房地产热点

回顾10月，中房网分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙国办：加大对多子女家庭购房的支持力度

⊙重磅！五部门集中表态房地产

⊙关于房地产“止跌回稳”，财政部亮出三个大招

⊙全国房地产政策变动监测报告（2024年10月）

国务院办公厅日前印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》提出，加强住房支持政策。鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度，可结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多渠道增加保障性住房有效供给，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾。同时，加快发展住房租赁市场，因地制宜逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。

10月17日上午，国新办举行新闻发布会，住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监管总局有关负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，进一步明确了促进房地产市场平稳健康发展的多项“组合拳”。

10月12日，财政部相关负责人在国新办举行的新闻发布会上表示，将允许专项债券用于土地储备和收购存量商品房用作各地的保障性住房，继续用好保障性安居工程补助资金，及时优化完善相关税收政策。

中房研协测评研究中心监测统计，2024年10月，地方出台房地产调控政策83条，为 2024年以来次高。其中，宽松性政策74条，中性政策6条，紧缩性政策3条。


行业

入选事件

⊙2024年第三季度房地产开发企业信用状况报告发布

据中国房地产业协会房地产开发企业信用信息平收录统计，第三季度全国房地产开发企业共涉及各类不良信用信息87812条，同比增加22.22%，环比2024年二季度减少3.41%。从开发企业涉及的不良信用信息类型来看，主要为欠税信息，占比约为82.80%。


市场

入选事件

⊙国家统计局：对房地产市场后期走势保持乐观态度

⊙10月房价释放企稳信号，一线城市率先反弹

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办举行的发布会上表示，随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强，因此对房地产市场后期走势保持乐观的态度。

国家统计局数据显示，2024年10月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有7个和8个，比上月分别增加4个和8个；同比上涨城市分别有3个和0个，比上月分别增加1个和持平。值得注意的是，一线城市二手房价格环比实现了近13个月以来首次转涨。


土地

入选事件

⊙土地成交规模延续同比下行，上海土拍热度创新低

10月，土地市场供地节奏不及上年同期。截止10月27日，全国300城10月经营性土地成交规模7370万平方米，较上月同期周期性上升，较上年同期明显下降。热度方面，各地土拍热度延续分化，仅杭州、扬州等地单月平均溢价率突破10%，更多的城市还是以低溢价成交为主，其中上海10月土拍平均溢价率仅0.5%。


金融

入选事件

⊙降息！5年期以上LPR降至3.6%

⊙央行：前10月住户部门中长期贷款增加1.65万亿元

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上期下降0.25个百分点。

央行数据显示，前10个月人民币贷款增加16.52万亿元。分部门看，住户贷款增加2.1万亿元，其中，短期贷款增加4514亿元，中长期贷款增加1.65万亿元。


企业

入选事件

⊙上市房企三季报收官：5成企业实现盈利，10家实现双增长

⊙2024年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜

⊙2024年1-10月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

据Wind数据统计，截至10月31日，A股共有96家上市房企披露2024年三季度业绩报告。其中，三成房企营收实现同比增长；有49家房企实现盈利，占比超过五成；归母净利润实现同比增长的房企共有24家，占比为25%。

克而瑞研究中心数据显示，2024年10月，TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，业绩规模达到年内次高。同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。

克而瑞研究中心数据显示，截止10月末，新增土储货值百强门槛值为45亿元，同比下降19%，降幅收窄10%，新增总价百强门槛值为18.9亿元，同比下降23%，新增建面百强门槛值为35.8万平方米，同比降幅为2%。


声音

入选事件

⊙住建部召开企业家座谈会：巩固房地产市场筑底止跌势头

⊙住建部部长倪虹：经过三年调整房地产市场已开始筑底

⊙发改委主任郑栅洁：采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳

10月28日，住建部党组书记、部长倪虹在主持召开企业家座谈会时强调，要用足用好中央各项存量和增量政策，坚定信心、下定决心，正视问题、解决问题，深化改革、转型创新，巩固房地产市场筑底止跌势头，推动建筑业转型升级，促进市政公用事业持续健康发展，为经济回升向好贡献力量。

10月17日，住建部部长倪虹表示，在系列政策作用下，经过3年调整的房地产市场已开始筑底。关于促进房地产市场止跌回稳的政策，各部门也都有含金量很高的政策，力度够大。接下来就是要让这些政策效果充分显现，让人民群众享受政策红利。

10月8日，国家发改委主任郑栅洁在国新办举行的新闻发布会上称，针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。

End

来源：中房网

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