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01
今天这篇总结下来就一句话：欢迎大家来德阳安家落户！
根据德阳发布的消息：
为进一步畅通落户渠道，促进在德阳城镇稳定就业、生活的农业转移人口和外来经商务工人员举家进城落户，在原“四推行”“四放宽”户籍制度改革措施的基础上，我市警方日前进一步细化推出《持续深化户籍制度改革推进农业转移人口市民化九条措施》，对经商人员落户、务工人员落户、租住稳定住所人员落户、学历落户、高层次人才自由选择落户渠道、居住证落户、农业转移人口落户德阳城镇居民户口、直系亲属投靠落户、设立集体户口全面实行“无限制”。
此处应该有掌声！
其实早在2013年，德阳就在全省率先启动户籍制度改革，全面实施“四推行”“四放宽”的落户政策，也因此成为全省首个推行实施城镇地区落户“零门槛”的城市。
2013年德阳市人民政府办公室关于推进户籍制度改革加快城镇化进程的意见↑
作为一个房产号，这里我们重点探讨一个购房者们关心的问题：买房落户和租房落户分别怎么上学？
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02
根据这次发布的政策描述来看“凡在我市居住生活、务工经商，愿意落户德阳的外地户籍群众和农业转移人口，均可在我市购买的产权住房处落户。在我市没有产权住房的，可在租赁房屋地址（房主同意）、派出所设立的城镇居民集体户或务工单位集体户落户。”
如果你是买房落户，现在都很简单了。
根据2024年10月发布的《促进房地产市场高质量发展十条措施》：2024年9月26日至2025年4月30日，在德阳主城区购买商品房或政策性住房，并完成网签备案的购房者，其适龄子女符合学前及义务教育阶段入学条件的，可保障在市区公立学校入学，并可按政策参与民办学校摇号。
也就是说，只要网签了，就可以保障适龄子女在市区公立学校就读和民办学校摇号。
另外，在去年，德阳公安发布的买房落户新政中，也简化了手续，缩短了落户等待时间：凡在德阳市购买新建商品住房，但未取得不动产证，有备案购房合同的，只要开发企业通过住建部门的竣工验收，开发企业凭住建部门出具的竣工验收等相关材料，到辖区派出所申请编制标准地址后，购房者就可凭备案购房合同与商品房买卖备案表等相关材料，即可申请上户。
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03
如果你是租房落户，要用什么资料你都可以先放一放。 首 先第一条，那得是要房东同意。
因为房子产权是人家房东的啊。
不是说你租久了，房子就变成你的了是吧？
不过，如果房东要卖这套房子，租客倒是有优先购买权。
《民法典》第七百二十六条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
说回这头。
如果我现在是租房，房东也同意我和我的孩子落户在他们家房子里了，那是不是娃娃也就能作为户籍生上学了？算第几顺位呢？
这种情况，根据2024年德阳小学招生顺位规定，较为符合第十顺位挂靠户的落户情况：第十顺位，户籍在学校招生片区内但未达到以上“人户不一致”条件的适龄儿童。
因为房屋产权人不是父母，也不是祖父母这种直系亲属。
而除了人户一致（房屋产权人和户主都是同一人）之外，还有多种人户不一致的情况，比如适龄儿童户籍在学校招生片区内，父(母)居住的房屋在学校招生片区内，产权为适龄儿童父(母)所有，适龄儿童户籍与该房屋地址不一致、适龄儿童户籍属于学校招生片区内企事业单位的集体户，适龄儿童与父(母)居住的房屋在市区，该房屋产权所有人是适龄儿童父(母)等等。
但是，不管是第几顺位，如果你能通过租房落户，那都比持居住证生更早一步进入到市区公立小学的录取中。
因为德阳小学一年级的录取顺序是：户籍生（按照第一至第十的顺位）——持居住证生——随迁子女——其他类。
至于另外一种通过租房落户到集体户的，在此前的入学顺位中也有规定：第八顺位，适龄儿童户籍属于学校招生片区内企事业单位的集体户，适龄儿童与父(母)租住的房屋在市区，提供房屋产权、租房合同等相关证明。
不过，目前暂时还没看到官方发布的执行细则，租房落户在小学一年级中如何录取，还要看后面的官宣。
让子弹再飞一会儿。
下面还有重点
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