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深圳小产权哪些证件可以放心购买？
深圳小产权房中，可以购买的证件主要包括以下几种：
村委或开发商发的绿本：这种绿本是开发商或村委自己印制的房屋使用权证，在本小区内使用有效。这种绿本可以买卖和过户，拆迁时认最后一任业主，比较安全可靠，极少出现纠纷。
两证一书：包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《兴建住宅用地批准通知书》。这些证件证明房子在建设时经过了报批，虽然可能没有绿本，但可以作为合法居住使用。
历史遗留回执单：这种证件是在2009年普查小产权房时，很多房子上缴后换取的。有历史遗留回执的房子虽然没有两证一书，但可以作为合法居住使用。
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不建议购买的证件包括： 国土局绿本：这种绿本不能过户、交易和抵押，因此不建议购买。
猪肝本：即房屋所有权证，多见于深圳关外村民自建房，如果没有备案，也不建议购买。
大红本：整块地或整栋楼只有一个红本的情况，涉及确权问题，交易复杂，不建议购买。
购买小产权房的注意事项： 确认证件真实性：无论是哪种证件，都要确认其真实性和合法性，避免购买到无法过户或存在法律纠纷的房子。
了解房屋性质：了解房屋的具体位置、用途和建筑年限，避免购买占用一级水源保护区、高速路等敏感区域的房子。
选择正规渠道：尽量通过正规渠道购买，避免私下交易，确保交易过程合法合规。 通过以上信息，可以更好地了解深圳小产权房的证件类型及其购买建议，确保购房过程中的安全和合法性。
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