安徽发布新版电梯维保合同范本 要求电梯维保单位免费提供至少36项零部件贵州省兴义市市监局对采用鼓式制动器的在用电梯进行逐一排查承建方无资质致电梯项目停工 广东法院调解促成电梯项目圆满解决关于贵州“11.2”电梯冲顶事故技术分析上海宝山月浦镇电梯接入上海市智慧电梯平台已达610部住宅电梯，远程监测接入全覆盖
美的楼宇科技与天津宁河区政府签订战略合作
11月21日，美的楼宇科技与天津市宁河区政府在宁河区现代产业园招商中心签署战略合作协议。根据战略合作协议，美的楼宇科技与宁河区政府将积极响应国家节能减排的号召，聚焦城市更新及老旧设备改造，推动具体合作项目有效落地，提升城市品质、塑造城市形象，共同打造协同高效、互利共赢的政企合作新典范。
当天，天津市宁河区区委书记白凤祥，区长惠冰，常委、副区长沈洁，副区长徐占伟，美的集团副总裁兼美的楼宇科技事业部总裁管金伟，美的楼宇科技天津销售中心总经理毛呈琪、美的楼宇科技天津销售中心大客户经理杜春阳、美的楼宇科技天津销售中心市场部经理刘昊亮、天津市美荟智慧能源管理有限公司总经理孙爱刚、天津胜辉瑞腾机电科技有限公司总经理卢志强等人出席签约仪式。
座谈中，宁河区区书记白凤祥、美的集团副总裁兼楼宇科技事业部总裁管金伟分别发表讲话。
近日，安徽发布了新版电梯维保合同范本，对电梯维保服务进行了全面修订，要求电梯维保单位免费提供至少36项零部件。
据媒体报道，安徽省市场监管局会同省住房城乡建设厅全面修订并联合发布《安徽省电梯维护保养合同》《安徽省电梯授权使用管理合同》示范文本，旨在提升电梯维保和使用管理单位的安全管理与质量服务水平，营造健康有序的市场竞争环境。
新版合同主要从权利、义务、服务内容等方面进行了修订和完善，变革了维保服务方式，创新引入基础包，不再保留清包服务。维保单位需免费提供至少36项零部件，以优化维保市场结构，保障维保质量。
新版合同明确了零部件清单，除基础包外，双方还需列明基础包外免费提供的部件清单，并建立零部件更换台账，鼓励约定供货商名单，使合同更具可操作性。此举有助于提升电梯维保服务的质量和效率，保障公众安全。
为加强电梯安全，消除鼓式制动器安全隐患，兴义市市场监督管理局开展电梯隐患排查整治工作。兴义市市场监督管理局对采用鼓式制动器的在用电梯进行逐一排查，重点拆解保养鼓式制动器电磁铁，并更换鼓式制动器松闸顶杆。
电梯使用单位组织维保单位进行自查和整改，重点排查特定型号的制动器，并协调制造单位和维保单位制定整改方案。
自2023年10月19日以来，已排查电梯3754台（次），发现并整改了多条安全隐患，同时抽查了部分维保单位。
近日，据媒体报道广东一老旧小区因加装电梯的承建方无资质，导致项目停工两年。业主为此将承建方起诉至法院，要求解决纠纷。
该小区加装电梯项目因承建方未取得特种设备（电梯）安装资质，且项目未取得建设工程规划许可证，导致合同无效，项目停工两年。业主不堪爬楼之苦，将承建方起诉至法院，要求其返还加装电梯款并支付资金占用费。
法院经审理认为，承建方无资质导致合同无效，应返还业主加装电梯款19万余元，并支付资金占用费。同时，法院还组织多方调解，向业主讲解加装电梯政策，但低层住户仍不同意安装，提出的补偿金额过高，调解陷入僵局。
法院介入调解后，不仅解决了电梯加装问题，还帮助业主追回了因无效合同支付的加装电梯款及资金占用费，使业主们得以“一键直达”幸福家。
此事件提醒我们，在进行老旧小区加装电梯等建设项目时，必须确保承建方具备相应资质，并依法取得相关许可，以避免类似纠纷的发生。
运用当今物联网技术、人工智能技术，以及5G通讯等新兴技术，对现有电梯实施智能化处理，其具体优势如下：
a. 为进一步防患电梯乘客及相关人员伤亡事故等发生，利用其动态感知等功能将有效降低电梯不安全事件或事故再下降九成以上。
b. 因安装维保人员工作时间及劳动强度大，采用电梯网联控制数字技术针对性地解决其维保工作量下降达百分之五十以上，使其工作便利又安全。
c. 在有效提升电梯生态安全监管的力度下，电梯检验可选取线上与线下混检方式，既确保安全监督检验工作到位，又使检验人员的工作时间减少三分之一。
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在上海宝山区月浦镇中冶锦园社区，施工人员正在对住宅电梯进行远程监测设备的安装工作，据施工方介绍，该设备是运用物联网、大数据、云计算、人工智能等现代科学技术，对电梯使用过程进行精准化管理，除了自动监测电梯的安全运行情况和维保质量，自动锁定故障设备位置并发出维修指令外，当有一些可能会引发安全问题的场景发生时，它可以做到间接或者直接的干预。
据了解，自2021年起月浦镇积极落实市政府民生重点项目和“美丽家园”建设工作要求，专门筹措资金支持实事项目的落地落实，通过镇城运中心与月浦市场监管所合作，以科技赋能安全监管，通过4年时间逐步实现镇域内610部住宅电梯远程监测接入全覆盖。同时，住宅电梯进行远程监测数据全部接入上海市智慧电梯平台，监管部门可以通过后台查到电梯的使用、维保、应急救援等信息，一旦发现某个电梯故障率较高，就可以进行针对性的检查。月浦市场监管所副所长表示，“如果后台监测到应急救援被困人员的解救时间相对来说较长，那么我们就会约谈物业跟维保单位，帮助他们发现问题，缩短应急救援时间，提高他们的专业技能和应急处置能力，使监管更加具有针对性和有效性。”
电梯远程监控系统以其安全可控和贴心服务的特点，为人们的出行保驾护航，也带来了更多的安心与便利。
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