这事儿有点像天方夜谭，有人买完房后，竟然会忘记自己还有这么一套房产？
但这事儿在深圳却真实地发生了。
一位女子在购房28年后，才猛然想起自己还有套房子，可当她去寻找时，却发现房子早已被他人占据，甚至要求她支付20万才肯搬走。
这究竟是怎么回事呢？这一场房产争夺战的结局又将如何？
【案例回顾】
深圳女子李姐，在1992年，以33.2万元的价格，在深圳宝安区购置了一套144平米的毛坯房。
买房后不久，由于工作繁忙，她辗转各地，房产证的事情也就被抛诸脑后。
随着时间的推移，李姐甚至定居国外，彻底忘记了这套房子。
直到2020年4月，一次偶然的机会，李姐才想起了那套被遗忘许久的房子。
于是，她急忙委托自己的弟弟前去办理房产证相关事宜。
可是当弟弟找到房子时，眼前的景象却让他惊得目瞪口呆。
只见屋内灯火通明，装修精致，显然已经有人在此安居乐业许久。
居住在此的，是老王一家。弟弟心中充满了疑惑和愤怒，他径直走向前去，愤怒地质问道：“你们怎么会住在我家房子里？”
小王听到这话，也毫不示弱，立马提高了声调，大声回应道：“你可别乱说，这房子分明就是我们的！”
据小王解释，早在2002年前后，自己的父亲老王就从别人手里花20万元买下了这套房子。
然而，卖房人之后却联系不上了，而他们的购房合同和收据也被小偷偷走了。
王家人就这样，没有任何凭证地住在了这里。
弟弟听后，更加愤怒了。他拿出李姐保存多年的单据，说道：“我这儿有当年清清楚楚的购房合同，还有缴费单据，这些都能证明这房子就是我姐姐的！”
然而，王家人却蛮横地表示：“我们可不管，我们在这都住了这么多年了，还花了大把的钱装修，想让我们搬走，门儿都没有！”
面对王家人的无理要求，李姐一心只想收回房子。她表示：“你们私自撬锁住进来本就不对，现在我只想收回房子，只要你们搬走，其他的我就不计较了。”
然而，王家人却提出了一个让李姐难以接受的要求：“想让我们搬走也行，可我们这些年花在这房子的装修钱，少说也有20万，你得赔我们！”
李姐一听，毫不犹豫地拒绝道：“想啥呢？要按照你的逻辑，我是不是还得问你们要这么多年的房屋租金呢？”
双方陷入了僵持状态，经过多番艰难的协商，王家人虽心有不甘，但也自知理亏，最终同意搬走。
至此，李姐才算拿回了自己的房子。
【法律分析】
根据《民法典》第209条规定，
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
在这个案例中，李姐虽未办理房产证，但持有购房合同与缴费单据等有效凭证，可证实其对房屋的原始所有权。
她享有的是基于合同产生的债权，在未办理登记的情况下，虽未取得完整的物权，但该债权依然受法律保护。
而老王一家撬锁入住并占有房屋的行为，则属于无权占有，侵害了李姐对房屋的所有权。
依据《民法典》第235条规定，
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
因此，李姐有权要求老王一家返还房屋。
此外，若撬锁入住行为属实，老王一家还可能涉嫌非法入侵他人住宅罪。
至于装修款赔偿问题，由于老王一家对房屋的占有属无权占有，在此基础上进行的装修属于对自身财产权利的自行处分，无法主张赔偿。
相反，李姐作为房屋所有权人，不仅无需赔偿装修款，还有权向老王一家追究租金损失。
此外，这场房产争夺战还涉及到了诉讼时效问题。根据《民法典》第196条规定， 物权请求权不适用诉讼时效。
这意味着，即使经过了28年，李姐依然有权行使返还原物请求权，要求老王一家返还房屋。
【案例启示】
对于这个事件，网友们议论纷纷。
有人惊叹于李姐的“记性太好”；有人羡慕李姐太有钱，买了房子还能忘；也有人对王家人的行为表示鄙夷。
但也提醒我们在房产交易中，一定要办理相关手续，并妥善保管好相关凭证。否则，一不小心就可能陷入类似的麻烦漩涡，追悔莫及。
那么，不知道你有没有过买完东西转头就忘的经历呢？欢迎留言分享你的故事。
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