城建云宸汇
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深圳城建云宸汇位于龙岗区坂田街道，是集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目。项目提供65至113㎡的2至4房，户型方正通透，满足不同家庭需求。周边交通便利，有三条地铁线路环伺，且教育资源丰富，商业配套齐全。城建云宸汇以其优越的地理位置和完善的配套，成为龙岗区备受关注的楼盘之一。
核心价值
深圳城建集团是世界500强深投控旗下控股公司，具有国家综合一级房地产开发资质的国有独资房地产开发集团企业，注册资本16.68亿元，以深投控公司战略目标为导向，努力成为为深圳乃至粤港澳大湾区产业发展提供优质物业空间和综合配套服务的城市综合开发运营商。
深圳市投资控股有限公司，创始于2004年，深圳首家市属国企⌈世界500强，总资产超万亿元，2022年营收超2500亿元，以科技创新为核心，推进科技金融、科技园区、科技产业”三大产业集群，打造国际一流的国有资本投资公司。
深圳城建集团，41载荣光砥砺，秉持“城市因城而生，城市因我而美”的价值理念，深耕地产开发、城市更新、园区建设、资产运营四大方向，累计开发项目100余座，始终熔铸着特区敢为天下先的基因，让每一次与深圳的同频，都有新的故事诞生。
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坂田北，深圳地理几何中芯，速达罗湖、福田、南山CBD中央商务区，擎领深圳枢纽经济脉搏。城建云宸汇，位踞坂田北CBD中轴之上，坐享坂雪岗科技城红利大势，承接东进战略红利，拥揽龙岗产业发展大势，汇聚多元行业精英人群，执掌世界的雄心。
坂田北汇聚了天安云谷、大光勘旧改等89个旧改项目，约2120万㎡恢弘体量，总投资超千亿元，远超 3 个福田中心区，万科、保利、碧桂园、天安等一线房企强势入驻，形成产业、金融、人口等集聚效应，坂田北中芯区都会主场焕然新生，时代更迭，热土价值飞速飙升。
2022年龙岗区GDP达4759.06亿元，坂田GDP达2252亿元，约占全区50%，汇聚广深港创新走廊、梅观创新产业走廊 、坂雪岗科技城三大科创高地之力，被誉为深圳“第二街道”。华为全球总部基地等423家高新企业进驻，高端人才与企业人才群聚，科创产业发展潜力再度升级，购房需求不断释放，已形成千亿级智造产业生态圈，将打造成世界级电子信息承载区。
交通配套
距10号线雪象站约900m、27号线雪象南站约400m（规划中）、25号线吉华站约500m（规划中），无缝连接通达全城。
经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯。紧邻五和地铁站枢纽，经深大\深惠\广深三大城际（规划中），约30min直抵前海、机场，约60min直抵大亚湾、惠州、广州，高效链接大湾区，城际间飞速切换。
地铁10号线 7站深圳北，8站进福田，起于福田口岸站，止于双拥街站，贯通深圳的南北动脉，福田口岸到平湖约45分钟即达。
地铁25号线（规划中）预计2028年通车
起自石龙站，终至吉华医院站，覆盖沿线吉华、坂田、龙华中心等人口与岗位密集区旺盛出行需求，支持坂雪岗科技城等重点片区发展。
地铁27号线（规划中）预计2028年通车
起自松坪南站，终至岗头西站，强化沿线人口岗位密集区的轨道交通服务，支持坂雪岗科技城、深圳北站中心、南山科技园等重点片区发展。
商业配套
项目自带6000㎡商业，周边还有天安云谷星耀，佳兆业城市广场，万致商业中心三大商圈，其中万致商业中心目前正在建设中，是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。
文体配套
近邻超2500亩雪竹径公园，打造滨水休闲区/健康运动区生态游憩区，约3000米登山步道，宛如置身于森林公园。
坂田国际艺术中心（在建中）、云里梦想乐园、坂田手造文化街、深圳国际博览中心（规划中）、甘坑客家小镇、二十四史书院，艺术之路，博览之乐，藏着孩子对世界的好奇。
教育资源
紧邻龙岗科技城外国语学校（集团）雪象小学和龙岗区外国语学校（集团）科外是在龙岗区教育局“引进名校办名校”背景下，与深圳外国语学校合作共建的九年一贯制公办学校，归属龙岗区教育局管理并接受深圳外国语学校专业指导。
龙岗区科技城外国语学校 (集团)立雪小学&雪象小学是龙岗科技城外国语 (集团)旗下小学，开办以后，让坂田居民有了就近入读名校的机会，助力龙岗从教育大区迈向教育强区。还有万科城学校，深圳大学附属坂田学校、深圳科学高中、下雪村小学(在建)等学府环伺，从启蒙到进阶，让孩子天生被仰望。
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户型资料
65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向。
81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。
87㎡的3房2厅2卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。
104㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向。
113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台东南朝向。
城建云宸汇
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2024房产最新信息：
【早报】中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点；10月证券交易印花税是去年同期2.5倍
