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产品规划：那么小镇·伴山观岚是由中交投资按照高标准打造的纯洋房社区，园区由17栋总高5层的低密洋房组成，整体沿袭新中式建筑风格，采用中国古代建筑最具代表性的檐顶式设计，匠造建面约95平米到176平米美学空间，为当代城市菁英提供全生命周期的浅山栖居时光，伴山园林：采用“一轴三远”整体空间布局，一轴即居山轴，贯穿南北，打造四季花园式内庭，三远即山之深远、山之高远、山之平远等三条自然山趣游园轴，延续出“香山九景”的景观场景落位，同时依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，以及长者康养、邻里休闲、全龄健身、适幼乐园等功能生活场景，在四季皆景的节气花园里，体悟浅山园居的自在时光那么小镇售楼处电话：400-100-5998【官方】
石景山西部地区城市更新项目：包括五里坨、广宁街道全域，总占地面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域是17.6平方公里，总体定位为“生态智慧城”，划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团，按“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业那么小镇售楼处电话：400-100-5998【官方】
项目核心卖点
项目位置：石景山区五里坨板块
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项目开发：中国交通建设(央企)
占地面积：占地面积47381平米
建筑面积：建筑面积56857平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：纯粹洋房板楼产品
社区规模：共有17栋楼/500户
项目总高：项目总高是在五层
交房时间：2026年6月30日交
交房标准：品质精装进行交付
整体面积：95平米到176平米
户型格局：三居到四居室格局
指导单价：政府指导价-5.8万
公示总价：约550万到1060万
成交单价：约4.2万起到4.6万
成交总价：399万起-800多万
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梯户比例：梯户比为一梯两户
车位配比：1：1.3(人车分流)
物业管理：品牌自持有物管
物管费用：5.8元/平米/每月
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
产品得房率：80%到85%
项目容积率：约1.2
项目绿化率：30%
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在售产品信息(一房一价)
整体面积：95平米到176平米
户型格局：三居到四居室格局
指导单价：政府指导价-5.8万
公示总价：约550万到1060万
成交单价：约4.2万起到4.6万
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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