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东四环精装现房·地铁口学校旁·110-170平3-4居

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⭐位置：项目位于北京市朝阳区东四环中路金泰国际大厦朝阳壹号营销中心

⭐开发商：融创+五矿+北京城建

⭐产品性质：70年住宅商品房

⭐建筑类型：板楼

⭐建筑高度：洋房、小高层

⭐总占地：48808.67㎡

⭐总建面：122022㎡

⭐拿地时间:2021年4月

⭐绿化率：30%

⭐容积率：2.5

⭐电梯配比：两梯两户

⭐供暖:集中供暖

⭐得房率：71%-74%

⭐车位配比：1:1.2

⭐物业：北京城建物业

⭐物业费：5.98元/月/㎡

⭐建筑楼高：10-18层

⭐总楼栋：15栋

⭐总户数：997户

⭐产品面积：

110㎡ 三居｜760-790万

125㎡ 四居｜880-910万

145㎡ 四居｜1060万左右

170㎡ 四居｜1260万左右

⭐均价：7.1万/㎡

⭐总价：760万-1260万

⭐跃层：

单层面积：约110～170平

双层面积：约217～298平

总价：1080～1650万

产品：地上一层均价7.1万，地下一层均价3万（挑高3.6米）

⭐交房标准：全装修（高标准）

⭐交房时间：现房

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立体交通 纵横无界

（1）轨道交通：

距地铁7号线焦化厂站直线距离仅300米，可接驳10号地铁和14号地铁

（2）路网交通：

通达东四环、东五环，依托京哈、京津、京沪、京通、广渠路等构成五横两纵交通网络格局。

（3) 公交线路：

现有11路、34路，直抵国贸及天坛等核心区域

(4) 化工路：

2020年底改造完毕，连接东四环窑洼湖桥和东五环五方桥。全长6.6公里，其中超过4公里位于王四营乡，为双向两车道。可满足垡头地区老焦化厂工业区、燕保祈东家园、燕保北郊家园、建工双合家园等社区和工业区的十余万群众出行需求。

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优渥的教育资源

北京十一学校落址王四营，今年9月份开学

1、北京市朝阳区朝花幼儿园（双合家园）

2、北京市朝阳区朝花幼儿园（北焦家园）

3、北京市朝阳区教育国资中心幼儿园（燕保祁东家园）

4、北京市朝阳区实验小学（博远分校）

5、北京市第五中学朝阳双合分校（双合家园）

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