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深圳的小产权房真的没有未来了吗？

需求不可抑制，有需求即有市场，本文就带您看一套历经13年、四次交易，单价从1987.18元一路狂飙到48507.46元，涨幅高达24.41倍的深圳小产权房传奇历程，从中亦可管窥深圳小产权房十年变局。

第一次交易： 2008年2月25日，156平米，成交价31万，单价1987.18元 整栋六层950平米小产权房通过合作建房方式建成于2001年，2008年2月25日，出资方将自己分得的一层156平米小产权房，以31万卖给第一手买家，折合单价1987.18元。

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第二次交易： 2009年3月28日，156平米，成交价156万，单价1万元 第一手买家以31万购买后，第二年便涨价到156万卖给了第二手买家，单价1万，一年获利125万，利润超过400%，这种投资回报足以让所有合法商品房投资客望其项背！

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2017第三次交易： 2017年10月8日，67平米，成交价300万，单价44776.12元 第二手买家购买156平米后，持有八年，到2017年10月8日，将其中67平米卖给第三手买家，成交价300万，折合单价44776.12万，以购入单价1万乘以67平米为本金67万计算，获利233万，利润超过347.76%！

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第四次交易： 2021年3月25日，67平米，成交价325万，单价48507.46元 第三手买来后，持有四年，到2021年3月25日（下图年份写错，实为2021年）卖给第四手买家，成交价325万，单价48507.46元，获利25万，利润8.33%。

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