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绿城，是少有的能做到各个新盘都爆火的开发商。
去年，上至半个小目标起步的前滩百合园、内环内的外滩兰庭、下至外环外600万级的留香园、春晓园、沁蘭园，每一个都呈现了超高颜值和品质——这一年来绿城在上海的新盘位置，不是内环内就是滨江，要么就是外环外热门板块，唯独少了中环。绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】
好在，绿城三个月前拿下的虹口江湾镇地块【绿城沁香园】，给600-900万的置换客群提供了一个上车中环旁的机会！
绿城沁香园，绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】目前开放了建面约88㎡和136㎡的样板间，预计本月还有一个建面约108㎡3房的交标样板间开放。户型建面约88-136㎡2-4房，其中2房、3房为主力房源，预计单价不到9万/㎡！
独家君看下来两个感想：
1、实用性大大增强了，特别是小户型的收纳功能很强，你能想到做收纳的地方全做了柜子，而且大多都是交付的；
2、310分户、年轻人首套房、动迁置换...不想去外环外“拓荒”的购房者，预算在600-900万的，都可以来看看这个新盘。绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】
Part.1
绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】先来看下A1户型，建面约88㎡，入户是通顶高的玄关柜，内置鞋柜精灵，下方的隔板是可活动的，有行李箱、高筒靴之类的大件物品可以根据高度自由摆放；柜门后头则是伞架。
比较讨巧的一点是，在玄关柜下方内置了一个折叠穿鞋凳，本身通顶玄关柜的收纳空间已经很足了，家里有老人小孩或者孕妇的，这个功能还是很实用的。绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】
S墙设计，预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来了。
绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】U型厨房，做成半开放式的，实际交付会有移门。厨具采用的是国产高端品牌方太，多功能大单槽（带洗杯器、多种出水方式的多功能水槽），滨特尔前置过滤+末端净水。
方太三件套，全隐升降式油烟机、燃气灶、15套的洗碗机。特别是这个油烟机是方太新款，除了按键控制，也可以通过挥手感应控制升降。绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】
厨房橱柜也有“小心思”，水槽下方是一块磁吸翻板，可以放些厨房小工具，灶台下方是做好隔层的轻松抽。
视线转过来，看向客厅，是不是有种豁然开朗的感觉。绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】这个建面约88㎡的户型没有盲目追求3房的功能，而是做了个约4.2米的横厅，放大了核心功能区，特别适合年轻购房者置业。样板间是做了个榻榻米，你将来想做成书桌、游戏间、或者干脆就放个沙发，都是可行的。
客厅左下方的餐边柜也是交付的（不含上方的隔板），在家就能实现“早C晚A”。
卫生间也“暗藏玄机”，干湿分离，卫生间门是折叠款的，放大了业主出入空间。
绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】为什么会做成这种折叠款？因为门后是一整面墙的收纳（上端是封闭的收纳柜，下面是开放式收纳），喜欢双十一屯点生活用品的也不怕没地方放了。淋浴间移门做成三移门，也是为了让出入空间更宽阔。
镜柜两侧可翻折，镜柜内置吹风机架和插座、牙刷消毒器。
最后来看下主次卧，绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】特别是主卧的空间也比寻常该面积段的主卧略大了一些，从床尾到墙壁的过道空间就能看出，再做个窄边电视柜也不是什么难事。
而且两个卧室的衣柜都是内嵌的，进深大约是60公分，在保证收纳实用性的基础上，视觉上和墙面形成统一。
再来看下建面约136㎡的样板间，收纳空间更多了。进门除了玄关柜外，还有个收纳空间。
绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】餐厅飘窗上的柜子是交付的；岛台靠餐客厅一侧也做了开放式的收纳，配了升降插座；装标和建面约88㎡的户型，总体是一致的，厨房多了一个灶蒸烤一体机。
双卫配置，其中主卫镜柜内置了美妆冰箱；客卫的这面收纳墙也更加大了。
建面约136㎡户型实为4房，样板间做了3+1格局，大横厅设计。
综合来看，绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】现在的新房交付标准都很高，至少样板间展示交付的项目还是很多的，绿城沁香园也不例外，而且除了厨卫常规收纳之外，增加的餐边柜、飘窗抽屉收纳（大户型餐厅）、卫生间收纳都是非常实用的东西，也比较符合年轻一代的生活习惯。
Part.2
绿城沁香园，体量不大，由三个地块组成，因此每个地块都只有一两栋楼。关于项目本身，有三个亮点。绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】
1、公共活动空间
为了弥补这一点，绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】在南北两个地块中间，实际是红线外的范围，绿城做了点“城市微更新”的动作，代建一片林下空间（远期规划为河道），保留了原有的香樟树，也会做些休息区。
绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】去过江湾镇的已经能感受到，这里是个非常有烟火气的板块，路边的凉亭里，众人围观大爷下象棋，或者阿姨妈妈们聚在一起嘎讪胡。林下空间一方面令绿城业主看出去的视野景观还不错，另一方面，绿城业主、周边居民也有了日常散步的去处。
地块内部空间有限的情况下，绿城在一楼都做了架空层设计，来满足儿童娱乐，运动健身，全龄书吧，老年颐乐，社交休闲等主题功能。绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】
2、车位比和人车分流
独家君看到绿城现场公示了一份交通管理方案，绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】北面的两个地块是B1联通，南面的地块和正北面地块是B2联通（斜对角地块不互通），也不存在说某个地块车位特别少，车位比1:1.2也是比较充裕的。
至于是否为人车分流小区呢？其实在政府官网公示的设计方案上，绿城沁香园地面是没有机动车停车位的（只有个别非机动车车位），绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】只是车辆进出两个机动车出入口，都需要往里开一点才能进地库，用绿城的话来说“会有一小段在（社区内部）地面行驶”，因此严格来说并非人车分流。
3、外立面
外立面是一个新盘的“第一印象”，之前春晓园、留香园、沁蘭园，都是“油画框”外立面，走的是极简风美学。
这次绿城沁香园，在这种扁平化立面基础上，做了一点“曲线”提升立面效果。对于新盘一贯缺乏的江湾镇来说，是很有辨识度的项目了。绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】
Part.3
江湾镇是虹口边缘，再往北就是宝山。不过，这个地块区位并不算太差，中外环间。
绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】项目周边有逸仙路/中环/内环/南北高架4大高架环绕，日常开车随心可通五角场、大宁、虹口龙之梦、北外滩、陆家嘴等城市级商圈。
另外，根据虹口2035规划蓝图，构筑“一核三片两轴一环”的发展格局，虹口北部江湾将打造成“宜居宜业创新城区”，并坚持“科技承载·硅巷模式·片区开发”理念，旨在成为上海科创中心建设的重要承载地，未来势能澎湃可期！绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】
//商业配套方面：项目坐拥五角场商圈和大宁两大商圈的共同辐射。
绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】五角场商圈约直线距离约4公里，包含万达广场、合生汇、百联又一城等组团商业；大宁商圈约直线距离约3公里，包含大宁国际、大宁久光、大宁音乐广场等静安核心商业群。
绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】除此两大商圈外，更是包含了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的15分钟生活圈，同时项目周边不远处就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。
配套示意图
//教育资源方面：距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；
绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】小学有虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等；中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。
//医疗资源方面：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）。
//生态方面：绿城沁香园售楼处电话：400-880-7190【已认证】项目周边3公里内共有13个公园，凉城公园、江湾公园、曲阳公园、彩虹湾公园等均在项目2公里内。
租房的押金是否能退还，取决于合同条款和双方协商结果。一般情况下，提前退租会被视为违约，押金很难退回。不过，如果能与房东协商达成一致，退回押金也是有可能的。本文将详细解析相关法律条款和实际操作建议，帮助租客更好地了解自己的权益和选择。
租房时，大家都会面临一个问题：如果租期没满就想退房，押金能不能退回来呢？这可不一定。让我们从多个角度来探讨一下这个问题。
首先，合同是关键。租房合同通常会明确租期和押金条款。如果合同中约定了租期为一年，但你还没住满一年就想退房，那么能不能退还押金主要取决于合同中关于提前退租的条款。一般情况下，提前退租会被视为违约行为，押金可能会被扣留。
根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，如果你提前退租，房东有权要求你承担违约责任，押金通常会作为违约金扣留。
不过，事情也不是完全没有转圜的余地。如果你和房东能达成一致，押金有可能退还。很多时候，房东也是希望能尽快找到新的租客，以减少空置期造成的损失。因此，你可以尝试与房东协商，看看能否在新的租客找到后，退还部分或全部押金。
再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。
总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。
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