本期看点
政策动态
●关于《东莞市万江街道国土空间总体规划（2021—2035年）》（草案）的公示
项目动态
●本周，东莞市共发布8个项目动态：土地和房屋权籍调查成果公示2项，用地面积13公顷；规划公告2项，用地面积412.3公顷；“1+N”总体实施方案公示3项，用地面积8.4公顷；“1+N”总体实施方案公告1项，用地面积4.3公顷。
市场动态
●东莞市南城街道彭眼城中村拆迁补偿方案出炉！
市场资讯：
●本周无土地出让
●本周有4宗土地供应
01
政策资讯
1.关于《东莞市万江街道国土空间总体规划（2021—2035年）》（草案）的公示
发布机构：东莞市万江街道办事处
发布日期：2024年11月21日
主要内容：
https://www.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/40539
关于《东莞市万江街道国土空间总体规划（2021—2035年）》（草案）的公示
建立国土空间规划体系并监督实施是党中央、国务院的重大决策部署，根据国家、省、市工作部署和街道办事处工作要求，《东莞市万江街道国土空间总体规划（2021—2035年）》已编制完成规划草案，现对草案进行公示，广泛征求公众意见。相关事项公示如下：
一、公示时间
2024年11月21日至2024年12月20日。
二、公示方式
（一）网上公示：
1.东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）
2.东莞市万江街道办事处网站（http://www.dg.gov.cn/wanjiang/）
（二）现场展示：东莞市万江街道沿江路1号曦龙大厦三楼发展惠民中心大堂；
（三）报纸公示：东莞日报；
（四）电视台播放：东莞市广播电视台连续三天。
三、意见反馈
凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内提交，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见必须包括理由、反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件）。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。以上内容缺一不可，否则视为无效意见。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。
（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；
（二）网站留言；
（三）将意见邮寄到“东莞市万江街道沿江路1号曦龙大厦三楼发展惠民中心（万江规划管理所）”（邮编：523000），信封表面须注明“东莞市万江街道国土空间总体规划公示意见”。
四、联系方式
东莞市万江规划管理所，联系电话：0769-22702891。
附件：
《东莞市万江街道国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公示读本.pdf
关于《东莞市万江街道国土空间总体规划（2021—2035年）》（草案）的公示.pdf
东莞市万江街道办事处
2024年11月21日
02
项目动态
01
土地和房屋权籍调查成果公示
大岭山镇大塘村“工改工”项目（北一地块）改造单元
用地位置：位于东莞市大岭山镇
房屋总用地面积：19820.3㎡
房屋总建筑面积：13003㎡
东城街道立新旧锡边村居商类“三旧”改造单元
用地位置：位于东莞市东城街道
标图建库号：44190000389、44190000390
房屋总用地面积：109838.1㎡
房屋总建筑面积：74948㎡
02
规划公告
沙田镇西太隆现代化产业园区（西太隆城中村片区）
用地位置：西临淡水湖，东和北至东莞运河，南抵广龙高速
总用地面积：2109900㎡
片区改造重点：大力整备连片产业用地，加快打造现代化产业园区，建设一批面向优质企业的高品质、低成本、快供给的产业空间。
项目控制导则图
清溪镇长山头现代化产业园区（长山头城中村片区）
用地位置：东、南至石马河，西至从莞深高速，北至惠塘高速
总用地面积：2013400㎡
片区改造重点：片区位于清溪镇西北部入口地区，周边有石马河、打磨岭等生态资源，产业发展基础良好，通过本次改造，一方面对工业区进行提质增效，以政府为主导为优质产业储备连片土地资源，同时完善产业配套设施，并结合石马河、打磨岭、长山头村等自然人文要素打造一体化的公共休闲空间，生产-生态-生活融合发展。
项目控制导则图
03
“1+N”总体实施方案公示
凤岗镇黄洞-塘沥片区城中村改造项目04-06地块一
用地位置：位于凤岗镇金城路及金旺路交汇处西侧
标图建库号：44190041702
总用地面积：35024㎡
更新方向：工业用地、道路用地
规划计容总建筑面积：116552㎡
规划容积率：3.5
改造方式：政府收储
改造主体：由凤岗镇人民政府
樟木头镇壹号产业园工改工项目
用地位置：位于樟木头镇富达工业区内
标图建库号：44190021218
总用地面积：32598㎡
更新方向：一类工业用地、道路用地
现状总建筑面积：54879.6㎡
现状容积率：1.8
改造方式：政府主导
改造主体：樟木头镇人民政府
项目宗地图
中堂镇袁家涌村祥兴纸厂地块“三旧”改造项目
用地位置：位于中堂镇北王路袁家涌路段
标图建库号：44190012890、44190022805
总用地面积：16819㎡
更新方向：一类工业用地、公共绿地
规划计容建筑面积：59359㎡
规划容积率：2.0≤R≤4.0
改造方式：政府主导
改造主体：中堂镇人民政府
项目用地范围图
04
“1+N”总体实施方案公告
东莞市大岭山镇大塘村优质产业空间项目（南地块）一期
用地位置：位于东莞市大岭山镇大塘村
标图建库号：44190012890、44190022805
总用地面积：42573.8㎡
更新方向：一类工业用地、公共绿地、道路用地
规划计容建筑面积：126169.4㎡
规划容积率：3.5
改造方式：公开招引实施主体
改造主体：东莞市旗创产业投资有限公司
03
市场动态
东莞市南城街道彭眼城中村拆迁补偿方案出炉！
2024年11月17日，南城街道召开彭眼城中村改造项目拆迁安置补偿方案宣贯大会，向居民业主介绍城中村改造政策机遇、项目规划愿景、私宅补偿标准等，动员广大居民积极参与城中村改造，争取项目早日落地落成。
彭眼城中村改造项目位于“黄金双轴”市重点改造区域，地处东莞大道与宏伟三路交会处，更新单元范围总面积约339亩。拟通过更新改造，完善公共配套设施，疏导交通，打造新基河滨水空间，融入CBD建筑群，促进形成与东莞CBD风貌相协调的形象界面，进一步塑造东莞大道CBD对侧的城市形象。
彭眼城中村改造项目已纳入市城中村改造拆除新建类示范项目、市级重点关注单元，是全市10个市重点城中村改造项目之一。
根据现场公布的拆迁补偿方案，村民们可以以物业置换补偿或货币补偿的方式获得拆迁补偿。其中，物业补偿为多数人首选。彭眼村的物业置换方案，分为两种，村民可根据自己的情况二选一。
04
市场资讯
1、本周无土地出让。
2、本周有4宗土地供应。
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