走进京津产业新城武清开发区泉华路15号，如今，这片闲置多年的土地已经焕然一新，孕育着“新生”机遇。
占地300亩、8.56万平方米的园区里，路面已重新铺装完成，6座厂房外观提升基本完工，内部改造正加速推进。不久之后，“三只松鼠”全国第一个新质生产力园区、全国首个食品健康产业园实践标杆将在这里建成。
这是武清开发区优达产业投资集团践行“三新”“三量”的创新举措，是以投资促进招商项目落地、盘活园区低效资产的生动实践，也是该集团自今年4月份成立以来，完成的首个资产收购项目。
量体裁衣 谋划最佳“落脚点”
三只松鼠股份有限公司2012年创立于安徽芜湖，是一家以坚果及休闲零食研发、生产、分装及销售为一体的食品行业头部企业，连续多年坚果销量全国领先，备受市场青睐。
今年4月，“三只松鼠”与武清区人民政府签署战略合作协议，计划在武清开发区投资建设华北供应链集约基地，涵盖坚果深加工工厂、分装工厂、仓储物流中心和结算中心，并导入多家优质配套企业。项目建成投产后，预计年产值将超过50亿元。
企业要落户，选址很重要。立足高质量发展，武清开发区主动做好服务企业的“娘家人”，为“三只松鼠”谋划最佳落脚点。
摸清家底 一案一策“解乱麻”
“前期梳理低效用地、闲置厂房信息时，我们了解到这里处于长期闲置状态，且地理位置优越、交通便利，符合‘三只松鼠’项目用途需求。多轮沟通及现场踏勘后，决定将该处作为新项目载体，并着手谋划收购事宜。”武清开发区有关负责人介绍。
为加快推动项目落地达效，武清开发区紧盯节点、压茬推进、狠抓落实，全力以赴推进收购工作。
“收购过程中，我们聘请多家专业机构，做全做细尽职调查，定期召开收购工作推进会。在全区各相关部门的支持指导下，顺利拿下这片厂房。”武清开发区优达产业投资集团有关负责人介绍。
经过这番收购与整合，“三只松鼠”无需经历厂房从无到有的建设期，仅需升级改造即可运营投产。
未来，它将发挥休闲零食品牌龙头企业的“链主”作用，吸引带动更多优质资源向武清聚集，助力从原料到成品的垂直产业链整合，促进全区食品产业高质量发展。
腾笼换鸟 闲置土地“大变身”
盘活了闲置8年的低效用地，解决了老项目历史遗留问题，推动了重点项目尽早落地，这是令三方都满意的一次“腾笼换鸟”。
优达产业投资集团是武清开发区全力打造的产业投资运营平台，公司注册资本10亿元，在产业园区开发运营、产业基金投资、股权收并购、区域招商服务等方面重点布局。目前已成立7只产业投资基金，对外参控股多家经营公司，围绕京津产业新城“新产业之城”主导产业智能科技、生物医药以及装备制造、新材料等特色产业的优质项目进行投资。
“三只松鼠”项目是武清加速盘活存量资产的一个缩影。
为推动“三新”、做实“三量”，助力全区高质量发展，武清深入学习贯彻党的二十届三中全会精神和习近平总书记视察天津重要讲话精神，因地制宜盘活闲置低效资源，将“沉睡资源” 唤醒，将“包袱”变为了财富。
看，雍阳沃土上，一个个老旧楼宇和厂房迎来华丽转身、一块块闲置土地正被重新激活……
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