25日，马尾区公共资源交易服务中心发布《2024年第九次公开出让国有建设用地使用权结果》，内容显示，福建海岛临空投资有限公司以约4.9亿底价竞得马尾快安一线沿江地块。
根据出让公告，马宗地2024-17号位于快安儒江东路南侧，江滨东大道北侧，土地面积21733.84㎡，为商住综合用地，地块容积率2.8；建筑高度≤100米；商业计容建筑面积不超过1800㎡；出让起始价49292万。
公告显示，该地块沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于45米；住宅第2排允许做立体生态住宅；项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。
该幅地块原定于6月27日出让，此前编号为马宗地2024-09号，出让起始价则为5.18亿。然而，在开拍前，地块又取消了出让。
在此次拍卖中，福建海岛临空投资有限公司以底价49292万竞得该地块，根据容积率上限2.8计算，该地块的成交楼面价为8099元/㎡。
目前，马尾快安片区已有第四代住宅：中建元亨府。2022年3月，福州经济技术开发区建发置业有限公司以底价10.73亿摘得马尾目前在售中建元亨府地块，成交楼面价为13007元/㎡。
中建元亨府占地面积36.39亩，总建筑面积约为11.41万方，拟规划5栋高层住宅楼、商业和配套设施用房等，将打造约482套148-175㎡第四代住宅。
此次，福建海岛临空投资有限公司落子马尾快安，这也意味着马尾有望新添100米一线沿江立体生态住宅。
公开资料显示，福建海岛临空投资有限公司2015成立于7月17日，注册资本10亿元，经营范围包括：以自有资金从事投资活动；房地产开发经营；民用机场运营；住宅室内装饰装修等。
股权穿透图显示，福建海岛临空投资有限公司为海南海岛临空开发建设有限公司全资子公司，而后者又是海南空港开发产业集团有限公司全资子公司，均属于“海航”系统。
文章来源:乐居买房
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