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《房屋征收补偿决定书》被依法撤销案
案情简介
吕女士在某市某区拥有合法房屋一处，因该市某建设项目需要，其房屋面临征收，双方未能达成征收补偿协议，吕女士于2019年3月20日收到某区政府出具的《房屋征收补偿决定书》，为了维护自己的合法权益，吕女士决定委托京平律师代理其处理维权事宜。
【办案经过】
京平律师介人后，分析了案件的详细情况，发现该征收补偿决定在事实和程序上均违法。律师指导吕女士向法院提起了行政诉讼，请求依法撤销该《房屋征收补偿决定书》。一审法院驳回了吕女士的诉讼请求，吕女士不服一审判决，在京平律师的帮助下提起上诉，并提出以下七点理由:（1）评估机构选择不合法:（2）某区政府一市提交的被征收房屋价值评估报告不能使用;（3）评估报告送达存在题;（4）房屋征收补偿决定确定的房屋装修附属物价值没有事实依据;（5）产权调换方式的补偿信息不明确、不具体，导致征收补偿决定不具有确定性和执行力;（6）临时安置房没有计算标准;（7）房屋征收补偿决定存在遗漏补偿项目。综上，请求撤销一审判决，改判撤销某区政府作出的《房屋征收补偿决定书》。
庭审过程中，某区政府辩称:其作出的《房屋征收补偿决定书》符合案件事实，程序合法，对吕女士作出的征收补偿与绝大多数被拆迁人的拆迁补偿标准一致，且评估机构选择合法，评估报告合法有效，一审法院判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
京平律师提出:某区政府在一审时提供的房屋价值分户评估报告送达照片不真实，且未提交有效证据证明该评估报告送达程序合法，未能充分尊重上诉人申请复核评估的权利。故某区政府据以作出的房屋征收补偿决定缺少事实依据，程序违法。一审判决认定事实错误，应予纠正。
【办案结果】
最终，二审法院支持了京平律师的观点，判决如下:
一、撤销一审法院作出的行政判决;
二、撤销某区政府作出的《房屋征收补偿决定书》;
三、责令某区政府于判决生效30日内重新作出补偿决定。
【律师点评】
收到《房屋征收补偿决定书》后，在法定期限内不复议、不诉讼的，征收机关就可以申请法院强制执行，也就是大家常说的合法强拆，若这时候再提出异议就晚了。所以，遇到前述情况一定要及时咨询专业征地拆迁律师，经由律师协助找出其中的违法点，在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律程序维护自身的合法权益。
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