于静寂，颇有“山静松声远，天高日影斜”之感，生活更自在。
至于公区，首层酒店式大堂+地库独立大堂，干净明亮，酒店式双入户设计，自带仪式感。
示范区实景，也很惊艳，适合在午后一边品尝咖啡、一边欣赏蓝天白云、绿树成荫：
双书包神盘，9年制师大附中名校
新二环边、5号线地铁
长沙买房，教育为王。10个热销楼盘8个带名校，刚需改善皆如此。
卓鸿·承文府，配套入读9年制师大附中星沙实验学校，双书包齐了。楼盘东侧紧邻高沙中学（规划中，未来计划引入品牌高中），家门口的幼-小-初-高一站式教育，便捷。
师大附中星沙实验学校，是4大名校之一的师大附中在星沙开办的第一所分校，由本部直管，实力强劲。该校小学已办学6年、初中已办学5年，均已出成绩，在星沙排名前列。
卓鸿·承文府，到学校仅约500米，不用跨越主干道，省心省力省时。双书包尽在咫尺，对下一代友好，当下还至少为楼盘增加了500元/㎡的增值效应。
学校之外，楼盘地处新二环边，与星沙主城、开福主城紧挨着，交通、商业商务、休闲娱乐、医疗、就业等醇熟，宜居“头等舱”。
比如通勤上，到地铁5号线水渡河站，最近仅约900米，3站到金鹰广电、5站到马栏山中国V谷、8站到万家丽商圈，还可快速换乘3号线，出行便利。
地铁无法直达，要多次换乘不方便？出门就是新二环的星沙联络线、万家丽高架，东南西北均可快速通达。且楼盘小户型、高得房优势下，省下来的钱给房子装修后，剩余部分还可买辆代步车，自驾出行方便。
楼盘1000米内商业汇聚，还有海鲜批发市场，购物、买菜步行即达。周边捞刀河、松雅湖、园林生态园环绕，一路之隔还有蟠龙公园、体育中心、蟠龙医院规划，休闲娱乐有去处。
总价70万起，一步到位，“苛刻”的丈母娘万万没想到啊。年轻人，要是男女双方共同承担首付，我怀疑你们双双拿到年终奖，就可以10万首付拿下这套房。
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