我国住房公积金制度是国家政策性住房金融工具，是为推进住房制度改革而建立的，是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节。它是通过建立个人、企业、国家三位一体、共同分担的住房货币化分配和建房筹资机制，形成住房公积金来解决住房问题，是一种社会性、互助性、政策性的住房保障制度。制度的核心和目的就是支持缴存职工解决住房问题，满足住房需求，实现住有所居。

贷款额度的认定

今天为大家讲解住房公积金贷款业务，贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。

实行差别化住房公积金最高贷款额度，具体贷款额度须满足以下条件：

（一）购买首套住房的，首付款比例不得低于住房价格的20%；购买第二套住房且为新建商品住房的首付款比例由不低于30％调整为不低于20%；购买第二套为再交易住房的首付款比例不得低于住房价格的30%。

（二）首月还款额不超过已认定的家庭收入的50%。

（三）实行差别化住房公积金贷款最高贷款额度

1、单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元；夫妻双方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。

2、生育二孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款，单方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度80万元；夫妻双方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度100万元。

3、生育三孩及以上的缴存人家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元。

4、取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工家庭购买首套住房申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。

（四）根据账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存人可贷额度（夫妻双方缴存公积金的，缴存时间系数分别按各自缴存时间核定，可贷额度双方合并计算；缴存人在住房公积金缴存期间出现断缴的，其账户余额可累计计算核定贷款额度）。

总监制/李会斌、席晓靖

副总监制/王晓宇

来源/保定市住房公积金管理中心

编辑/石磊

审定/于莉莉