✅深圳绿景白石洲璟庭✅
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绿景白石洲项目坐落在深南大道以北、沙河东路以东、香山西街以南、华夏街以西的围合位置。紧邻世界之窗与欢乐谷，位于深圳南山的核心区位，毗邻华侨城传统豪宅片区。
项目总户数2746户，规划车位1983个，车位比1:0.72。住宅和公寓在同一个小区里，而回迁房天悦花园在隔壁地块，两地之间有连廊连接。
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项目优势：
1、南山区核心地段，拥有顶级的配套资源。
2、交通便利，位于深南大道和北环大道之间，地铁和公路出行便捷。
3、生态环境优美，靠近大沙河湿地，绿地面积大，空气清新。
4、项目是片区为数不多的新盘，片区住宅供应少，小面积更是稀缺。
5、规划的配套丰富强大，整体落地后将是一个崭新的核心商圈。
【绿景白石洲璟庭基本资料】
交通：1号线白石洲站；1/2号线世界之窗站；29号线白石洲北站（深圳地铁官网预计2028年底开通）；
学校：新建2所“南山外国语教育集团学校”九年一贯制学校和3所幼儿园
交楼标准：送约6000元/平精装
交楼时间：2026年01月；物管费8.8/平
商业：40万商业配套
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绿景白石洲璟庭占据南山核心地段，拥有顶级的配套资源，周边有世界之窗、欢乐谷、益田假日广场、大沙河湿地公园等。
项目位于南山传统豪宅片区，周边云集了香山美墅、波托菲诺纯水岸、天鹅堡等高端住宅，居住氛围浓厚。
项目拥有优质教育资源，片区已纳入南山外国语集团教学，自身规划了四所幼儿园、三所九年一贯制学校，周边还有南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校。
片区住宅供应稀缺，主要依靠旧改，二手房也以大户型豪宅为主，绿景白石洲璟庭无疑会吸引很多购房者的目光。
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『深圳绿景白石洲璟庭』
其中，110㎡户型为瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷；
118㎡户型为横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦；
『深圳绿景白石洲璟庭』
►深圳绿景白石洲璟庭◄
125㎡户型有A、B、C三种设计，均拥有宽敞的居住视野和私享化的主卧设计；
187㎡户型为横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风，南北双阳台设计，一面晾晒收纳，一面休闲享受。
新政前：首套90平以内契税1%、90平以上1.5%，二套统一3%。
新政后：不到140平契税统一1%；超过140平首套1.5%，二套2%。
新政后最受益的人群：
首先是二套的改善型客群，尤其是140平以下的。
以总价500万的房子为例，之前只要是二套就要承担3个点契税，现在降为1个点，立省10万元。
其次是二套140平以上的，从3%变为2%；再是首套90-140平的，从1.5%变为1%。
前后减免幅度在0.5%-1%，差距在小几万到十几万不等，优惠力度也可以了，确确实实省了一笔钱。
那这个政策的覆盖面如何？
从全市的挂牌和成交量来看：以链家为例，目前全市140平（含140平）以下挂牌房源44623套，占整个链家二手挂牌量（49817套）的89.57%。
成交量里140平以下的占比数据还要更多些，大概占了95.89%。
可以明显看到，契税这条直接和间接影响面相当广。对于接下来还没交税和即将买房的业主们来说，实实在在省了一大笔钱。
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