武汉房价跌回四年前了。

难怪武汉楼市那么多房东都觉得武汉房价跌了，现在对比看武汉楼市2020年10月和2024年11月的房价，还是能看出来武汉楼市的不同之处的。

武汉楼市的武昌区房价从2.3万跌至1.8万，5000跌没了，武汉楼市的汉阳区房价从1.7万跌至1.2万，又是跌没了5000元，还有武汉楼市的硚口区房价从1.8万跌至了1.2万，又是跌没了6000元，以及等等的。

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我们可以看到，全国那么多城市里面，能和武汉房价比比看谁跌的多，也就是只有南京之类的少数城市了。

武汉房价能跌成这样，彭叔觉得还是和武汉楼市的库存量太多，以及2021年被外地炒房客炒作了一波有关。

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武汉楼市在2021年上半年的时候还有过短期的火热，当时一些外地炒房客来武汉炒作房价，的确也把武汉房价给拉高了，但这也让武汉楼市又过度的透支了潜力，这个潜力透支掉以后，那么自然当武汉房价下跌的时候，影响就更大了。

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如果不是那些外地炒房客把武汉房价在2021年的时候涨了一波，武汉房价就算是下跌，也不至于跌那么多的。

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武汉楼市现在的压力还是比较大的。