11月25日，佛山澳港顺鸿置业有限公司以6382万元的总金额成功竞得容桂一宗面积达7千㎡的宅地，成交楼面价为5000元/㎡。
本次出让地块坐落于细滘路以北、德宝北路以东的区域，与细滘小学紧密相邻，周边环绕着各类配套设施以及多个住宅小区，拥有一定程度的生活便利性，并洋溢着浓郁的居住氛围。
该地块占地面积为7507.72㎡，容积率处1.5至1.7的区间范围，建筑面积约为12763.14㎡。依据出让文件的相关规定，地块内部需要配建社区警务室、老年人活动中心、文化活动站等公共设施，其目的在于进一步优化社区功能，提升居民的生活品质。
从规划地图来看，容桂有三个较为适宜居住的板块清晰可见。
滨江板块因德胜河、眉蕉河沿岸所占据的优越地理位置而深受大众喜爱，部分楼盘凭借望江这一独特优势在市场中获取了较高的溢价。金辉路劲江山云著和路劲天隽汇皆有产品在售，前者为消费者提供建面120-143平的户型以供选择，后者则着重推出复式产品，精准满足了改善型客户对于居住空间与品质的严苛追求。
凯蓝江畔名轩主打刚需产品，推出面积在65- 76平的小户型单位，其售价约 66万起，有效地降低了刚需购房者的置业门槛。保利铂悦府紧邻眉蕉河，目前在售93-140平的户型，售价约 9字头起，而与之仅一路之隔的颐安灏景湾售价则高达1.2万/㎡，这充分彰显了同一区域内不同楼盘由于产品定位与品质差异而导致的价格差别。
西部老城区板块配套设施相对完备，近年来吸引了众多新晋房企纷纷入驻，有力地推动了区域楼市的蓬勃发展与升级迭代。现阶段该板块的在售楼盘包含顺控桂樾台、保利时光印象、金地招商臻悦府、爱情力高印玥万璟、信业悦容台、中建壹品鄂旅投东湖学府、星耀国际等，其单价低至8字头起，为广大购房者提供了丰富多元的选择空间。随着各板块楼盘的持续建设与稳步发展，容桂楼市有望在充分满足本地居民住房需求的同时，进一步吸引周边区域的购房者前来置业，从而有效提升区域房地产市场的活力与影响力。
碧桂园凤凰湾板块，基本以碧桂园项目为主导，仅碧桂园便拥有35000户，堪称巨无霸项目，其二手挂牌数量已超 2000 套。周边还有佳兆业、雅居乐、美的等几个楼盘，不过该区域配套主要依赖楼盘自身建设，便利性欠佳，且周边虽有 3 所村小学校可供选择，但距离均相对较远。
小编以为，容桂的教育水平尚可，公办与民办学校部分能够跻身顺德第二梯队。深中通道即将开通，容桂将成为佛山前往深圳最为便捷快速的板块，未来有望承接深圳部分产业转移所带来的红利。容桂亦规划了多条地铁线路连接广州，其中11 号线已获批。
次宅地成交势必会为容桂楼市注入崭新活力，未来各楼盘之间的竞争与合作将会愈发激烈，这也将推动开发商在产品品质、配套服务等方面持续进行创新与优化，以便更好地适应市场需求的动态变化。而购房者面对众多的选择时，也应当综合考量自身需求、预算以及楼盘的区位、配套、品质等诸多方面因素，进而做出理性审慎的购房决策。
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