长安润璟
售楼处电话：400-100-5998【官方】
长安润璟售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
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长安润璟——华润置地主城都会力作，择踞西五环新首钢贵址，以【精要
主义】生活风尚，致新时代中坚知贵。
理想居所与环境之美，唯有相互融合辉映，才能营造出承载更多生活内涵的美好居境。华润置地以高品质人居为蓝本，助力城市美好生活建设，把对生活的洞察融入到社区营造之中。
在长安润璟实景示范区，将美学注入社区空间，让建筑的时代气息与园林景观的人文精神相融，邂逅艺术园境，沉浸于生活的惬意与宁静。
开发商简介
品牌基因
长安润璟，由华润置地倾力打造。
华润集团，是国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业。华润置地有限公司于1994年改组成立，是“世界500强”华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是中国内地十大开发商之一，领先的城市投资开发运营商，2021年位列《财富》中国500强企业第62位。
华润置地北京，始终秉承“品质给城市更多改变”的企业使命，精耕细作，已成功开发凤凰城、西堤红山、翡翠城、北京橡树湾、公元九里、首开华润城等50余个项目，为近45000组业主打造美好生活。2022年，华润置地在长安街畔匠心呈现全新都会力作『长安润璟』，盛誉之后再出发。
项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：长安润璟
项目地址：北京市石景山区首钢东南区莲石路与景顺街路口以北约400米
开发商：华润地产
规划总用地面积：约1.6万㎡
总建筑面积：约4.6万㎡
建筑形态：3栋洋房+4栋小高层
建筑风格：大都会
产品类型：高层、洋房
产权年限：70年
面积区间：建筑面积约102-130㎡三/四居
在售房源：
5号楼130户型还有房，以中间户为主，有中高楼层还有1，2套，其他就是低楼层的，边户5层以下楼层。
8号楼121户型还有房，中间户有3，4层楼层；边户还有5层。
9号楼114户型为2层以下，102户型最高在售有清退5层价格700万。
项目均价：74800
项目总价：720-1000万
交房时间：预计24年年底交房、合同约定2025.5.30日交房
装修标准：精装
室内层高：2.95米
梯户比：1梯2户（层高11米），2梯2户（层高16和18米）
总楼栋：7栋
总户数：402户
容积率：2.8
绿化率：30%
物业费：5.79元/平方米
车位配比：1：1.2
物业公司：华润物业
地铁：1号线古城站、11号线体育场南街站（规划中）
户型鉴赏
项目的主力户型是102㎡-130㎡的三居至四居
1号楼：11F 一梯两户 114和102平售罄
2号楼：18F 两梯两户 103和121平售罄
3号楼：18F 两梯两户 103和121平售罄
5号楼：16F 两梯两户 130平
7号楼：11F 一梯两户 102平售罄
8号楼：18F 两梯两户 121和103平
9号楼：11F 一梯两户 114和102平售罄
102平米三居室
103平米三居室
103平米三居室
114平米三居室
121平米四居室
121平米四居室
130平米四居室
长安润璟
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长安润璟售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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