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从“居者有其屋”到“居者优其屋”，住房除了具备居住属性之余，更被期待承载文化与艺术，使之成为连接生活的精神纽带。近日，绿城·西山云庐凭借其在品质文化住宅方面的出色营造，入选中指研究院『2024年人居梦想“好房子”』榜单。
行山游水，当知天地之势。西山云庐所处的西山地区处在北京城「乾卦」的位置，古人称之为“京师之天位”，因此成为皇家园林最为青睐的择址之地，王公贵族流连最多的栖息之所。西山云庐营造的第一要义，就是通过规划，激发土地的天然禀赋，让山的厚重与水的萦纡，融于居住的意境之中。
现代形，东方意。传承绿城尊享系经典「云庐系」产品精神，西山云庐在建筑形制中，从多维度考究文化的精髓与西山的气度，并取意宫阙建筑的在地气韵：香槟色金属铝板、进口温莎米黄石材、同系色彩不同材质的高贵设计，呈现出北方宫阙的饱和仪态；而山花檐口、紫檀多宝盒飘窗以及极富标签感的横向舒展建筑构造，更将现代与典雅的双重美学倾注其中，筑就值得代代传承的西山艺术封面。
山光万倾，和雅相映。化繁为简、与古为新的建筑品位，是立面的表情，更是生活的内核。约10-13.1m南向三面宽的巨幕配置，均约6m以上宽景横厅、最大建筑面积约120㎡豪华整层主卧套房，恢弘尺度成就纯粹墅居享受，也为业主贵隐西山的生活理想提供了具象的空间演绎。
当典雅简洁的建筑与江南园林的旖旎婉转相遇，西山云庐就呈现出西山独有的当代林泉气度，而古树与古书的相遇，更为西山云庐带来了独有的传奇色彩。
这里有人文的传奇。西山云庐所在的北京西山，自古文韵深厚，其中集大成者，又以《四库全书》为最。甚至可以说，这里是“四库含量”最高的区域：位于京西的国家图书馆，前身为清末筹建的京师图书馆，其基本馆藏便是文津阁《四库全书》和敦煌遗书；离西山云庐更近一些的圆明园，曾经收藏着文源阁《四库全书》；八大处脚下的西山云庐，收藏了影印版文澜阁《四库全书》，在未来的漫长岁月里，与这里的居住者零距离相伴。
这里有自然的传奇。西山云庐社区中有两棵原本就生长在此的古槐，加起来近五百岁的树龄，为西山云庐赋予了真山水的灵魂。
这里更有匠心的传奇。为了让古树与古书在同一个时空相遇，营造团队围绕着古树根部，修筑了一个弧形的“坝”，为「云在庭」古树会所创造了施工条件，也由此形成了一个深约14米、宽约40米的下沉庭园空间。突兀的高差带来了世界级的挑战，为此，营造团队遍寻名匠大师，几经辗转，邀请到了日本京都丽思卡尔顿酒店下沉庭园的主创野村勘治先生，用一座还原宋画意境的崖壁瀑布，悦动出全园的山水之心。
盛夏的北京阳光炽烈，不时有高温预警劝退做事的兴致。但百年古槐荫蔽下的西山云庐却别有洞天：全园的水脉顺着潜龙在渊、鱼跃龙门、飞龙在天的意象逐渐升华，最终在「云在庭」古树会所臻于至境，崖壁瀑布的泠泠流水，洗涤了室外的燠热，清凉之意顿生。
实景图
西山云庐独有的圈层「西社」，便在这样的清凉之境中，徐徐展开了画卷，正日益成为老友新邻的日常。今年“五一”古树会所开放以来，目前已有诗书雅集社、非遗文化社、健康养生社、舞蹈社、登山徒步社等五大自治社群陆续启动，初步实现了“周周有活动、日日有课程”的常态化运营。
而其中最具特色的常态化活动，便是以《四库全书》内容为基底的“跟着四库去生活”国学讲堂。为了让这套丛书中所记载的内容更好地被理解和应用，西山云庐与有着中国“十佳国学书院”之誉的京麓书院正式开启了长期合作。书院各个领域的国学相关专家学者，将为业主定制儒家经典、诸子百家、琴棋书画诗酒花茶等诸多国学相关课程，让古籍原典中的智慧，安顿当代人的身心。在6月29日举行的国学文化生活共创暨「申时茶会」上，京麓书院副院长文君老师再次强调了国学讲堂的意义：“我们一生中唯一的正经事，就是找回自己，因为智慧的根本就在自己的生命里。国学的价值，就在于藉由灿烂的传统文化、文字的导引，开启对自己生命的认知与升级。”
谈笑有鸿儒，往来无白丁。「西社」是社区内的风雅和鸣，更是城市的文化共创。自2022年11月结社以来，「西社」邀请书画、艺术非遗、文化等各个领域的名家，以五十余场生活美学雅集和沙龙论坛，为业主搭建了高频文化体验平台。两年来，“我在故宫修文物”的男神王津、百家讲坛的纪连海、“话说长江”的陈铎、《漫长的余生》作者罗新、中国人民大学清史研究所的黄爱平、影印版文澜阁《四库全书》出品人杨绍斌、日本作庭家野村勘治、中国美术学院建筑艺术学院教授王欣、知名作家海岩、故宫出版社艺术顾问孙刚辉等西山大家纷纷作客西山云庐，共叙传统文化在当代的种种映照。
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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