近期，华润置地长沙瑞府三期一批次及长沙润府二期一批次景观工程联合集采已完成评标工作。
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长沙瑞府位于雨花区核心区域沙湾公园，配套入读湘郡培粹分校，数个商业mall，是地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目。总占地面积约13万方，总建筑面积约为53万方，分为四期开发。此前一期、二期最小户型为143m²、最大307m²、主力户型191m²。
楼栋布局：长沙瑞府三期地块均为高层住宅（26-31层），有11个单元，共8栋楼（含3栋双拼）；面积段：长沙瑞府三期最终确定的面积段为142m²、182m²、220m²，共6种户型，主力面积段为182m²左右，重点旨在打造品质；其他指标：容积率为3.35，总户数634户，车位户数比：1.05。
142m²：284户，2种户型，均为双拼楼栋。
182m²：295户，3种户型，与142共用1栋双拼楼栋。
220m²：55户，1种户型，与182橙色户型合用核心筒。
下面我们来看看户型解析：
142m²（常规户型）：
飘窗面积约（全赠送）：9.5m²，半开敞计容面积约（半赠送）：11.8m²，总面宽约13.5m，客厅开间6.6m，主卧开间尺寸3.6m。
三期的142户型做了小横厅设计，将北向次卧往外延伸并挪动了厨房的位置，凹出了一个北向生活阳台。实用性上有提升。
182m²（常规户型）：
飘窗面积约（全赠送）：12.6m²，半开敞计容面积约（半赠送）：16.7m²，总面宽约17.7m，客厅开间达到7.2m，主卧开间尺寸3.9m，挺优秀的。
三期182的常规户型算是有提升的，整体做了横厅的设计，挪动了厨房的位置，牺牲了南北通透，至少保住了生活阳台。
飘窗面积约（全赠送）：17.1m²（转角飘窗面积增太），半开敞计容面积约（半赠送）：16.4m²总面宽约16.5m，客厅开间为7.2m，主卧开间尺寸4.0m。
三期182的边厅户型在厨房外面硬生生凹了个生活阳台，室内空间方面，LDK的一体化，而且有270度的转角无柱大玻璃加持，对比上面俩选手的客餐厅空间体验还是很爽的。
华润置地旗下TOP级“瑞府”——长沙瑞府，是全国第11、长沙首座瑞府，楼盘现阶段在售建面约143-307㎡的改善大平层，定位高端。
长沙瑞府，所在地段优越，周边6大高端住宅聚集，本身是高净值家庭喜欢买房的区域。
生活配套方面，更是有名“六边形战士”。这众多配套设施，无不成双成对，以“地铁+商业+公园”为例，全是这个座城市的“硬核资源“。
居住在现成地铁2/4号线口的长沙瑞府，地铁出行，太便利了！
当下买房，买长沙瑞府，几乎没有首次置业者，绝大多数是过去的房子老了、小了、破了，想换新的、大的、好的高端楼盘，居住，住舒适，成为最重要的需求。
长沙瑞府一二期，采用现代公建化美学立面，“鎏金冠丹阙”塔冠、银甲金线，青云梯立面线条（超高层），并融入叠山、水韵、翠微纹等符号，搭配大玻璃窗，现代时尚金属质感立面，堪称时代印记。
▲一期2#外立面示意图，不同楼栋存在差异，仅供参考，以合同约定及实际交付为准
园林景观出自名家手笔，一期的紫金屏阔绰门庭、宝格丽酒店风入园大堂、酒店式环岛落客、度假风园林、中央水景、多元化泛会所架空层等，尽显高端。
已经开放部分实景，如一期宽约83米的大门，相当大气；星空顶铝板吊顶+透光白玉的入园大堂，环岛式落客区，鎏光叠水景墙，酒店风精装入户大堂，架空层泛会所等，无不体现尊贵感，直接上实景照片：
华润置地长沙瑞府楼盘目前在售一二期组团、建面约143-307㎡阔景大宅，全部2梯2户纯板楼设计。
其中，一期1#栋建面约231㎡大平层，作为一期压轴的明星王炸户型，类似北京“四合院”设计理念，类独梯独户，电梯前室约7㎡尊享归家空间，房屋利用率高，没有任何浪费面积，户内得房率近91%。（得房率含交付后自行打造空间、尺寸数据为装修前含墙体建筑尺寸）
这个户型也是项目目前在售所有户型里面除了约307㎡户型之外、客厅面宽最大的一个，堪称一期压轴王炸。因此也不难理解，在样板间展示出来之前，图纸阶段就卖了20多套了，目前这栋约231㎡户型只剩下30多套。
另主力在售二期建面约177-192㎡户型。其中2#栋建面约192㎡大平层，拥有与一期约231㎡户型接近的约9.1米宽幕深浅阳台，南向双套房格局，推出即热销。
楼盘精装交付，全屋标配三大件：松下中央空调，菲斯曼地暖，百朗新风系统。此外，厨房配空调和地暖，放在整个长沙几乎也是罕见的配置，西门子厨电四件套、滨特尔净水器，全部是国际高端品牌，豪华度爆表。
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