希腊旅游部计划通过一项法律草案，对短期租赁住宿（如通过Airbnb等平台提供的房源）实施新的运营规定。该草案预计将在今日提交公众咨询。

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据业内人士透露，这项法律草案是在与相关部门进行深入讨论后制定的，旨在引入更严格的规定，使短期租赁运营更加符合酒店行业标准。法案在此前税收框架调整的基础上进一步完善，旨在为短期租赁与酒店之间创造“更公平的竞争环境”。

法案的主要条款包括由希腊旅游部进行强制性检查以确保合规，并对违规行为实施处罚。这是希腊短期租赁市场首次要求物业达到特定标准才能运营。

希腊旅游部长凯法洛吉安尼在10月底的一次内阁会议上首次介绍了法律草案中的基本运营标准，主要内容包括：

针对损害或事故的民事责任保险

由认证电工提供的安全合格证明、灭火器、烟雾探测器、断路器和逃生标志

病虫害防治证书、急救箱以及包含紧急联系号码的指南

配备适当照明、通风和空调设施的住宅物业

除了这些运营标准外，法案还规定了最低住宿面积，并明确禁止地下室用于短期租赁。

预计这些新规会因高成本或实施有难度，导致许多房源退出希腊短期租赁市场。业内人士指出，该法案旨在将这些房产重新引导至长期租赁市场，以缓解主要城市中心的住房压力。这一举措与政府的整体政策目标高度一致。

此外，法律草案还将引入一套基于可持续性标准的新型希腊酒店分类系统，涵盖环境与社会绩效指标。同时，草案建议希腊酒店为临时被派往农村地区的公职人员（如教师、医生、警察和紧急救援人员）提供住宿。（林凌）