保利建工·星宸和煦北京
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保利建工·星宸和煦位于顺义后沙峪新国展板块，后沙峪以中央别墅区著称，居住人群高端，生活闲适惬意，祥云小镇及罗马湖完善了区域内配套，且有多所国际学校，具备高品质国际化生活氛围。
星宸和煦项目容积率低，绿化率高，居住环境宜人；主力户型110-143㎡的三至四居，得房率高，空间舒适；较高的精装修标准和国际一线品牌用材保证了项目的居住品质。星宸和煦售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
后沙峪板块凭借区域环境吸纳了诸多望京外溢的改善类人群，适合在东北部片区工作或不坐班人群，同时也非常适合养老需求。
【保利建工·星宸和煦】
国际生活主轴 超边界 光感洋房
新国展·中央别墅区·和煦4.0新作
建面约110-143㎡3至4居
【项目基础信息】
『占地面积』：约1.69万㎡
『建筑面积』：约3.38万㎡
『产品形态』：洋房/小高层
『规划楼栋』：9栋
【交房时间】2026年9月30日前交付
『总户数』：270户
『产品楼层』：9-11层洋房
『主力户型』：建面约110-143㎡三至四居
『容 积 率』：2.0
『绿 化 率』：约30%
『装修情况』：精妆
『销售价格』：指导价6万元/㎡
『开发商』：保利&建工联合打造
『物业公司』：保利物业
【品牌价值·央企保利】
央企龙头保利发展，世界500强
央企保利自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。星宸和煦售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
2002年5月进驻北京，20余年来开发70+精品项目，自2007年起，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿。
【品牌价值·国匠建工】
北京建工集团，中国500强企业
北京建工集团，与共和国同龄，在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑，被誉为“一条长安街，半部建工史”。名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。
北京建工地产成立于1987年，具备国家一级资质，连续六年被评为全国房地产企业综合实力100强，打造了北京多个现象级炽热红盘。星宸和煦售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
【新国展·城市综合性更新引擎】
顺义区后沙峪组团与望京区域相呼应，致力于打造一个汇集顶尖教育与医疗资源的热点区域，强化产城一体化，提升城市综合职能，共同塑造一个兼具自然美景与国际风范的居住与工作空间。
北京新国展，对标米兰等全球TOP10的会展标准，将让北京成为功能完善的商务会展聚集区，全球顶尖会展活动首选城市。
新国展所在街区，将划分为国际展览风貌区，品质生活风貌区，TOD商务办公风貌区和体验式商业风貌区，满足会展人群与城市人群多样化需求。
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【和煦系4.0新作】保利品牌背书 和煦红盘基因加持
保利和字系和煦产品，以满足客户对美好人居的需求为生命线不断迭代更新。
保利·璟山和煦、保利·朝央和煦、保利·颐璟和煦之后，第四座“和煦”产品升级而来，热销口碑传递，品质有保障。
保利建工·星宸和煦，传承于和字系产品意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大产品内核，打造具有新烟火主义产品观的新生活美学作品。本案引入保利物业服务品牌——“四时雅集”，对应高端改善客群，注重圈层社交。
【大尺度宽阔空间】无界景观面 超配实用空间
阔绰窗墙比，超越常规标准。
最大南向四面宽创新无界景观面。超配级实用空间，缔造空间奢阔之享。
【一轴一环四境十大星光场景】5000㎡的核心景观区，三季有花，四季有景以现代自然、酒店奢感的方式为导向，打造雅精奢艺术的现代园林；用艺术家的方式去演绎业主生活场景，打造“寻星梦辰，逐煦和居”为主题的高定品质人居
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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