武汉方岛金茂晓棠【已认证】
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品质生活在金茂
【一】项 目 简 介
开发商:中国金茂(央企世界500强企业）
所属区位：汉阳方岛四新大道
项目体量:130万方
在售类型：住宅，70年产权 叠墅，70年产权
住宅在售面积：
A2地块：毛坯 1#：105-127-143平(加推首开）
A5地块：精装 23#25# ：191-220平
单价：105-127-143平：1.75万左右 （毛坯）190-220平：1.8-2.1万左右 （带3500元/平精装修）
公摊：1#：22%左右（优化后得房率超90%）23#25# ：27.7%左右
交房时间：1#：2026年6月底23#25# ：2024年10月底
车位配比：1：1.2（A2地块）1：1.4（A5地块）
交付标准：1#：纯毛坯23#25#：带3500精装修(中央空调地暖新风) (A5地块带户式新风系统+净水器+垃圾厨余处理器 地暖 中央空调）供能方式：夏天集中供冷，冬天集中供暖
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司
物业费：3.2元/㎡/月
梯户比：2T4H(1#）总高32层3T2H（23#25#）总高25层瞰湖
〖一〗岛外区位图（A2）
【A2户型解析】
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【项目优势】
一：生态优势A5地块为方岛岛外最后一块亲水住宅地块，占据三环内城市核心自然资源凤凰湖湿地公园，住宅板块直线距离近二十米；拥有两江六湖九渠一张巨大的生态水网，包裹着方岛。
二：配套齐全(不是随便一个项目就能做到这样齐全)
〖商业配套〗:约25万方金茂览秀城＋约11万方万达广场＋约4万方纽宾凯商业，三公里范围内可达王家湾商圈以及永旺商圈，位于汉阳商圈核心位置。
〖教育配套〗:项目内自带三所幼儿园、自建钟家村小学方岛校区(已投入使用）、晴川初级中学、武汉第三寄宿学校、武汉第三中学等自建钟家村方岛小学（已开学）晴川初级中学（往届58%升学率）
（教育配套仅提供相关信息，对口入学信息以政府部门及学校当年招生政策为准，开发商对此不作出承诺。）
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