①中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点
②财政部已将6万亿元债务限额下达各地
③欧美股市涨跌不一
④10月证券交易印花税为154亿元，是去年同期2.5倍
⑤*ST鹏博：公司及实际控制人杨学平收到中国证监会立案告知书。
宏观新闻
1、当地时间11月18日，国家主席习近平在二十国集团领导人第十九次峰会第一阶段会议上发表重要讲话，宣布中国支持全球发展的八项行动。
2、中共中央政治局常委、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展。他强调，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。
3、从财政部了解到，全国人大常委会11月8日批准有关议案后，财政部11月9日将6万亿元债务限额下达各地，指导督促地方抓紧履行法定程序，稳妥做好发行工作，妥善安排债券资金。部分省份已经启动发行工作，加快政策落实落地。此外，财政部正在制定提前下达部分2025年新增专项债券限额工作方案。
4、财政部办公厅发布通知，为支持国债做市，提高国债二级市场流动性，健全反映市场供求关系的国债收益率曲线，财政部决定开展国债做市支持操作。
5、财政部数据显示，1—10月，全国一般公共预算收入184981亿元，同比下降1.3%。其中，全国税收收入150782亿元，同比下降4.5%；非税收入34199亿元，同比增长15.3%。印花税2920亿元，同比下降16.4%。
6、高盛11月18日发布的2025年展望报告预计，MSCI中国指数和沪深300指数在2025年将分别上涨15%和13%，主要得益于每股盈利增长和适度的估值增长。
7、上海市委副书记、市长龚正18日主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，瞄准全年增长目标挖潜力、抓增量、添动能；推动市属国企加快发展战略性新兴产业；进一步加强上海污水系统治理。
行业新闻
1、中国航空运输协会通航业务部、无人机工作委员会主任孙卫国11月18日在2024国际电动航空（昆山）论坛上透露，中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点。从多位业内人士获悉，六个试点城市初步确定为合肥、杭州、深圳、苏州、成都、重庆。
2、财政部11月18日公布的数据显示，今年前10个月，证券交易印花税为866亿元，同比下降46.4%。该降幅较前九月54.2%的降幅显著收窄。比对数据可知，今年10月证券交易印花税为154亿元，是去年同期61亿的2.52倍，同比增幅为152.46%，较9月环比增幅为161%。
3、长沙公积金发布关于调整住房公积金贷款政策的通知，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。
4、第104届中国电子展昨日在上海开幕，中国电子专用设备工业协会常务副秘书长金存忠在分论坛中表示，预计2024年国产半导体设备销售收入将增长35%，超过1100亿元；在大陆市场占有率增至30%，比去年增长5个百分点。
5、多渠道信息显示，包括博道基金等公司已经获批中证A500指增产品。业内指出，在获得书面反馈后，意味着产品获批期将近。自中证A500指数推出约2个月期间，有53家基金公司上报了84只跟踪该指数的ETF、指数以及指增产品，目前已有46只产品获批发行，中证A500指数基金规模已经达到1700亿。
6、中国光伏行业协会名誉理事长王勃华表示，2024年前三季度，我国光伏产品（硅片、电池片、组件）出口总额259.3亿美元，同比下降约35.1%，持续“量增价减”的态势。光伏行业亏损面持续扩大，本次行业波动造成的亏损规模远超以往三次行业波动。特别是光伏行业各个环节今年价格比2023年高点下降幅度超过60%。
公司新闻
1、*ST鹏博公告，公司及实际控制人杨学平收到中国证监会立案告知书。
2、民生银行公告，新希望化工及其一致行动人拟举牌本行。截至公告日，新希望集团有限公司控制的南方希望实业有限公司和新希望六和投资有限公司合计持有本行总股份比例4.96%。
3、宝利国际公告，控股股东签署股份转让协议，股票复牌。
4、杉杉股份公告，选举周婷为董事长，郑驹为副董事长。
5、德尔股份公告，拟收购爱卓科技100%股权，股票复牌。
6、武汉凡谷公告，与武汉光钜签署的投资意向协议最终能否实施尚存在不确定性。
7、小米集团公告，第三季度营收925.1亿元，同比增长30.5%。
8、博士眼镜公告，实控人之一及特定股东拟合计减持1.53%公司股份。
9、万泰生物公告，九价HPV疫苗男性临床试验申请获药物临床试验批准通知书。
环球市场
1、美股三大指数收盘涨跌不一，纳指涨0.6%，标普500指数涨0.39%，道指跌0.13%。特朗普媒体科技涨超16%，美股BKKT大涨超162%。据报道，特朗普旗下的社交媒体公司正就收购Bakkt进行深入谈判。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨1.71%。欧洲主要股指多数收跌，德国DAX 30指数跌0.17%。
2、国际原油期货结算价大幅收涨超3%。WTI原油期货12月涨3.19%，布伦特原油期货1月涨3.18%。
3、COMEX黄金期货涨1.78%，COMEX白银期货涨2.67%。
2024房产最新信息：
深圳取消普通住房和非普通住房标准
①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。
深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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