陆家嘴锦绣云澜四期

加推建面约98-168m²3-4房

过会均价65333元/m²,总价532万起!

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收官之作,错过不再!

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√收官推出的这三栋楼中7号楼是整个社区的楼王,位于整个社区的中央,俯瞰社区中央的核心景观。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√并且北侧的楼栋距高达约63米、南侧的楼栋距近50米,即使是1-2楼这样的低区也能有开阔的视野和绝佳的私密性,当属楼王配置。

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而2号楼&3号楼位于整个社区的最前排,南向同样几乎无遮挡。

所以,这三栋楼内的日照采光极为出众,几乎每套房源的日照都是拉满的:

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春秋日照:

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夏至日日照:

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户型图赏鉴

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土拍回顾及规划

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√2022年7月,陆家嘴集团以总价约47.7亿,竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块,房地联动价:64000元/㎡。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√地理位置:东至华贵路、南至妙川路、西至C06-01地块和C06-02地块、北至润川路。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√根据规划方案显示,项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。建成后预计提供近1200套住宅,其中,可售住宅约1064套。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√根据出让合同显示,地块容积率为2.0,限高60米,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%以上,要求地块内中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√从设计方案来看,内部绿化做的还是比较不错的,几乎每个楼栋都有绿化环绕。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格,基于城市、美学、生活三大设计,补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力,打造高能级的活力秀场,高浓度的生活秀场,是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√项目墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面,会成为业主未来身份的象征。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

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城市设计:陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎:400-883-2210【售楼热线】✔✔✔通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接,补齐天际线,连接城市空间,激活城市活力。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

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美学设计:陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√致敬经典海派格调,于时光里焕发新生;构筑门的仪式,于出入间优雅天成;赏慕树的印记,于浓荫处凝练时光。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

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生活设计:陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区,一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区,一个精细的空间场景设计,关照每一位家庭成员的需求。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√在景观打造方面,项目风格是新海派风格,特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院”的空间结构,展现现代海派的精致人居空间。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

效果图

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一环:陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√一条长约500m,宽 1.5m的双跑道,在高氧森林环型跑道中,可以感受四季转换,看云卷云舒。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

两轴:横贯社区的两条礼宾郡轴,尊享多重轴线礼序回归。

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三园:陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√锦林园—云麓园—溪山园,三重美学园,休闲会客两相宜。

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六院:多院落式分布,是记忆是生活,更多的是家的温暖。

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特别是楼王位置11#和7#的大户型,最宽楼间距达63米,是真的香!项目无地上车位,全人车分流。

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区域规划

川沙城市副中心与张江、金桥同样城市占位的浦东核心!

在上海,板块价值是有明确等级划分的。公认的价值排序如下:

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而在2018年1月《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式公布!

规划中对上海城市副中心的空间结构基本进行了重构。

一举增加了六个城市副中心,分别为虹桥、莘庄、川沙、宝山、金桥张江

其中金桥、陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√张江是浦东重点开发的产业区域,是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心,是对传统4大城市副中心的传承。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√如果说虹桥是上海的西大门的话,川沙则是上海的东大门,亚太航空枢纽之一的浦东国际机场、已经开建的上海东站、大陆第一座迪士尼乐园,川沙的功能性比想象中重要的太多太多,具体战略意义且听小胖君娓娓道来!

首先,陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√川沙是花木副中心的延续,未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽,成为新的资源交换中心。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√这种传承,从《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》能明显看出。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

其次,陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎:400-883-2210【售楼热线】✔✔✔从天赋上讲,虹桥和川沙在新的4大门户副中心中地位更重,原因在于它是效率更高的交通枢纽。

首先,陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站,建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。(信息来源:临港楼市)

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(上海东站效果图)

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

你不妨和虹桥PK一下:

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示意图

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎:400-883-2210【售楼热线】✔✔✔上海东站的崛起,让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。凭借这一点,它们的战略纵线会更长,效率会更高,汇聚的财富也会更惊人!

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最后,川沙还具备虹桥不曾有的科创+旅游力量。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

同时,借助旅游的人群聚集效应,还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设。

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再来看科创,陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎:400-883-2210【售楼热线】✔✔✔以2号线为轴,川沙和张江科学城一衣带水,川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√而在张江向南扩张的版图中,张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一,双中心科创联动效应开始显现!

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综上所述,川沙城市副中心的战略意义有4个方面:

1、代替花木成为浦东主城区和东南腹地的枢纽;

2、陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√和西虹桥并列成为上海的东门户,形成浦东国际枢纽,打造川沙航空城,汇聚长三角沿海经济带、国际贸易等资源;

3、以川沙迪士尼为核心,打造国际旅游度假区;

4、和张江科学城形成联动,集聚高精尖产业人口。

有此4大引擎助力,川沙价值腾飞指日可待!

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并且,陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎:400-883-2210【售楼热线】✔✔✔对于城市副中心来说,掌握更高的城市占位,拥有更高的话语权,享受更完善的配套、也拥有更广阔的规划利好。

换句话说,陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎:400-883-2210【售楼热线】✔✔✔仅凭川沙的城市占位以及潜力值,陆家嘴锦绣云澜这个约600万级的项目,就已经足够惊艳了。

生活配套

交通方面:陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√项目与2号线川沙站直线距离约850米,3站可达唐镇,6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等,自驾可快速通达浦东各区,前往浦东机场只需20分钟。

商业方面:陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期,周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心!

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教育方面:陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

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医疗方面:陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√项目与上海浦东中医医院仅一街之隔,上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话/地址☎:400-883-2210(售楼中心电话)√√陆家嘴锦绣云澜营销中心位置/热线☎:400-883-2210(看房专线)√√